Immobilie verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Niedersachsens besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Göttingen, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, beeinflusst durch die charmante Umgebung und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Überlegungen erhalten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Angerstein zu berücksichtigen sind. So können Sie optimal von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
- Wohnung verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
- Grundstück verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
- Ihr Immobilienmakler in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
Haus verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
In der idyllischen Ortschaft Nörten-Hardenberg Angerstein bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre architektonische Vielfalt auszeichnen. Die Häuser präsentieren sich oft in traditionellen Stilen mit modernen Elementen, was sie sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Angerstein variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte bleiben Immobilien in dieser Region jedoch stets begehrt. Eine genaue Einschätzung der Marktpreise kann durch eine individuelle Bewertung erfolgen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
Die Hauspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nörten-Hardenberg Angerstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
Der Wohnungsmarkt in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Angebot an Immobilien aus. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Göttingen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind in Angerstein helle, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen, die durch ihre Lage, etwa in ruhigen Wohngebieten mit viel Grün oder durch einen schönen Ausblick punkten, sind ebenso sehr gefragt. Auch sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte, die hochwertigen Wohnkomfort bieten, stehen hoch im Kurs. Insgesamt zeigt sich der Markt als vielseitig, wobei besonders gut ausgestattete und angenehm gelegene Wohnungen schnell ihre Käufer finden.
Wohnungspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37176 Nörten-Hardenberg liegt bei 3472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein ist geprägt von einer moderaten bis hohen Nachfrage, da die attraktive Lage im ländlichen Raum zwischen Göttingen und Northeim viele Kaufinteressenten anzieht. Angerstein ist besonders beliebt bei Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da der Ort nicht stark expandiert und Grundstückseigentümer ihre Flächen meist langfristig halten. Die Nachfrage übersteigt häufig das vorhandene Angebot, was die Preise nach oben treibt. Es wird in der Region zwar gebaut, jedoch eher vereinzelt, häufig in Form einzelner Einfamilienhäuser oder kleiner Neubausiedlungen. Große Bauprojekte sind selten, was die Exklusivität und den dörflichen Charakter von Angerstein zusätzlich unterstützt.
Grundstückspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37176 Nörten-Hardenberg liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
Nörten-Hardenberg Angerstein ist ein charmantes Dorf in Niedersachsen, das sich durch eine malerische Lage inmitten grüner Hügellandschaften auszeichnet. Die Verkehrsanbindung an größere Städte wie Göttingen und Northeim ist hervorragend, dank der gut ausgebauten Bundesstraße B3 und der nahegelegenen Autobahn A7, die schnelle und bequeme Verbindungen sowohl in den Norden als auch in den Süden Deutschlands ermöglicht. Das Umland bietet zudem reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Nörten-Hardenberg Angerstein befinden sich die Städte Göttingen und Northeim sowie kleinere Orte wie Moringen und Bovenden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße B3 und die Autobahn A7 in der Nähe liegen. Das ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Aktuell leben in Angerstein 8669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37176 Nörten-Hardenberg Angerstein
Die idyllische Ortschaft Angerstein, ein Teil von 37176 Nörten-Hardenberg, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Wander- und Spazierwege, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der örtliche Erholungspark lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. In Angerstein gibt es zudem verschiedene kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Ein kleiner Supermarkt versorgt die Bewohner mit allem Notwendigen, während gemütliche Cafés und Bistros zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Region Nörten-Hardenberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Schloss Hardenberg und die umliegenden Weinberge sind beliebte Ausflugsziele, die historische und kulturelle Einblicke bieten. Für sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Freibad. In der nahegelegenen Stadt Göttingen können Besucher ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Restaurants entdecken. Das Einkaufszentrum Göttingen mit seinen zahlreichen Läden und der Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz bieten für jeden Geschmack etwas. Auch kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen tragen zur Vielfalt und Lebendigkeit der Region bei.
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