Immobilie verkaufen in 32139 Spenge Wallenbrück
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 32139 Spenge Wallenbrück erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen besticht durch ihre idyllische Lage und ihren ländlichen Charme, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Spenge Wallenbrück ist durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was potenziellen Verkäufern gute Ausgangsbedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Dies umfasst Marktanalysen, die Preisfindung und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 32139 Spenge Wallenbrück
- Wohnung verkaufen in 32139 Spenge Wallenbrück
- Grundstück verkaufen in 32139 Spenge Wallenbrück
- Ihr Immobilienmakler in 32139 Spenge Wallenbrück
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32139 Spenge Wallenbrück
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32139 Spenge Wallenbrück
Haus verkaufen in 32139 Spenge Wallenbrück
Der Verkauf eines Hauses in 32139 Spenge Wallenbrück kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. Typische Haustypen in Wallenbrück umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows und in letzter Zeit sogar einige exklusive Stadtvillen. Diese Varietät reflektiert die unterschiedlichen Bedürfnisse und Stile der Bewohner. Die Immobilienpreise in Spenge Wallenbrück variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand des Hauses. Generell liegt das Preisniveau im mittleren bis gehobenen Bereich, was die Attraktivität der Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer unterstreicht. Käufer schätzen die kultivierte Umgebung und die gute Infrastruktur, während Verkäufer von der stabilen Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 32139 Spenge Wallenbrück
Die Hauspreise in 32139 Spenge Wallenbrück sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spenge Wallenbrück verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 32139 Spenge Wallenbrück
Das Verkaufen einer Wohnung in 32139 Spenge Wallenbrück kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisen geprägt ist. Der ländliche Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld und Herford machen Spenge Wallenbrück attraktiv für Käufer, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindungen suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen sowie Objekte mit eigenem Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die überschaubare Größe des Ortes, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, was den Immobilienmarkt hier weiterhin vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 32139 Spenge Wallenbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 32139 Spenge liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 32139 Spenge Wallenbrück
In der Region 32139 Spenge Wallenbrück ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell relativ hoch, was vor allem auf die steigende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen außerhalb der großen Ballungsräume nach Grundstücken, um dort ihr Eigenheim zu errichten. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was gelegentlich zu Engpässen führt. Bauaktivitäten sind in der Region mäßig ausgeprägt, es wird jedoch kontinuierlich in Neubauprojekte investiert, um den Bedarf zu decken. Hier spielen sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnbauprojekte eine Rolle, die zur Entspannung der Marktsituation beitragen sollen.
Grundstückspreise in 32139 Spenge Wallenbrück
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 32139 Spenge liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 32139 Spenge Wallenbrück
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Spenge Wallenbrück suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32139 Spenge Wallenbrück
Spenge Wallenbrück liegt im nordwestlichen Teil des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Herford. Durch seine Lage im Ravensberger Hügelland bietet es eine reizvolle Landschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung des Orts ist gut, da die Nähe zur Autobahn A30 schnelle Verbindungen zur A2 und damit zu größeren Städten wie Bielefeld und Osnabrück ermöglicht. Dies erleichtert den Pendelverkehr und macht Wallenbrück attraktiv sowohl für Berufstätige als auch für Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenbrück befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören vor allem die Stadt Spenge selbst, außerdem die nahegelegenen Gemeinden Enger und Werther. Bielefeld, eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur und vielen kulturellen Angeboten, liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur gesichert; neben der erwähnten Autobahn A30 gibt es auch gut frequentierte Landes- und Kreisstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wallenbrück 14416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32139 Spenge Wallenbrück
Die 32139 Spenge Wallenbrück bietet eine Vielzahl an Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Bereits bei einem ersten Streifzug durch die Stadt wird deutlich, dass Wallenbrück eine gelungene Mischung aus modernem und traditionellem Charme bietet. Für Erholungssuchende sind die weitläufigen Grünanlagen und die umliegenden Wälder ideal, um bei einem Spaziergang oder einer Radtour die Seele baumeln zu lassen. Besonders der Mühlenbachpark lädt mit seinen gepflegten Wegen und naturbelassenen Bereichen zum Verweilen ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, sei es durch lokale Veranstaltungen oder Besuche in nahegelegenen Museen und historischen Stätten. Einkaufen lässt es sich bequem im Stadtzentrum, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte ihre Waren anbieten und keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Anlaufpunkte, die das Leben in Spenge Wallenbrück besonders lebenswert machen. So kann man beispielsweise die Natur im Teutoburger Wald erkunden, der unweit entfernt liegt und ideale Bedingungen für Wanderungen und sportliche Aktivitäten bietet. Der Kurpark Bad Oeynhausen ist ein weiterer Hotspot für Erholungssuchende und fasziniert mit seinen weitläufigen Grünflächen und Wellness-Angeboten. Wer den städtischen Trubel bevorzugt, findet in Bielefeld ein vielfältiges Einkaufsangebot, das von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, spezialisierten Fachgeschäften reicht. Wochenmärkte in der Region bieten zudem frische, regionale Produkte und verleihen dem Einkaufserlebnis eine besondere Note.
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