Immobilie verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Ortschaft im Landkreis Harburg, Niedersachsen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Der Immobilienmarkt in Neu Wulmstorf zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, was ideal für potentielle Verkäufer ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ardestorf zu berücksichtigen sind, einschließlich Marktanalysen, Preisgestaltungen und bewährter Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
- Wohnung verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
- Grundstück verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
- Ihr Immobilienmakler in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
Haus verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
In der Region 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bieten. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – die Vielfalt der Architektur spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider. Besonders beliebt sind hier auch Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung punkten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden durch Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung bestimmt, doch insgesamt besticht der Markt durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wer in Neu Wulmstorf Ardestorf ein Haus verkaufen möchte, kann somit auf eine durchaus attraktive Nachfrage zählen.
Hauspreise in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
Die Hauspreise in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neu Wulmstorf Ardestorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
Der Wohnungsmarkt in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zur Metropole Hamburg und die attraktive ländliche Umgebung. Die Region bietet eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Lebensqualität, was sie für Käufer besonders interessant macht. Bevorzugt werden moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie größere Immobilien mit Gartenanteil, die Familien und Paare anziehen, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des ländlichen Raums schätzen. Sanierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sind ebenfalls sehr gefragt, da potenzielle Investoren und Eigennutzer gleichermaßen Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen.
Wohnungspreise in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21629 Neu Wulmstorf liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
Der Verkauf von Grundstücken in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf kann derzeit auf ein großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region spürbar gestiegen ist. Die Nähe zu Hamburg und die idyllische Lage machen Neu Wulmstorf und speziell Ardestorf attraktiv für Käufer, die sowohl naturverbundene als auch stadtorientierte Lebensstile schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In den vergangenen Jahren hat die Gegend einige bauprojekte gesehen, die das Wachstum der Gemeinde unterstützen, doch die Bauaktivitäten bleiben moderat und konzentrieren sich größtenteils auf Wohnimmobilien, was zusätzlich zur Verknappung beiträgt. Entsprechend ist die Preisentwicklung in dieser Region tendenziell steigend, da die Bauaktivitäten nicht vollständig mit der wachsenden Nachfrage Schritt halten können.
Grundstückspreise in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21629 Neu Wulmstorf liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
Der beschauliche Ortsteil Ardestorf gehört zur Gemeinde Neu Wulmstorf im niedersächsischen Landkreis Harburg. Die ländliche Gegend profitiert von ihrer Nähe zur Hansestadt Hamburg, was sowohl den Pendlern als auch den Anwohnern eine attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und städtischer Infrastruktur bietet. Südlich des Hamburger Stadtzentrums gelegen, besticht Ardestorf durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Im direkten Umfeld von Ardestorf finden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Buxtehude, Hollenstedt und Neu Wulmstorf selbst, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist als äußerst günstig zu bewerten: Über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B73 sind sowohl Hamburg als auch das niedersächsische Umland schnell erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Neu Wulmstorf Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit weiter verbessert und die Lebensqualität für die Bewohner erheblich erhöht.
Aktuell leben in Ardestorf 22450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21629 Neu Wulmstorf Ardestorf
Im charmanten Ortsteil Ardestorf der Gemeinde 21629 Neu Wulmstorf bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren anbietet. Dabei laden die grünen Wiesen und Wälder zu entspannenden Stunden in der Natur ein. Zudem findet man in und um Ardestorf einige kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Auch die Region rund um Neu Wulmstorf hat einiges zu bieten. Für einen aktiven Erholungstag können Naturfreunde das Naturschutzgebiet Moorgürtel erkunden, während Familien vielleicht den Wildpark Schwarze Berge vorziehen, um Tiere in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Einkaufslustige können ihre Zeit in den Einkaufszentren oder auf den Wochenmärkten von Neu Wulmstorf verbringen, wo ein breites Spektrum an Waren von frischen Lebensmitteln bis hin zu Mode angeboten wird. Hier findet sich für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Angebot, um die Freizeit abwechslungsreich und entspannt zu gestalten.
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