Immobilie verkaufen in 21279 Appel Grauen
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Immobilie verkaufen in 21279 Appel Grauen
Appel Grauen, ein charmantes Dorf im Landkreis Harburg, bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe zu Hamburg. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine beachtliche Dynamik erfahren, da immer mehr Menschen die Qualität und Attraktivität des Lebens in kleineren Gemeinden schätzen. Häuser und Grundstücke in Appel Grauen sind sowohl bei Familien als auch bei Investoren sehr gefragt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses, wie Marktanalyse, Preisfindung und die Wahl des richtigen Maklers, beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21279 Appel Grauen
Das Verkaufen eines Hauses in 21279 Appel Grauen, einer ländlich geprägten Region in Niedersachsen, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. In der Region sind verschiedene Haustypen zu finden, die ein breites Spektrum an Käuferwünschen abdecken. Von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern und sogar luxuriösen Villen – die Vielfalt ist groß. Die Immobilienpreise in dieser Region schwanken stark und sind stark abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass Appel Grauen aufgrund seiner idyllischen Umgebung und gleichzeitig guten Anbindung an städtische Zentren sowohl für Investoren als auch für Familien attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 21279 Appel Grauen
Die Hauspreise in 21279 Appel Grauen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21279 Appel Grauen
Der Wohnungsmarkt in der Region 21279 Appel Grauen zeigt eine gemischte Dynamik, geprägt von einer Vielzahl an ländlichen und städtischen Einflüssen. Die Gegend, bekannt für ihre naturnahe Lage und trotzdem gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Buxtehude, zieht sowohl Pendler als auch Familien an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten und dabei modern ausgestattet sind. Auch Neubauprojekte und sanierte Altbauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie den Komfort zeitgemäßer Architektur mit dem Charme historischer Bausubstanz verbinden. Wohnungen mit einem Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da Bewohner hier besonderen Wert auf Wohnqualität und Erholungsfläche legen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die Attraktivität der Umgebung und die gute Infrastruktur unterstützt wird.
Wohnungspreise in 21279 Appel Grauen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21279 Appel liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21279 Appel Grauen
Der Verkauf von Grundstücken in 21279 Appel Grauen könnte sich als lohnender Schritt für Eigentümer erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Hamburg machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Investoren, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen suchen. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird zunehmend gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um den wachsenden Bedarf zu decken. Diese Entwicklungen deuten darauf hin, dass sowohl die Nachfrage als auch das Bauvolumen in Appel Grauen weiter anwachsen werden.
Grundstückspreise in 21279 Appel Grauen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21279 Appel liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21279 Appel Grauen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21279 Appel Grauen
21279 Appel Grauen ist eine idyllische kleine Ortschaft in Niedersachsen, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Harburg. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Trotz seiner beschaulichen Lage bietet Appel Grauen eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden. Es ist ein idealer Wohnort für Pendler, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Appel Grauen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Beispielsweise liegt die Kreisstadt Buchholz in der Nordheide nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Stadt Hamburg, mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und Wirtschaftszentrum, ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 30 Kilometer nördlich. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A1 und zu mehreren Landesstraßen gewährleistet, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Zusätzlich bestehen Busverbindungen, die den Nahverkehr zur Verfügung stellen und damit die Vernetzung zu den umliegenden Orten weiter verbessern.
Aktuell leben in Grauen 2062 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21279 Appel Grauen
Appel Grauen in der Region 21279 bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die wunderschöne niedersächsische Landschaft ein. Naturfreunde können im nahegelegenen Naturschutzgebiet Moisburger Bachtal eine vielfältige Flora und Fauna entdecken. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportplätze und ein Tennisclub zur Verfügung. Die Dorfgemeinschaft pflegt lebendige Traditionen und veranstaltet regelmäßig Feste und Märkte, bei denen man die herzliche Atmosphäre des Ortes genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine, gemütliche Läden und Hofläden, die regionale Produkte und handgefertigte Spezialitäten verkaufen. Das nahegelegene Zentrum von Hollenstedt ergänzt das Angebot mit Supermärkten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die keine Wünsche offenlassen. Die Region ist ein idealer Ort für Erholung und entspannten Einkauf in einer harmonischen ländlichen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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