Immobilie verkaufen in 49328 Melle Bennien
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Der Immobilienmarkt in 49328 Melle Bennien bietet sowohl Hausverkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region mit ihrer charmanten Landschaft und guten Anbindung an größere Städte zieht zunehmend Interessenten an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Wer in Melle Bennien eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer gesteigerten Nachfrage und günstigen Bedingungen, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf abzuschließen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Melle Bennien zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49328 Melle Bennien
Beim Hausverkauf in 49328 Melle Bennien bietet sich eine interessante Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die regionstypischen Immobilien kombinieren oft eine ländliche Idylle mit moderner Bauweise, was den Charme von Melle Bennien ausmacht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Allgemein kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in Melle Bennien teilweise günstiger sind als in größeren Städten, was zusätzlich den Reiz dieses Ortes für Hauskäufer steigert.
Hauspreise in 49328 Melle Bennien
Die Hauspreise in 49328 Melle Bennien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49328 Melle Bennien
Im Ortsteil Bennien in 49328 Melle stellt der Wohnungsverkauf eine interessante Möglichkeit dar, von der aktuell hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region Melle ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren wie Osnabrück, was besonders Familien und Pendler anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen sowie neuwertige Objekte, die über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verfügen und gleichzeitig naturnah gelegen sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einem Gartenanteil finden schnell Käufer, da sie sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Paaren entsprechen. Auch barrierefreie Wohnungen werden zunehmend nachgefragt, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 49328 Melle Bennien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49328 Melle liegt bei 3275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49328 Melle Bennien
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 49328 Melle Bennien gestaltet sich momentan vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Wohnlagen im Grünen und schätzen die naturnahe Umgebung von Melle Bennien. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was für Verkäufer vorteilhaft ist, da dies oft zu höheren Verkaufspreisen führen kann. In der Region wird regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, da die lokale Bevölkerung und Zuzügler gleichermaßen Interesse an neuen Wohnmöglichkeiten zeigen. Der anhaltende Bauboom unterstreicht die Attraktivität der Region und fördert die wirtschaftliche Dynamik in 49328 Melle Bennien.
Grundstückspreise in 49328 Melle Bennien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49328 Melle liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49328 Melle Bennien
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49328 Melle Bennien
Melle Bennien, gelegen im idyllischen Nordwesten Deutschlands, zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und seine verkehrsgünstige Lage aus. Der Ortsteil gehört zur Stadt Melle im Landkreis Osnabrück und liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A30 sind nicht nur die größeren Städte wie Osnabrück und Bielefeld schnell erreichbar, sondern auch die Bundesstraßen B65 und B68 sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in andere Richtungen. Damit ist Bennien optimal angebunden und bietet zugleich ruhige Wohnqualität im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Melle Bennien befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die zur Attraktivität der Lage beitragen. Neben der Stadt Melle selbst, mit ihrer reichen Geschichte und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegen Orte wie Wellingholzhausen, Neuenkirchen und Bissendorf in der Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist mit der Autobahn A30 besonders komfortabel, denn diese ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in östliche als auch westliche Richtung. Über die B65 und B68 ist Bennien ebenfalls gut vernetzt, sodass auch kleinere, umliegende Gemeinden problemlos erreichbar sind. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Bennien 47228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49328 Melle Bennien
Melle Bennien, eine malerische Gegend mit der Postleitzahl 49328, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Wanderwege durch die weitläufigen Waldgebiete führen. Wer es lieber ruhig angehen lassen möchte, kann in den vielen kleinen Parks und Grünanlagen Entspannung finden. Auch Wassersportler kommen in den nahegelegenen Seen auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Bäckereien und regionalen Metzgereien bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften. Wochenmärkte und Hofläden bieten zusätzlich frische, lokale Produkte an, was das Einkaufserlebnis besonders vielfältig und genussvoll macht.
Neben der idyllischen Natur von Melle Bennien gibt es in der Region noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt die charmante Innenstadt von Melle mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot und verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Theateraufführungen, Konzerten oder Workshops. Für Wander- und Naturfreunde bietet der nahegelegene Naturpark TERRA.vita zahlreiche Gelegenheiten, die Landschaft und ihre Besonderheiten zu erkunden. Wer Entspannung sucht, findet in den regionalen Wellnessoasen und Thermen die perfekte Möglichkeit zum Abschalten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom modernen Einkaufszentrum über vielseitige Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch traditionelle Märkte und saisonale Veranstaltungen tragen zum lebendigen und vielfältigen Treiben in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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