Immobilie verkaufen in 49328 Melle Düingdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 49328 Melle Düingdorf erfordern ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes, der sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Grundstückspreise auszeichnet. Diese Region überzeugt sowohl durch ihre idyllische Lage im Grünen als auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Einrichtungen, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Melle Düingdorf zu berücksichtigen sind. Vom Marktwert der Objekte bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen umfassende Einblicke, um Ihren Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49328 Melle Düingdorf
Ein Hausverkauf in 49328 Melle Düingdorf erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Gegebenheiten. In dieser ländlichen Gegend von Nordrhein-Westfalen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Bauernhäuser, die das typische Bild der Region prägen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Haustyp und Lage innerhalb Düingdorfs. Besonders gepflegte oder modernisierte Objekte können in einem höheren Preissegment liegen, während sanierungsbedürftige Gebäude meist deutlich günstiger zu haben sind. Grundsätzlich hängt der Wert einer Immobilie in dieser Region von zahlreichen Faktoren ab, die über die reine Quadratmeterzahl hinausgehen, wie etwa Grundstücksgröße, Ausstattung und Baujahr. Ein fundiertes Marktverständnis kann daher entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sein.
Hauspreise in 49328 Melle Düingdorf
Die Hauspreise in 49328 Melle Düingdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49328 Melle Düingdorf
Der Wohnungsmarkt in 49328 Melle Düingdorf zeigt sich derzeit als recht dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch bleibt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und einem eigenen Gartenanteil oder Balkon stehen bei Käufern hoch im Kurs. Durch die ruhige und naturnahe Lage von Düingdorf, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Melle und die umliegenden Städte, finden sowohl Familien als auch Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten. Angesichts der steigenden Nachfrage kann ein Wohnungsverkauf in dieser Region für Eigentümer sehr lukrativ sein.
Wohnungspreise in 49328 Melle Düingdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49328 Melle liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49328 Melle Düingdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 49328 Melle Düingdorf erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die Nachfrage nach Grundstücken in der weitgehend ländlich geprägten Gegend ist moderat, da insbesondere Familien und ältere Menschen die Ruhe und das naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zum Teil auf die attraktiven Wohnbedingungen und die Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück zurückzuführen ist. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, da der Fokus auf einer nachhaltigen und harmonischen Entwicklung des Ortsteils liegt. Neue Bauprojekte sind vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das bestehende dörfliche Erscheinungsbild ergänzen und die Nachfrage nach Wohnraum in angenehmer Umgebung decken.
Grundstückspreise in 49328 Melle Düingdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49328 Melle liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Düingdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Düingdorf
49328 Melle Düingdorf liegt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Die Ortschaft ist eingebettet in eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Dank ihrer ruhigen Lage eignet sich Düingdorf hervorragend für Familien und Erholungssuchende, die dennoch nicht auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Düingdorf liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind und zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dazu zählen Osnabrück, Bünde, und Herford, die jeweils innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die A30 Autobahn nur wenige Kilometer entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleistet. Zudem verfügt Melle über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Zügen der Deutschen Bahn angefahren wird, was eine bequeme Anbindung an das deutsche Bahnnetz sicherstellt. Die Region ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, wobei Busse regelmäßig die umliegenden Ortschaften verbinden.
Aktuell leben in Düingdorf 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Düingdorf
Düingdorf, ein idyllischer Stadtteil von Melle 49328, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des Grönegaumuseums, das die lokale Geschichte lebendig werden lässt. Für entspannende Stunden sorgt der nahegelegene Kurpark, der sich ideal für Spaziergänge und entspannte Momente im Grünen eignet. Einkaufsfreudige finden in Düingdorf zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zudem lädt das nahe Stadtzentrum von Melle mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region um Melle bietet ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Frei- und Hallenbad Melle, das das ganze Jahr über Badespaß für Jung und Alt garantiert. Wer die Natur bevorzugt, kann im Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die abwechslungsreiche Flora und Fauna entdecken. Für kulturell Interessierte ist das Schloss Gesmold ein faszinierendes Ausflugsziel, da es Einblicke in die adelige Wohnkultur vergangener Jahrhunderte gewährt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Shopping Plaza Melle, das mit einer Vielzahl an Geschäften und einem breiten Warenangebot zum Einkaufen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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