Immobilie verkaufen in 49328 Melle Bruchmühlen
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Das idyllische Melle Bruchmühlen, gelegen in der niedersächsischen Region, zieht zunehmend Aufmerksamkeit von Immobilienkäufern auf sich. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück, bietet der Immobilienmarkt in dieser Gegend sowohl entspannte Wohnmöglichkeiten als auch eine vielversprechende Investitionschance. Der Verkauf einer Immobilie in 49328 Melle Bruchmühlen kann daher eine profitable Entscheidung darstellen.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte wie die aktuelle Nachfrage, Preistrends und die Vorteile der Lage beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49328 Melle Bruchmühlen
- Wohnung verkaufen in 49328 Melle Bruchmühlen
- Grundstück verkaufen in 49328 Melle Bruchmühlen
- Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Bruchmühlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Bruchmühlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Bruchmühlen
Haus verkaufen in 49328 Melle Bruchmühlen
Der Verkauf eines Hauses in 49328 Melle Bruchmühlen bietet viele interessante Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen zu bieten hat. In Bruchmühlen finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme der historischen Bauweise bewahren, als auch moderne Einfamilienhäuser, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Lösungen punkten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit und bieten erschwingliche Optionen für Familien. Die Preise für Häuser in 49328 Melle Bruchmühlen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentrale Lagen und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, können gut erhaltene ältere Objekte in den Randbereichen zu etwas moderateren Preisen angeboten werden. Insgesamt reflektiert der Immobilienmarkt in Bruchmühlen das wachsende Interesse an dieser gut angebundenen und dennoch naturnahen Region, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 49328 Melle Bruchmühlen
Die Hauspreise in 49328 Melle Bruchmühlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Melle Bruchmühlen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49328 Melle Bruchmühlen
Der Immobilienmarkt in 49328 Melle Bruchmühlen zeigt eine solide Nachfrage mit stabilen Preisen, da die Region sowohl durch ihre malerische Umgebung als auch durch gute Verkehrsanbindungen nach Osnabrück und das umliegende Münsterland attraktiv ist. Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sind hier besonders begehrt, insbesondere Objekte mit Gartenzugang oder großzügigen Balkonen. Aufgrund der familienfreundlichen Infrastruktur, zu der Schulen, Kindergärten und Nahversorgungsmöglichkeiten gehören, ziehen vor allem junge Familien in diese Gegend. Auch renovierte Altbauwohnungen mit charmanten Details wie Stuckdecken oder Parkettboden erfreuen sich großer Beliebtheit, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Wer eine Wohnung in Melle Bruchmühlen verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Spektrum potenzieller Käufer treffen — von jungen Paaren und Familien bis hin zu älteren Personen, die die ländliche, aber dennoch gut unterstützte Lebensweise bevorzugen.
Wohnungspreise in 49328 Melle Bruchmühlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49328 Melle liegt bei 2752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49328 Melle Bruchmühlen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49328 Melle Bruchmühlen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Osnabrück und Bielefeld zurückzuführen ist. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot an unbebauten Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohn- und Gewerbegebieten, die vor allem junge Familien und Unternehmen anziehen. Die wachsende Bauaktivität zeigt, dass Melle Bruchmühlen ein wachsender, dynamischer Markt ist, in dem Immobilien sowohl als Investition als auch zur Eigennutzung sehr gefragt sind.
Grundstückspreise in 49328 Melle Bruchmühlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49328 Melle liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Bruchmühlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Bruchmühlen
Melle Bruchmühlen ist ein Ortsteil der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Es ist malerisch eingebettet in eine charmante ländliche Umgebung und profitiert gleichzeitig von einer vorteilhaften Lage, die eine attraktive Wohngegend darstellt. Der Ort ist gut erreichbar über die Autobahn A30, die eine direkte Verbindung zu den nächstgrößeren Städten gewährleistet. Diese Lage macht Bruchmühlen sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Menschen interessant.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Bruchmühlen finden sich diverse kleinere Städte und Orte wie Bünde, Rödinghausen und Spenge. Dank der Autobahn A30 ist die Verkehrsanbindung besonders gut. Diese Autobahn ermöglicht einen schnellen Zugang zu Osnabrück im Westen und Hannover im Osten. Zudem bieten die regionalen Busverbindungen eine praktische Ergänzung, um verschiedene Ziele innerhalb und außerhalb von Melle bequem zu erreichen. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung macht Bruchmühlen zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Bruchmühlen 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Bruchmühlen
In der malerischen Ortschaft 49328 Melle Bruchmühlen lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die Region bietet eine Fülle an Naturerlebnissen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der nahegelegene Wald und die gut ausgebauten Radwege ermöglichen entspannende Ausflüge in die Natur. Zudem sorgen örtliche Parks und Freizeitanlagen für abwechslungsreiche Erholungsgelegenheiten. Für Shopping-Begeisterte hält Bruchmühlen diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und zahlreich vorhanden. Beispielsweise bieten das Naherholungsgebiet Dümmer See und der Teutoburger Wald fantastische Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen und Bootfahren. Städte wie Osnabrück und Melle sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren in ihren Einkaufszentren und Fußgängerzonen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bauernmärkte in der Umgebung sorgen zudem für kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten. So wird jeder Ausflug in die Region zu einem erlebnisreichen und erholsamen Tag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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