Immobilie verkaufen in 49328 Melle Wehringdorf
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Der Immobilienmarkt in 49328 Melle Wehringdorf bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und moderner Attraktivität. Mit seiner Lage im Osnabrücker Land zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung suchen. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und den vielfältigen Möglichkeiten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Melle Wehringdorf zu berücksichtigen sind. Dazu zählen aktuelle Marktentwicklungen, attraktive Verkaufsstrategien und praktische Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49328 Melle Wehringdorf
- Wohnung verkaufen in 49328 Melle Wehringdorf
- Grundstück verkaufen in 49328 Melle Wehringdorf
- Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Wehringdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Wehringdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Wehringdorf
Haus verkaufen in 49328 Melle Wehringdorf
Ein Haus zu verkaufen in 49328 Melle Wehringdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen aufweist. In Wehringdorf sind sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die häufig durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung punkten. Der Immobilienmarkt in dieser attraktiven und ländlichen Umgebung von Melle ist dynamisch und bietet potenziellen Käufern eine Reihe von Auswahlmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region sind geprägt von der hohen Nachfrage und der reizvollen Wohnlage, wobei das Preisniveau von der Ausstattung, dem Zustand der Immobilie und der spezifischen Lage im Ort abhängt. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass das Investitionspotenzial in Wehringdorf durch die Mischung aus idyllischer Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte wie Osnabrück besonders attraktiv ist.
Hauspreise in 49328 Melle Wehringdorf
Die Hauspreise in 49328 Melle Wehringdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Wehringdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49328 Melle Wehringdorf
Der Wohnungsverkauf in 49328 Melle Wehringdorf kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr lebhaft ist. Melle Wehringdorf liegt in einer idyllischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Osnabrück bietet, was vor allem junge Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen, wie Fitnessräumen oder Gartenbereichen, stehen hoch im Kurs. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ stabil, wodurch potenzielle Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 49328 Melle Wehringdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49328 Melle liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Melle Wehringdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 49328 Melle Wehringdorf
Wer sein Grundstück in 49328 Melle Wehringdorf verkaufen möchte, trifft auf eine durchaus lebhafte Nachfrage. Die Region ist aufgrund ihrer attraktiven Lage im Osnabrücker Land besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch oftmals durch private Besitzer geprägt, die vereinzelt Parzellen anbieten. In Wehringdorf und den umliegenden Gebieten wird derzeit moderat gebaut, wobei es einige Neubauprojekte gibt, die das Landschaftsbild ergänzen, ohne die ländliche Idylle zu beeinträchtigen. Es herrscht somit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was Verkäufern in Melle Wehringdorf gute Chancen bietet, ihr Grundstück zu einem fairen Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 49328 Melle Wehringdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49328 Melle liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Wehringdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Wehringdorf
Der Ortsteil Wehringdorf liegt im westlichen Teil der niedersächsischen Stadt Melle und ist Teil des Landkreises Osnabrück. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, zeichnet sich Wehringdorf durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Die unmittelbare Umgebung von Wehringdorf umfasst die Städte und Orte Melle, Bünde, wie auch die nahegelegene Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Durch die Nähe zur Bundesstraße B68 und zur Autobahn A30 ist Wehringdorf hervorragend angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl in die benachbarten Städte als auch in weiter entfernte Gebiete. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wehringdorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Melle und den umliegenden Regionen anbinden.
Aktuell leben in Wehringdorf 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Wehringdorf
49328 Melle Wehringdorf bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren im Grünen ein, während nahe gelegene Parks und Naherholungsgebiete zur Entspannung einladen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das lokale Gemeinschaftsleben bereichern. In puncto Einkaufsmöglichkeiten punktet der Ort mit charmanten Geschäften und Boutiquen, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe eine umfassende Versorgung sicherstellen. Verschiedene gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab und laden zu gemütlichen Stunden bei regionalen Spezialitäten ein.
In der Region um 49328 Melle Wehringdorf gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die Familien und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Beispielsweise ist der Naturpark Terra.vita ein beliebtes Ausflugsziel, wo Besucher die malerische Landschaft entdecken können. Für Sportbegeisterte bietet der Meller Berg eine Mischung aus Wandern und Mountainbiking. Die Dümmer-See-Region ist ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Städten zahlreich vorhanden. Osnabrück, mit seinem historischen Stadtkern und diversen Shopping-Erlebnissen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zahlreiche Wochenmärkte und Bauernläden in der Umgebung ermöglichen zudem den Einkauf von frischen, regionalen Produkten. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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