Immobilie verkaufen in 28870 Ottersberg Hintzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 28870 Ottersberg Hintzendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen Niedersachsens zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich steigen lässt. Der Mix aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren wie Bremen macht Ottersberg zu einem attraktiven Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hintzendorf zu beachten sind, um den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 28870 Ottersberg Hintzendorf
- Wohnung verkaufen in 28870 Ottersberg Hintzendorf
- Grundstück verkaufen in 28870 Ottersberg Hintzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 28870 Ottersberg Hintzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 28870 Ottersberg Hintzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 28870 Ottersberg Hintzendorf
Haus verkaufen in 28870 Ottersberg Hintzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 28870 Ottersberg Hintzendorf erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in traditioneller Backsteinbauweise, die den ländlichen Charme des Ortes unterstreichen. Auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser sind in Hintzendorf nicht unüblich. Die Preise für Immobilien in Ottersberg Hintzendorf variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Gebäude. Generell spiegelt der Markt eine tendenziell positive Preisentwicklung wider, insbesondere aufgrund der attraktiven Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte wie Bremen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine sorgfältige Bewertung und ansprechende Präsentation der Immobilie fokussieren, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 28870 Ottersberg Hintzendorf
Die Hauspreise in 28870 Ottersberg Hintzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 28870 Ottersberg Hintzendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 28870 Ottersberg Hintzendorf kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine hohe Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Wohnungen, die sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten auszeichnen, sind bei Käufern besonders begehrt. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen stehen hoch im Kurs. Zusätzlich ziehen Objekte mit einem Balkon oder Gartenanteil sowie eine ruhige, naturnahe Lage vermehrt Interessenten an, da viele Menschen ein ruhigeres Leben abseits des Großstadtrubels suchen. Im Allgemeinen steigen die Immobilienpreise in dieser Region kontinuierlich, was Verkäufern eine günstige Ausgangssituation bietet.
Wohnungspreise in 28870 Ottersberg Hintzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 28870 Ottersberg liegt bei 2794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 28870 Ottersberg Hintzendorf
In Ottersberg Hintzendorf, das zur Postleitzahl 28870 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen ziehen es vor, in ländlichen und gleichzeitig gut erreichbaren Gegenden zu leben, was Ottersberg Hintzendorf durch seine Nähe zu größeren Städten attraktiv macht. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch eine charmante, bestehende Bebauung und naturnahe Flächen geprägt ist. Hinsichtlich des Bauaufkommens zeigt sich, dass zwar kontinuierlich Neubauten entstehen, diese aber überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bestehen. Großflächige Bauprojekte sind hier eher die Ausnahme, was den Reiz der idyllischen und überschaubaren Umgebung weiter verstärkt. Insgesamt sorgt die hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot dafür, dass Grundstücke in Ottersberg Hintzendorf eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 28870 Ottersberg Hintzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 28870 Ottersberg liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 28870 Ottersberg Hintzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 28870 Ottersberg Hintzendorf
Hintzendorf, ein idyllischer Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Ottersberg, liegt malerisch eingebettet in der Landschaft des Landkreises Verden. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Verkehrsanbindung: Die nahe Bundesautobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während regionale Bus- und Bahnverbindungen eine bequeme Option für Pendler und Reisende darstellen. Diese Infrastruktur macht Hintzendorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Zentren suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hintzendorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Ottersberg selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Ereignissen. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Hansestadt Bremen, die mit ihren vielfältigen Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangeboten lockt. Auch die Kleinstadt Achim, die etwas südlich liegt, ist kein weiter Weg und bietet zusätzliche infrastrukturelle Angebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 optimal, die schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremen ermöglicht. Pendler profitieren zudem von den regelmäßigen Zugverbindungen am nahen Bahnhof Ottersberg und regionalen Buslinien, die eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Hintzendorf 13496 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 28870 Ottersberg Hintzendorf
Im idyllischen Hintzendorf, einem Ortsteil von Ottersberg in der Postleitzahlenregion 28870, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können hier die malerische Landschaft genießen, die von weiten Feldern und Wäldern geprägt ist, ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Die Nähe zum Künstlerdorf Fischerhude stellt für Kulturinteressierte ein besonderes Highlight dar, das mit seinen zahlreichen Galerien und Ateliers zum Verweilen einlädt. Für die tägliche Versorgung und kleinere Einkäufe stehen in Hintzendorf einige Läden und ein Supermarkt zur Verfügung, während das nahegelegene Ottersberg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants bietet, die zum Bummeln und Genießen einladen.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten: In der nahen Stadt Bremen können Besucher das historische Schnoor-Viertel oder die bekannte Böttcherstraße erkunden. Für Familien bietet der Serengeti-Park Hodenhagen ein spannendes Ausflugsziel mit zahlreichen exotischen Tieren und Abenteuerspielplätzen. Zudem verbindet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz Ottersberg mit den umliegenden Städten, was die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erheblich erweitert. So steht einem erholsamen oder abwechslungsreichen Tag nichts im Wege, egal ob man die ländliche Ruhe bevorzugt oder doch den Trubel und die Angebote größerer Städte sucht.
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