Immobilie verkaufen in 31171 Nordstemmen Heyersum
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Immobilien zu verkaufen in 31171 Nordstemmen Heyersum erfordert Verständnis für den lokalen Markt und die spezifischen Anforderungen der Käufer. Diese ländliche Region Niedersachsen bietet eine Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an Städte wie Hildesheim und Hannover, was ihre Attraktivität für diverse Käufer erhöht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stetig entwickelt, mit steigender Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Investitionsobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Nordstemmen Heyersum beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31171 Nordstemmen Heyersum
- Wohnung verkaufen in 31171 Nordstemmen Heyersum
- Grundstück verkaufen in 31171 Nordstemmen Heyersum
- Ihr Immobilienmakler in 31171 Nordstemmen Heyersum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31171 Nordstemmen Heyersum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31171 Nordstemmen Heyersum
Haus verkaufen in 31171 Nordstemmen Heyersum
Der Verkauf eines Hauses in 31171 Nordstemmen Heyersum kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine attraktive Lage zwischen Hildesheim und Hannover bietet. In Heyersum finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das ländliche Flair mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden. Durch die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier hoch. Die Preise für Häuser in Nordstemmen Heyersum variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, bewegen sich jedoch insgesamt auf einem konkurrenzfähigen Niveau im Vergleich zu den umliegenden Großstädten. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte die örtliche Nachfrage und die individuellen Besonderheiten des Hauses berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 31171 Nordstemmen Heyersum
Die Hauspreise in 31171 Nordstemmen Heyersum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31171 Nordstemmen Heyersum
Der Verkauf einer Wohnung in 31171 Nordstemmen Heyersum kann sich als vorteilhaft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region tendenziell stabil ist und eine moderate Nachfrage aufweist. Nordstemmen Heyersum, als Teil des niedersächsischen Landkreises Hildesheim, bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die vor allem bei Familien und Senioren beliebt ist. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und modernem Ausstattungsstandard. Wohnungen in gepflegtem Zustand und in guter Lage, beispielsweise in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, werden oft bevorzugt. Potenzielle Käufer schätzen die erholsame Atmosphäre und die naturnahe Umgebung, die zugleich gute Anbindungen an die größeren Städte wie Hildesheim und Hannover bietet.
Wohnungspreise in 31171 Nordstemmen Heyersum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31171 Nordstemmen liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31171 Nordstemmen Heyersum
In der Region von 31171 Nordstemmen Heyersum ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben im ländlichen Raum schätzen und den vergleichsweise niedrigen Kaufpreisen den Vorzug geben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass Interessenten mitunter mit längeren Wartezeiten rechnen müssen. Gleichzeitig wird in der Gegend zunehmend gebaut; sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Besonders beliebt sind Grundstücke in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden größeren Städte wie Hannover und Hildesheim. Die Bautätigkeit wird von einer aktiven Förderung durch die Kommune begleitet, die Bauland ausweist und die Infrastruktur stetig verbessert, um potenzielle Bauherren anzuziehen.
Grundstückspreise in 31171 Nordstemmen Heyersum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31171 Nordstemmen liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31171 Nordstemmen Heyersum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31171 Nordstemmen Heyersum
Nordstemmen Heyersum liegt im Bundesland Niedersachsen und ist eine ländlich geprägte Ortschaft. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Einwohner schätzen die beschauliche Lebensqualität und die enge Gemeinschaft, die in Heyersum herrscht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nordstemmen Heyersum befinden sich zahlreiche kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen insbesondere die Stadt Hildesheim im Osten, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die Stadt Elze im Westen, die nur wenige Kilometer von Heyersum entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesstraße B1 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler und Reisende bequem nach Hildesheim oder Hannover gelangen können. Auch die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine gute Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele.
Aktuell leben in Heyersum 12238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31171 Nordstemmen Heyersum
In der idyllischen Gemeinde Nordstemmen, insbesondere im Ortsteil Heyersum, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die vielfältige Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Vereine sportliche Aktivitäten und soziale Veranstaltungen anbieten. Erholungsuchende finden Ruhe an den umliegenden Flussläufen und Wäldern, die zur Entspannung in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.
Die Region bietet zudem attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. So können Naturfreunde im nahegelegenen Leinebergland ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder bei einem Besuch im Schloss Marienburg in die regionale Geschichte eintauchen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Sportvereine und gut ausgestattete Sportanlagen zur Verfügung. Einkaufen lässt sich wunderbar im benachbarten Hildesheim, das neben großen Einkaufszentren auch eine charmante Altstadt mit vielen Boutiquen und Cafés bietet. Diese vielfältigen Angebote machen das Leben in Nordstemmen und Heyersum abwechslungsreich und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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