Immobilie verkaufen in 49328 Melle Döhren
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Das Verkaufen einer Immobilie in 49328 Melle Döhren kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigenden Immobilienpreisen bietet sich für Verkäufer eine günstige Marktlage. Die begehrte Lage zwischen Natur und städtischer Infrastruktur zieht zunehmend Käufer an, was eine schnelle und profitable Abwicklung begünstigt.
In dieser Einleitung werden die Vorteile des Immobilienverkaufs in Melle Döhren näher beleuchtet und es wird ein Überblick über die aktuellen Marktkonditionen gegeben, die diesen Standort attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49328 Melle Döhren
Ein Haus in 49328 Melle Döhren zu verkaufen erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, einschließlich Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und ländlichen Anwesen. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, was den Käufern eine vielfältige Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in Melle Döhren variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Grundstücksgrößen und die Nähe zu städtischer Infrastruktur ebenfalls einen erheblichen Einfluss auf den Wert haben. Generell lässt sich feststellen, dass die Region attraktive Angebote sowohl für Familien als auch für Investoren bereithält, die den idyllischen, jedoch gut angebundenen Charakter der Gegend schätzen.
Hauspreise in 49328 Melle Döhren
Die Hauspreise in 49328 Melle Döhren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49328 Melle Döhren
Der Wohnungsmarkt in 49328 Melle Döhren zeigt einen dynamischen Charakter, welcher durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur, wobei sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen stark nachgefragt werden. Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Lagen, die gleichzeitig eine nahegelegene Anbindung an das Stadtzentrum besitzen, sind besonders populär. Traditionelle Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sowie größere Einheiten, die durch innovative Grundrisslösungen bestechen, stehen im Fokus der Interessenten. Das Interesse an hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit energieeffizienten Standards spiegelt den allgemeinen Trend zur Nachhaltigkeit wider. Zusätzlich steigen durch die attraktive Wohnlage und die gute Versorgungsstruktur die Immobilienwerte, was Verkäufe in der Region 49328 Melle Döhren besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 49328 Melle Döhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49328 Melle liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49328 Melle Döhren
In der Region 49328 Melle Döhren ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, da es sowohl an geeigneten Flächen als auch an Baukapazitäten mangelt. Die Bebauungsmöglichkeiten werden in vielen Fällen durch vorhandene landwirtschaftliche Nutzflächen und Naturschutzgebiete eingeschränkt, was die Planungen weiter kompliziert. Insgesamt führt diese Marktlage zu steigenden Grundstückspreisen und einer regen Beteiligung von Investoren, die in der Region das Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen sehen.
Grundstückspreise in 49328 Melle Döhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49328 Melle liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Döhren
Melle Döhren befindet sich im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und ist ein Teilgebiet der Stadt Melle. Diese malerische Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage im Wiehengebirge und ihre Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten. Die ruhige und naturnahe Umgebung zieht sowohl Einwohner als auch Besucher an, die die ländliche Atmosphäre genießen möchten. Trotz der beschaulichen Lage ist Döhren verkehrstechnisch gut angebunden, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Döhren liegen mehrere größere und kleinere Städte sowie Ortschaften. Dazu zählen die Städte Osnabrück, Herford und Bielefeld, die alle innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem durch die nahegelegene Autobahn A30, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zusätzlich ist Melle Döhren über regionale Buslinien gut vernetzt, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Darüber hinaus gibt es benachbarte Orte wie Neuenkirchen, Gesmold und Wellingholzhausen, die durch gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Döhren 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Döhren
49328 Melle Döhren bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Ortschaft ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Besonders der nahegelegene Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Für Familien gibt es verschiedene Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, wo die Kleinsten sich austoben können. Einkaufsmöglichkeiten in Melle Döhren sind durch lokale Geschäfte und Wochenmärkte abgedeckt, die eine Vielzahl von frischen Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten. Wer es größer mag, kann in das nahegelegene Melle Zentrum fahren, wo eine breitere Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Einkaufzentren zur Verfügung steht.
In der Region gibt es viele weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet beispielsweise der Dümmer-See ein großartiges Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Hier kann man Segeln, Angeln oder einfach die Seele baumeln lassen. Ebenso interessant ist der Kurort Bad Rothenfelde, der mit seinen historischen Salinen und Kureinrichtungen eine Oase der Entspannung darstellt. Die charmante Altstadt von Osnabrück lockt mit einer Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Einkaufsvergnügen. Hier findet man nicht nur historische Gebäude und Museen, sondern auch eine Vielzahl von Geschäften, die von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren reichen. Die vielen Cafés und Restaurants der Region laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt zu entdecken und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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