Immobilie verkaufen in 26122 Oldenburg Innenstadt
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Wenn Sie Ihre Immobilie im Herzen von Oldenburg, genauer gesagt in der Postleitzahl 26122, verkaufen möchten, haben Sie sich für einen spannenden und lukrativen Markt entschieden. Die Innenstadt von Oldenburg ist bekannt für ihre anhaltende Nachfrage und hohen Immobilienpreise, was sie zu einem begehrten Standort sowohl für private als auch für gewerbliche Käufer macht. Die charmante Altstadt und die hervorragende Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen und Investoren an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26122 Oldenburg Innenstadt
- Wohnung verkaufen in 26122 Oldenburg Innenstadt
- Grundstück verkaufen in 26122 Oldenburg Innenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 26122 Oldenburg Innenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26122 Oldenburg Innenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26122 Oldenburg Innenstadt
Haus verkaufen in 26122 Oldenburg Innenstadt
Ein Haus verkaufen in 26122 Oldenburg Innenstadt kann ein lohnendes Unterfangen sein, da diese zentral gelegene Gegend durch ihre historische Kulisse und die ausgezeichnete Infrastruktur sehr begehrt ist. In dieser Region werden vielfältige Haustypen angeboten, die vom charmanten Altbau bis zum modernen Neubau reichen. Es finden sich klassische Stadthäuser, die durch ihre solide Bauweise und historische Architektur beeindrucken, sowie zeitgenössische Wohnungen in anspruchsvollen Mehrfamilienhäusern mit modernster Ausstattung. Zudem gibt es vereinzelt auch stilvolle Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die ideal für Familien geeignet sind. Die Immobilienpreise in der Innenstadt von Oldenburg reflektieren die hohe Nachfrage und steigen kontinuierlich, wodurch Immobilienbesitzer von einer guten Wertentwicklung profitieren können. Käufer sollten sich jedoch auf eine intensive Marktsituation einstellen, da die begehrte Lage und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten die Preise tendenziell hoch halten.
Hauspreise in 26122 Oldenburg Innenstadt
Die Hauspreise in 26122 Oldenburg Innenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26122 Oldenburg Innenstadt
Der Wohnungsmarkt in der Innenstadt von Oldenburg, besonders im Postleitzahlgebiet 26122, ist dynamisch und stark nachgefragt. Die zentrale Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kulturellen Angeboten, zieht zahlreiche Käufer an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind altbauartige Wohnungen mit historischen Elementen, die den Charme der Altstadt widerspiegeln, sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Standards. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder einem direkten Zugang zu Grünflächen sind ebenfalls sehr gefragt. Die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit führen häufig zu attraktiven Verkaufspreisen, was den Immobilienmarkt in dieser Region äußerst lukrativ für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 26122 Oldenburg Innenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26122 Oldenburg liegt bei 3915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26122 Oldenburg Innenstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der 26122 Oldenburg Innenstadt ist aufgrund der attraktiven Lage sowohl für Wohn- als auch Gewerbeimmobilien sehr hoch. Die Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, wodurch die Preise entsprechend hoch sind. Die Bebauung in dieser Region ist intensiv, wobei vermehrt Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien entstehen, um den steigenden Bedarf zu decken. Trotz der aktiven Bautätigkeit bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage angespannt, sodass Grundstücke in der Oldenburger Innenstadt begehrte Investitionsobjekte darstellen.
Grundstückspreise in 26122 Oldenburg Innenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26122 Oldenburg liegt bei 686 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26122 Oldenburg Innenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26122 Oldenburg Innenstadt
Die Lage der Innenstadt von Oldenburg mit der Postleitzahl 26122 zeichnet sich durch ihre zentrale Position in der Stadt aus, wodurch sie ein wichtiger Knotenpunkt für Handel, Dienstleistungen und Kultur ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt ist über mehrere Hauptverkehrsstraßen einfach zu erreichen, auch der Hauptbahnhof liegt zentral und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien, die verschiedenen Stadtteile und das Umland an die Innenstadt anbinden. Ebenfalls ist die Autobahn A28 in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oldenburg befinden sich mehrere Städte und Orte, die über eine gute Verkehrsanbindung erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen unter anderem Delmenhorst im Osten und Wilhelmshaven im Norden. Auch die Städte Bremen und Emden sind durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindungen über die Autobahnen A28 und A29 schnell erreichbar. Kleinere Orte wie Bad Zwischenahn und Wiefelstede liegen ebenfalls in direkter Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die regionale Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen es Pendlern und Reisenden, bequem zwischen Oldenburg und diesen umliegenden Ortschaften zu verkehren.
Aktuell leben in Innenstadt 12455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26122 Oldenburg Innenstadt
Die Innenstadt von 26122 Oldenburg bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das historische Zentrum lädt mit seinen charmanten Gassen und architektonisch beeindruckenden Bauwerken zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten Gelegenheiten zur kulinarischen Erholung, während die lebendige Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften und Boutiquen keine Wünsche für Shopping-Begeisterte offenlässt. Darüber hinaus sorgen kulturelle Attraktionen wie das Oldenburger Schloss und verschiedene Museen für ein reichhaltiges Freizeitangebot, das sowohl Besucher als auch Einheimische begeistert.
In der Umgebung von Oldenburg gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Zwischenahner Meer bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Naturfreunde, während der Wildenloh, ein großes Waldgebiet südlich der Stadt, bestens für Wander- und Radtouren geeignet ist. Familien können im Tier- und Freizeitpark Jaderpark auf ihre Kosten kommen, wo zahlreiche Tiere und Fahrgeschäfte für Unterhaltung sorgen. Für Shopping-Liebhaber bieten die Outlets in Bremen und der Designer Outlet Soltau eine große Auswahl an Markenkleidung zu reduzierten Preisen. Zudem sorgen Veranstaltungen wie der Oldenburger Weihnachtsmarkt oder das Internationale Filmfest Oldenburg in der Stadt das ganze Jahr über für Abwechslung und besondere Erlebnisse.
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