Immobilie verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Osterholz-Scharmbeck, insbesondere im Stadtteil Heilshorn, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Bremen, macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – die Nachfrage steigt stetig und sorgt für lukrative Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn helfen können. Ein fundiertes Wissen über Markttrends und eine strategische Herangehensweise sind dabei entscheidende Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
- Wohnung verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
- Grundstück verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
- Ihr Immobilienmakler in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
Haus verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilenmarktes und der Bautypen, die in der Gegend vorherrschend sind. In Osterholz-Scharmbeck Heilshorn findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur zeigt eine Mischung aus klassischen norddeutschen Backsteinhäusern und neuzeitlichen Bauten mit zeitgenössischem Design. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren erheblich abhängig vom Haustyp, der Grundstücksgröße und dem Baujahr des Objekts. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien in guter Lage und mit modernen Ausstattungen höhere Preise erzielen. Käufer sollten außerdem bedenken, dass die Preise durch Faktoren wie die Nähe zu urbanen Zentren, die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verfügbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten beeinflusst werden. Premiumobjekte mit zusätzlichen Features wie großzügigen Gärten, Garagen oder Energieeffizienzsystemen können einen erheblichen Preisaufschlag mit sich bringen.
Hauspreise in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
Die Hauspreise in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterholz-Scharmbeck Heilshorn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
Der Wohnungsmarkt in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn präsentiert sich derzeit als stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Familien und Paare suchen bevorzugt nach größeren Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einem hochwertigen Standard in puncto Ausstattung und Energieeffizienz. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmendes Interesse, insbesondere bei älteren Käufern. Der Trend zum Wohnen im Grünen, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, macht Heilshorn zu einer attraktiven Wahl für viele Käufergruppen.
Wohnungspreise in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27711 Osterholz-Scharmbeck liegt bei 2002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
Im Ortsteil Heilshorn in der Gemeinde Osterholz-Scharmbeck 27711 zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zu Bremen begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was die Preise entsprechend steigen lässt und den Markt kompetitiv gestaltet. Bauvorhaben in der Region sind in den letzten Jahren vermehrt zu beobachten, sowohl durch private Investoren als auch durch Bauträger, die das Potenzial der Gegend erkannt haben. Neue Wohngebiete entwickeln sich langsam, während bestehende Grundstücke schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit nimmt sukzessive zu, was darauf hinweist, dass Heilshorn ein wachsendes Interesse seitens Investoren und zukünftigen Anwohnern genießt.
Grundstückspreise in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27711 Osterholz-Scharmbeck liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
Osterholz-Scharmbeck Heilshorn liegt idyllisch in der norddeutschen Tiefebene im Bundesland Niedersachsen. Die ländliche Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Waldgebiete, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Heilshorn, ein Ortsteil von Osterholz-Scharmbeck, befindet sich nur wenige Kilometer nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Mischung aus naturnaher Lage und stadtnaher Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die nahegelegene Autobahn A27 und die Bundesstraße B74 bieten schnelle Verbindungen in benachbarte Städte wie Bremen und Bremerhaven. Beide Städte sind in etwa 30 bis 40 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, was Heilshorn auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterholz-Scharmbeck Heilshorn liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die eine enge Gemeinschaft und zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten bieten. Dazu gehören Schwanewede, Ritterhude, Lilienthal und Grasberg, alle in maximal 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich profitiert Heilshorn von einer guten Verkehrsanbindung über die Regionalbahn, welche eine schnelle Verbindung nach Bremen bietet. Auch das Netz der öffentlichen Busse ist gut ausgebaut und sorgt für eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Nähe zur A27 erlaubt zudem einfache Fahrten in Richtung Küste oder ins südlich gelegene Bremen, was die Region besonders für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Heilshorn 30659 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn
Die Region 27711 Osterholz-Scharmbeck Heilshorn bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung, lädt Heilshorn zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Landschaften ein. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Nähe zu den Seen und Flüssen der Region ermöglicht zudem diverse Wassersportaktivitäten und Angelmöglichkeiten. Einkaufsbegeisterte kommen in den lokalen Geschäften und Märkten voll auf ihre Kosten, wobei eine gute Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten für eine vielfältige Auswahl sorgt.
In der größeren Region um Osterholz-Scharmbeck und Heilshorn herum bieten sich weitere zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise lädt der bekannte Stadtpark von Osterholz-Scharmbeck zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, während der Sportpark Seebergen mit modernen Anlagen und vielfältigen Sportarten aktive Erholung ermöglicht. Der naheliegende Teufelsmoor, mit seiner einzigartigen Moorlandschaft, bietet eine wunderbare Gelegenheit für Naturausflüge und Vogelbeobachtungen. Shoppingbegeisterte finden im naheliegenden Einkaufszentrum Loger Kreisel eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, und können sich anschließend in gemütlichen Cafés und Restaurants beim Stadtbummel entspannen. Auch Wochenmärkte und regionale Erzeuger bieten frische Produkte und handgemachte Waren, die das Einkaufserlebnis einzigartig machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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