Immobilie verkaufen in 49586 Merzen Plaggenschale
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49586 Merzen Plaggenschale erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische ländliche Gegend in Niedersachsen zieht aufgrund ihrer ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu größeren Städten wie Osnabrück viele potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu positiven Preisentwicklungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke und Tipps erhalten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über das richtige Preis-Leistungs-Verhältnis bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erfahren Sie alles, was Sie benötigen, um den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49586 Merzen Plaggenschale
- Wohnung verkaufen in 49586 Merzen Plaggenschale
- Grundstück verkaufen in 49586 Merzen Plaggenschale
- Ihr Immobilienmakler in 49586 Merzen Plaggenschale
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49586 Merzen Plaggenschale
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49586 Merzen Plaggenschale
Haus verkaufen in 49586 Merzen Plaggenschale
Ein Haus in 49586 Merzen Plaggenschale zu verkaufen bietet potenziellen Käufern eine Gelegenheit, Teil einer charmanten und ruhigen Gemeinde in Niedersachsen zu werden. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben sind auch einige Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser zu finden, die den traditionellen Charakter des Gebiets unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Merzen Plaggenschale variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Generell ist das Preisniveau moderat und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien und Ruhesuchende, die eine naturnahe und idyllische Wohngegend schätzen.
Hauspreise in 49586 Merzen Plaggenschale
Die Hauspreise in 49586 Merzen Plaggenschale sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Merzen Plaggenschale verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49586 Merzen Plaggenschale
Der Wohnungsmarkt in 49586 Merzen Plaggenschale zeigt eine steigende Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Garten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die wachsende Nachfrage übersteigt das Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und somit eine günstige Marktposition für Verkäufer schafft.
Wohnungspreise in 49586 Merzen Plaggenschale
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49586 Merzen liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49586 Merzen Plaggenschale
In der Region 49586 Merzen Plaggenschale zeigt sich eine konstante Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die guten Lebensbedingungen in der Umgebung zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. Die Bauaktivitäten in Merzen Plaggenschale sind moderat, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Nähe zu Natur und zugleich eine gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region für Käufer besonders interessant, wodurch die Nachfrage das eher knappe Angebot übersteigt.
Grundstückspreise in 49586 Merzen Plaggenschale
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49586 Merzen liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49586 Merzen Plaggenschale
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49586 Merzen Plaggenschale
Der Ortsteil Plaggenschale liegt in der Gemeinde Merzen im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Plaggenschale befindet sich in einer ländlichen Idylle, eingebettet in weite Felder und Wälder, was den Wohnort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung von Merzen Plaggenschale ist größtenteils auf den Straßenverkehr angewiesen, wobei die nächste größere Stadt Osnabrück etwa 35 Kilometer entfernt ist und über die Bundesstraße 218 und anschließend über die Autobahn 30 zu erreichen ist. Zudem gibt es einige regionale Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Merzen Plaggenschale liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter die Gemeinden Neuenkirchen und Voltlage. Größere Städte in der Nähe sind unter anderem Bramsche und Ankum, die ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung für den täglichen Bedarf wird durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und somit auch der regionalen Versorgungszentren ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in der etwa 15 Kilometer entfernten Stadt Fürstenau, was eine zusätzliche Option für den öffentlichen Nahverkehr darstellt.
Aktuell leben in Plaggenschale 3915 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49586 Merzen Plaggenschale
In der malerischen Ortschaft 49586 Merzen Plaggenschale bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellness-Angebote in der Umgebung, darunter gemütliche Saunen und Wellness-Hotels. Zudem sorgen diverse Freizeitaktivitäten wie Reiten, Tennis und Golf dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Der Charme des Ortes wird durch kleine, familiengeführte Geschäfte und Bauernläden ergänzt, die regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs anbieten und somit zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Dümmer See zahlreiche Wassersportler und Erholungssuchende an, die dort Segeln, Windsurfen oder einfach die Sonne genießen können. In Osnabrück bietet der Zoo ein spannendes Ausflugsziel für Familien, während die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Boutiquen zu einem ausgiebigen Shopping-Tag einlädt. Kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte in der Region runden das Freizeitangebot ab und sorgen dafür, dass jeder Besucher etwas Passendes findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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