Immobilie verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der malerischen Gemeinde 31712 Niedernwöhren Wulfhagen bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Investitionsmöglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten, zieht Niedernwöhren Wulfhagen zunehmend mehr Interessenten an. Dies macht den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen führen. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preise und wertvolle Tipps, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
- Wohnung verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
- Grundstück verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
- Ihr Immobilienmakler in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
Haus verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
In der Region 31712 Niedernwöhren Wulfhagen werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders beliebt sind. Neben diesen traditionellen Bauarten finden sich auch moderne Bungalows und stattliche Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Die Nachfrage ist aufgrund der attraktiven und ruhigen Wohnlage relativ hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Insgesamt bietet Niedernwöhren Wulfhagen eine vielfältige Auswahl an Immobilien, die unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets bedienen.
Hauspreise in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
Die Hauspreise in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedernwöhren Wulfhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
Der Wohnungsmarkt in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen präsentiert sich stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die Region ist geprägt von einer ruhigen ländlichen Atmosphäre, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Gartenanteil oder Balkon. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da die Region zunehmend ältere Einwohner anzieht. Trotz des ländlichen Charakters schätzen Käufer die gute Anbindung an umliegende Städte und die damit verbundene Nähe zu städtischer Infrastruktur und Arbeitsplätzen. Wohnungen, die eine Kombination aus ländlichem Charme und moderner Ausstattung bieten, sind daher besonders gefragt.
Wohnungspreise in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31712 Niedernwöhren liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niedernwöhren Wulfhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
In der Region um 31712 Niedernwöhren Wulfhagen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, was Niedernwöhren Wulfhagen durch seine malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Dennoch gibt es vereinzelt freie Baugrundstücke, die besonders bei jungen Familien und Ruheständlern begehrt sind. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Die Nachfrage übersteigt jedoch weiterhin das Angebot, was langfristig zu steigenden Grundstückspreisen führen könnte.
Grundstückspreise in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31712 Niedernwöhren liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
Die Ortschaft 31712 Niedernwöhren-Wulfhagen liegt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und ist durch ihre ländliche Lage geprägt. Das ruhige Dorf befindet sich in angenehmer Entfernung zu mehreren größeren Städten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Menschen macht, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Die Umgebung ist durch weitläufige Felder und Wälder gekennzeichnet, die zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitaktivitäten bieten. Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedernwöhren-Wulfhagen befinden sich Städte wie Stadthagen, Bückeburg und Rinteln, die jeweils eine gute Versorgungsinfrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch größere Städte wie Minden und Hannover sind durch die nahegelegene Autobahn A2 gut erreichbar, was die Region zusätzlich attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Städte verkehren. Insgesamt zeichnet sich Niedernwöhren-Wulfhagen durch eine günstige Lage mit guter Anbindung und einem ansprechenden ländlichen Umland aus.
Aktuell leben in Wulfhagen 2008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31712 Niedernwöhren Wulfhagen
Im charmanten Ort Wulfhagen, der zur Gemeinde Niedernwöhren gehört und die Postleitzahl 31712 besitzt, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Felder und Wälder und bieten naturnahe Erlebnisse. Für sportliche Aktivitäten stehen außerdem Sportplätze und -hallen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, angefangen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region um Niedernwöhren gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Im nahegelegenen Schaumburger Land finden Naturfreunde herrliche Wander- und Radwege, zum Beispiel im Naturpark Weserbergland. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen, historische Gebäude und regelmäßige Veranstaltungen, beispielsweise in der Residenzstadt Bückeburg, die für ihr prächtiges Schloss bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region ausreichend, von familiengeführten Handwerksbetrieben in den Dörfern bis hin zu großen Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Die Thermen und Erlebnisbäder in der Umgebung bieten zudem Entspannung und Spaß für die ganze Familie.
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