Immobilie verkaufen in 49328 Melle Krukum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49328 Melle Krukum erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und der spezifischen Gegebenheiten der Region. Melle, eingebettet zwischen Osnabrück und Bielefeld, zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Wohnraum sowie soliden Immobilienwerten aus. Besonders der Stadtteil Krukum bietet durch seine grüne Lage und die gute Anbindung optimale Bedingungen für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Erfolgsfaktoren beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in dieser spezifischen Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Melle Krukum bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49328 Melle Krukum
Das Verkaufen eines Hauses in 49328 Melle Krukum erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und der gängigen Bautypen in dieser Region. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Reihenhäusern aus. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Melle Krukum variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, spiegeln jedoch ein allgemein wachsendes Interesse an Wohnimmobilien in dieser idyllischen Region wider. Die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität ziehen zunehmend Käufer an, was die Nachfrage und somit auch die Preise beeinflusst.
Hauspreise in 49328 Melle Krukum
Die Hauspreise in 49328 Melle Krukum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49328 Melle Krukum
Der Wohnungsverkauf in 49328 Melle Krukum kann eine lukrative Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Melle Krukum zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Grünen, eine gute Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität aus, was die Region für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie naturnahe Wohnungen mit Gartenanteil. Wohnungen, die in zentraler Lage liegen und über gute Infrastrukturanbindungen verfügen, finden ebenfalls schnell Interessenten. Energetisch effiziente Immobilien und Neubauten stehen hoch im Kurs, da viele Käufer besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Durch die kontinuierliche Nachfrage ist die Verkaufszeit in der Regel kurz, und es werden oft attraktive Verkaufspreise erzielt.
Wohnungspreise in 49328 Melle Krukum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49328 Melle liegt bei 2796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49328 Melle Krukum
In der Region 49328 Melle Krukum zeigt sich eine durchaus lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die malerische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Obwohl mehrere Bauprojekte in letzter Zeit zu einem erhöhten Angebot geführt haben, bleibt die Nachfrage konstant hoch. Dies ist nicht zuletzt darauf zurückzuführen, dass Melle Krukum sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv ist, die Nähe zu größeren Städten schätzen. Generell wird in der Region viel gebaut, wobei der Schwerpunkt sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Wohnkomplexen liegt. Die beständige Bautätigkeit unterstreicht die fortwährende Attraktivität und den Zuzug in die Region.
Grundstückspreise in 49328 Melle Krukum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49328 Melle liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Krukum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Krukum
Melle Krukum liegt idyllisch im Osnabrücker Land in Niedersachsen und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und verkehrstechnischer Erreichbarkeit. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A30 sind sowohl Osnabrück als auch Bielefeld schnell erreichbar. Die Straßeninfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, wodurch umliegende Gemeinden sowie regionale Zentren problemlos erreichbar sind. Zudem tragen regelmäßige regionale und überregionale Busverbindungen zur guten Verkehrsanbindung bei, und Radwege ermöglichen eine umweltfreundliche Fortbewegung.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Krukum befinden sich unter anderem die Städte Osnabrück und Bielefeld sowie die kleineren Orte wie Riemsloh, Oldendorf und Bruchmühlen. Diese Städte und Orte bieten nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sondern sorgen auch für eine optimale Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A30 besonders hervorzuheben, da sie eine schnelle Verbindung zu den größeren städtischen Zentren in der Region gewährleistet. Auch die Bahnanbindung ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von einer schnellen Verbindung nach Osnabrück, Bielefeld und darüber hinaus profitieren können.
Aktuell leben in Krukum 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Krukum
In 49328 Melle Krukum bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkaufen abwechslungsreich zu gestalten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die malerische Landschaft und die frische Luft genossen werden können. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder und bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für kulturell Interessierte gibt es lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Familien können sich zudem in nahegelegenen Parks und Spielplätzen vergnügen. Auch für den täglichen Bedarf ist durch diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte gesorgt, welche die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs sicherstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Beispielsweise gibt es in der Umgebung den beliebten GrönegauPark, der mit seinen weiten Grünflächen, einem idyllischen Teich und diversen Sportmöglichkeiten viele Besucher anzieht. Die Bad Essener SoleArena bietet Wellness und Entspannung dank ihrer einzigartigen Sole-Behandlungen und diversen Wellness-Anwendungen. Für Shopping-Fans ist das Modehaus Böckmann in Melle ein Highlight, das mit einem breiten Angebot an Bekleidung und Accessoires aufwartet. Darüber hinaus finden sich in der Region gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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