Immobilie verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel bietet beste Voraussetzungen für erfolgreiche Verkäufe. Diese aufstrebende Region im Norden Deutschlands zieht durch ihre Nähe zu Hamburg, die idyllische Umgebung und die wachsenden Infrastruktur eine Vielzahl von Interessenten an. Sowohl Familien als auch Investoren finden hier attraktive Angebote.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neu Wulmstorf Ohlenbüttel zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – hier erhalten Sie wichtige Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
- Wohnung verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
- Grundstück verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
Haus verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
In der idyllischen Umgebung von 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel sind verschiedene Haustypen vertreten, die das ländliche und zugleich moderne Flair des Ortes widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser prägen die Wohnlandschaft, wobei auch einige charmante Doppelhaushälften und freistehende Villen zu finden sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Grundstücksgröße, Haustyp und Ausstattung. Generell kann festgehalten werden, dass die Preise sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien leicht über dem Durchschnitt vergleichbarer ländlicher Gemeinden in der Nähe Hamburgs liegen. Attraktiv für Käufer ist zudem die gute Anbindung an die Hansestadt, was die Nachfrage nach Wohnraum in Neu Wulmstorf Ohlenbüttel stetig wachsen lässt.
Hauspreise in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
Die Hauspreise in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neu Wulmstorf Ohlenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
Der Wohnungsmarkt in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner vorteilhaften Lage in der Nähe von Hamburg und der umliegenden Natur. In dieser Region erfreuen sich vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung hoher Beliebtheit. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage bieten, sind besonders gefragt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe befeuert, was Ohlenbüttel zu einem begehrten Wohnort für verschiedene Käufergruppen, einschließlich Familien und Berufspendlern, macht.
Wohnungspreise in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21629 Neu Wulmstorf liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
Der Verkauf eines Grundstücks in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region beständig hoch ist. Viele Menschen suchen nach Immobilien im Speckgürtel von Hamburg, weshalb auch Ohlenbüttel – ein Ortsteil von Neu Wulmstorf – zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da freie Flächen in dieser begehrten Lage rar sind. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Viele Bauträger und private Investoren nutzen die Gelegenheit, um neue Wohnprojekte zu realisieren, wofür auch neue Baugebiete erschlossen werden. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Ohlenbüttel einen recht hohen Marktwert haben und meist schnell verkauft werden können.
Grundstückspreise in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21629 Neu Wulmstorf liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
Ohlenbüttel, ein Ortsteil von Neu Wulmstorf, liegt malerisch eingebettet im südlichen Hamburger Umland und ist Teil des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Region besticht durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Charakteristisch geprägt durch landwirtschaftliche Flächen und idyllische Natur, bietet die Umgebung eine einladende und entspannende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Angrenzende Ortschaften und größere Städte sind leicht erreichbar, wodurch Ohlenbüttel einen idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber darstellt.
Unmittelbar angrenzende Orte sind Neu Wulmstorf selbst, ebenso wie Elstorf und Rade. Etwas weiter entfernt befinden sich Buxtehude und die Metropolregion Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Ohlenbüttel in der Nähe der Bundesstraße B73 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Neu Wulmstorf und die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen. Zudem befindet sich der S-Bahnhof Neu Wulmstorf in geringer Entfernung, von wo aus sich Pendler bequem ins Zentrum Hamburgs bewegen können.
Aktuell leben in Ohlenbüttel 22450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21629 Neu Wulmstorf Ohlenbüttel
Im beschaulichen Ohlenbüttel, einem Teil der Gemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft und bieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte und Besonderheiten anbieten. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg erweitert zudem das Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten erheblich, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Die Region rund um Neu Wulmstorf und Ohlenbüttel zeichnet sich durch eine Vielzahl attraktiver Freizeitangebote aus. Naturliebhaber kommen im Regionalpark Rosengarten und im Naturschutzgebiet Moorgürtel auf ihre Kosten, wo sie die reiche Fauna und Flora erkunden können. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen und Sportplätzen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: regelmäßig stattfindende Feste, Konzerte und Theateraufführungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Für ausgedehnte Einkaufstouren steht das nahegelegenere Hamburger Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsstraßen, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung, während in Neu Wulmstorf selbst zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte den täglichen Bedarf decken. Mit dieser breiten Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wird die Region Ohlenbüttel zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
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