Immobilie verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und strategisches Vorgehen. Diese Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten. Käufer schätzen die Balance aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an umliegende Städte, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
- Wohnung verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
- Grundstück verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
Haus verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
Der Verkauf eines Hauses in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region diverse Haustypen zu finden sind. In Ohlenstedt werden traditionelle Einfamilienhäuser genauso wie moderne Reihenhäuser sowie großzügige Landhäuser gebaut. Diese Vielfalt ermöglicht eine breitere Zielgruppe für potentielle Käufer. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses, jedoch kann allgemein gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind. Dies geht einher mit der allgemein hohen Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld von Bremen, was Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt durchaus attraktiv für Käufer macht.
Hauspreise in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
Die Hauspreise in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
Der Wohnungsmarkt in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders gut gelegene und moderne Wohnungen stark begehrt sind. In dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region, bevorzugen Käufer meist gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und einer ansprechenden Lage. Wohnungen, die einen Balkon oder eine Terrasse bieten sowie solche, die über eine gehobene Innenausstattung verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was den Wohnungsverkauf attraktiver macht und die Preise stabil hält.
Wohnungspreise in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27711 Osterholz-Scharmbeck liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt zeigt sich in den letzten Jahren als durchaus stabil, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an Bremen und andere umliegende Städte attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es sowohl kleinere als auch größere Parzellen gibt, die für verschiedene Bautypen infrage kommen. Allerdings ist das verfügbare Angebot begrenzt, was bei einer weiterhin konstanten oder steigenden Nachfrage potenziell zu Engpässen führen kann. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch infrastrukturelle Einrichtungen entstehen, um den Zuzug und die Bedürfnisse der wachsenden Bevölkerung zu unterstützen und die Wohnqualität ständig zu verbessern.
Grundstückspreise in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27711 Osterholz-Scharmbeck liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
Ohlenstedt, ein Ortsteil der Stadt Osterholz-Scharmbeck im niedersächsischen Landkreis Osterholz, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der norddeutschen Natur aus. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen bietet der Ort sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur. Die Bewohner genießen dabei eine idyllische und ländliche Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Ohlenstedt ist gut an die nächstgelegene Stadt Osterholz-Scharmbeck angebunden, die sich durch eine starke wirtschaftliche und infrastrukturelle Entwicklung auszeichnet und alle notwendigen städtischen Einrichtungen bietet.
In unmittelbarer Nähe von Ohlenstedt liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Osterholz-Scharmbeck selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Weitere umliegende Orte sind Bremen, das etwa 25 Kilometer südlich liegt und als größte Stadt der Region vielfältige Möglichkeiten in Kultur, Wirtschaft und Bildung bietet, sowie die Hansestadt Bremenhaven im Norden, die ebenfalls leicht zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung von Ohlenstedt ist hervorragend, da der Ort über gute Straßenanbindungen und die Nähe zur Bundesstraße B74 verfügt, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglicht. Zudem gibt es in Osterholz-Scharmbeck einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Bremen und Bremerhaven sowie in andere Teile der Region sicherstellt. Dies macht Ohlenstedt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Ohlenstedt 30659 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27711 Osterholz-Scharmbeck Ohlenstedt
Die Ortschaft Ohlenstedt, ein Teil der Gemeinde Osterholz-Scharmbeck mit der Postleitzahl 27711, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden die Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Erholsame Stunden können zudem an den zahlreichen kleinen Seen und Teichen verbracht werden, die sich in der Umgebung befinden. Junge Familien freuen sich über die gut ausgestatteten Spielplätze, die für Kinder jeden Alters ein Abenteuerparadies sind. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig, mit mehreren Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und dem wöchentlichen Bauernmarkt, der regionale Produkte in hoher Qualität anbietet. So versorgt, lässt es sich in Ohlenstedt wunderbar leben und den Alltag genießen.
Die Region um Osterholz-Scharmbeck und Ohlenstedt bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel gibt es den bekannten Hamme-Radweg, der dazu einlädt, die wunderschöne Flusslandschaft per Fahrrad zu erkunden. Für Erholungssuchende ist die nahegelegene Marschlandschaft ideal, wo man die Ruhe der Natur uneingeschränkt genießen kann. Für Kulturinteressierte steht das Kloster in Osterholz-Scharmbeck, das nicht nur imponierende Architektur, sondern auch regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte bietet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Bauernmärkten, wo frische, lokale Produkte angeboten werden. So ist in dieser Region für jeden Geschmack etwas dabei, ob man nun die Natur, kulturelle Angebote oder entspanntes Shoppen bevorzugt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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