Immobilie verkaufen in 49328 Melle Westendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 49328 Melle Westendorf kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, hat sich der lokale Immobilienmarkt in den letzten Jahren positiv entwickelt. Potenzielle Käufer schätzen hier besonders die gute Infrastruktur, die naturnahe Lage und das harmonische Ortsbild.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Melle Westendorf beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Marktbedingungen und Möglichkeiten zu geben. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und lokalen Marktkenntnissen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49328 Melle Westendorf
- Wohnung verkaufen in 49328 Melle Westendorf
- Grundstück verkaufen in 49328 Melle Westendorf
- Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Westendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Westendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Westendorf
Haus verkaufen in 49328 Melle Westendorf
Beim Hausverkauf in 49328 Melle Westendorf können potenzielle Verkäufer und Käufer von der Vielfalt der angebotenen Haustypen profitieren. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihren traditionellen und gleichzeitig modernen Baustil auszeichnen. Die Lage von Melle Westendorf bietet eine ruhige und naturverbundene Umgebung, während sie gleichzeitig gut an die größeren Städte in der Umgebung angebunden ist. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie, wobei der allgemeine Trend in der Region in den letzten Jahren stabil geblieben ist. Besonders wertgeschätzt werden Häuser mit großen Grundstücken und Gärten, die für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind.
Hauspreise in 49328 Melle Westendorf
Die Hauspreise in 49328 Melle Westendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49328 Melle Westendorf
Der Wohnungsverkauf in 49328 Melle Westendorf profitiert von einer stabilen Nachfrage und einem gut entwickelten Immobilienmarkt, der eine breite Palette von Optionen bietet. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßen Ausstattungen. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Stellplatz sind sehr gefragt. Als aufstrebende Wohngegend bietet Melle Westendorf einen guten Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was sich positiv auf die Immobilienpreise und die Verkaufszeiten auswirkt.
Wohnungspreise in 49328 Melle Westendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49328 Melle liegt bei 2339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49328 Melle Westendorf
In der Region 49328 Melle Westendorf zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren, die das Potenzial der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was teilweise auf die gefragte Lage im Grünen zurückzuführen ist, die jedoch gleichzeitig gut erreichbar und infrastrukturell versorgt ist. Die Bautätigkeit in Melle Westendorf ist derweil eher zurückhaltend, mit einigen Neubauprojekten, die speziell auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen abzielen, um der Nachfrage gerecht zu werden, gleichzeitig jedoch den ländlichen Charme zu bewahren. Developers and investors keep a vigilant eye on this balance to maintain the area’s appeal and prevent overdevelopment.
Grundstückspreise in 49328 Melle Westendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49328 Melle liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Westendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Westendorf
49328 Melle Westendorf liegt im Bundesland Niedersachsen und gehört zum Landkreis Osnabrück. Der Ortsteil zeichnt sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Verbindung zu größeren Städten. Durch die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten ist Westendorf ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Westendorf liegen die Städte Osnabrück und Bielefeld, die beide innerhalb einer halben bis zu einer dreiviertel Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist günstig, da die Autobahn A30 in der Nähe verläuft. Diese bietet eine schnelle Verbindung nach Norden und Süden. Zusätzlich gibt es eine Regionalbahnstation in Melle, von wo aus regelmäßig Züge nach Osnabrück und Bielefeld fahren. Im Umland finden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Wellingholzhausen, Oldendorf und Buer, die zu weiteren Ausflügen und Erledigungen einladen.
Aktuell leben in Westendorf 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Westendorf
In der idyllischen Ortschaft Westendorf im Postleitzahlenbereich 49328, die zur Stadt Melle gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft, geprägt von Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Naturfreunde auf gut ausgeschilderten Wegen die Schönheit der Osnabrücker Hügellandschaft genießen. Der nahegelegene Grönegaupark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen einen idealen Ort zum Entspannen und Spielen. Zudem wird die Region durch verschiedene Veranstaltungen und Events, wie Dorffeste und Märkte, kulturell bereichert.
Auch in Melle Westendorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren. Außerdem findet man hier gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Die Nähe zur Stadt Osnabrück ermöglicht zudem ein erweitertes Shopping-Erlebnis in größeren Einkaufszentren und bietet zusätzlichen Komfort für ein abgerundetes Freizeiterlebnis in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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