Immobilie verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Angebote aus. Als charmante Gemeinde vor den Toren Hamburgs bietet Schwiederstorf eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, was die Gegend besonders für Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Schwiederstorf beleuchtet und wichtige Tipps für Verkäufer gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zu rechtlichen Aspekten soll dieser Leitfaden Sie umfassend informieren und unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
- Wohnung verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
- Grundstück verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
- Ihr Immobilienmakler in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
Haus verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
Wer in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf ein Haus verkaufen möchte, findet in dieser charmanten Region eine Vielzahl an Haustypen vor. Von traditionell norddeutschen Reetdachhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhäusern und Bungalows – die bauliche Vielfalt ist groß und bietet für jeden Geschmack das passende Objekt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Neu Wulmstorf Schwiederstorf in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Hamburg gestiegen sind. Verkäufer können daher gute Marktchancen erwarten, insbesondere wenn ihr Haus durch Besonderheiten wie einen großen Garten, energetische Modernisierungen oder weitere Extras hervorsticht.
Hauspreise in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
Die Hauspreise in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neu Wulmstorf Schwiederstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
Der Wohnungsmarkt in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein beständiges Angebot aus. Aufgrund der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage nahe Hamburg erfreut sich der Ort wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Pendlern und Familien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Raumzuschnitt und einladendem Wohnambiente. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung finden großen Anklang. Zugleich wird ein hoher Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen gelegt, was den gesamten Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Wer seine Wohnung in Neu Wulmstorf Schwiederstorf verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und potenziell attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21629 Neu Wulmstorf liegt bei 3590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neu Wulmstorf Schwiederstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf kann aufgrund der dynamischen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region eine lohnenswerte Investition sein. Diese ländliche Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu Hamburg, was sie für Pendler und Familien attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Bauflächen bereits vergeben sind oder sich in Privatbesitz befinden. In den letzten Jahren wurde in Schwiederstorf sowohl in Wohn- als auch in Gewerbegebäude investiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Baufortschritt moderat, was bedeutet, dass gut gelegene Grundstücke weiterhin sehr begehrt sind. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann zu einer interessanten Marktsituation für Verkäufer führen, die ihren Grundbesitz veräußern möchten.
Grundstückspreise in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21629 Neu Wulmstorf liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf liegt in der Nordheide, einer Region im südlichen Hamburger Umland. Der Ortsteil gehört zur niedersächsischen Gemeinde Neu Wulmstorf und ist umgeben von idyllischer Natur und weitläufigen Feldern. Das Umland von Schwiederstorf bietet ruhige Wohnlagen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte und Orte wie Buxtehude, Hollenstedt und Rosengarten.
Die Verkehrsanbindung von Schwiederstorf ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B73 ist Hamburg schnell zu erreichen, was Pendlern entgegenkommt. Zudem gibt es Buslinien, die eine direkte Verbindung zu benachbarten Orten und den nächsten Bahnhöfen bieten. Vom Bahnhof Neu Wulmstorf aus können Reisende die Metropole Hamburg sowie andere umliegende Städte unkompliziert erreichen. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind nicht weit entfernt, was zusätzliche Mobilität und Flexibilität für die Bewohner gewährleistet.
Aktuell leben in Schwiederstorf 22450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21629 Neu Wulmstorf Schwiederstorf
In 21629 Neu Wulmstorf, speziell im Ortsteil Schwiederstorf, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ansprechende Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer reizvollen Landschaft bietet Schwiederstorf ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Ruhe und Natur genießen kann. Für eine erfrischende Auszeit bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an, die regelmäßig für Erholungszwecke genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, präsent und bereichern das Dorfleben durch Frische und Qualität.
In der weiteren Region um Neu Wulmstorf stehen den Bewohnern vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung. Beispielsweise lockt das nahe gelegene Alte Land, eines der größten Obstanbaugebiete Europas, zu entspannten Ausflügen und köstlichen kulinarischen Erlebnissen. Sportbegeisterte können die Sportstätten und Vereine in Neu Wulmstorf nutzen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitmöglichkeiten. Einkaufsfreudige kommen in der nahegelegenen Stadt Hamburg auf ihre Kosten, die mit ihren zahlreichen Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten nur eine kurze Fahrt entfernt ist und somit ein umfangreiches Shopping-Erlebnis garantiert.
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