Immobilie verkaufen in 26871 Papenburg Tunxdorf
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Der Immobilienverkauf in 26871 Papenburg Tunxdorf bietet eine spannende Möglichkeit für Eigentümer, von der dynamischen Marktentwicklung der Region zu profitieren. Die idyllische Lage im Herzen des Emslands, kombiniert mit wachsender Nachfrage nach Wohnimmobilien, macht Tunxdorf zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Mit einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Eigentümer bei einem Verkauf ihrer Immobilie in Papenburg Tunxdorf beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26871 Papenburg Tunxdorf
- Wohnung verkaufen in 26871 Papenburg Tunxdorf
- Grundstück verkaufen in 26871 Papenburg Tunxdorf
- Ihr Immobilienmakler in 26871 Papenburg Tunxdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26871 Papenburg Tunxdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26871 Papenburg Tunxdorf
Haus verkaufen in 26871 Papenburg Tunxdorf
In der charmanten Ortschaft 26871 Papenburg Tunxdorf finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Backsteinhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauernhöfen und zeitgemäßen Neubauten aus, was eine breite Palette an Immobilien zur Auswahl stellt. Die Preise für Häuser in Papenburg Tunxdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Tendenziell liegen Neubauten und modernisierte Objekte im oberen Preissegment, während ältere Bestandsimmobilien und renovierungsbedürftige Häuser günstigere Einstandspreise bieten. Die Marktbedingungen werden durch die idyllische Lage im Herzen des Emslands und die attraktive Lebensqualität vor Ort beeinflusst, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen.
Hauspreise in 26871 Papenburg Tunxdorf
Die Hauspreise in 26871 Papenburg Tunxdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26871 Papenburg Tunxdorf
Der Wohnungsmarkt in 26871 Papenburg Tunxdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive Lage aus. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Ems, was sie sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die modern ausgestattet sind und über Annehmlichkeiten wie einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit eigenen Gartenanteilen sind sehr gefragt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region. Insgesamt bietet Tunxdorf eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen sehr aussichtsreich gestaltet.
Wohnungspreise in 26871 Papenburg Tunxdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26871 Papenburg liegt bei 3593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26871 Papenburg Tunxdorf
In der Ortschaft Tunxdorf, einem Stadtteil von Papenburg mit der Postleitzahl 26871, zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen besonders attraktiv für Familien und Einzelpersonen, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es gelegentlich zur Knappheit kommen kann, wenn besonders attraktive Lagen stark nachgefragt werden. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in Tunxdorf verstärkt, was auf das kontinuierliche Interesse am Wohnungsbau und der Errichtung neuer Eigenheime hinweist. Die harmonische Entwicklung von Infrastruktur und Wohnbauprojekten trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und steigert damit das Interesse potenzieller Käufer.
Grundstückspreise in 26871 Papenburg Tunxdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26871 Papenburg liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26871 Papenburg Tunxdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26871 Papenburg Tunxdorf
Papenburg Tunxdorf, ein Stadtteil von Papenburg im Landkreis Emsland, liegt im Nordwesten Niedersachsens nahe der Grenze zu den Niederlanden. Tunxdorf zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung und eine naturnahe Lage aus, die insbesondere bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt ist. Die attraktive Lage zwischen dem Küstenkanal im Norden und den weitläufigen Moor- und Heidelandschaften bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders bekannt ist Papenburg, zu dem Tunxdorf gehört, durch die weltberühmte Meyer Werft, in der beeindruckende Kreuzfahrtschiffe gebaut werden.
In der unmittelbaren Umgebung von Papenburg Tunxdorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte. Städte wie Leer, Aschendorf und Weener liegen in näherer Entfernung und sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Tunxdorf ist trotz seiner ländlichen Lage recht gut. Die Bundesstraße B70 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A31, die eine direkte Verbindung nach Emden im Norden und weiter in Richtung Süden nach Ruhrgebiet und Rheinland bietet. Zusätzlich wird die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Landes- und Kreisstraßen erschlossen, die die Erreichbarkeit auch zu benachbarten Gemeinden und Städten erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Papenburg und seine Ortsteile mit dem Umland verknüpfen.
Aktuell leben in Tunxdorf 38556 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26871 Papenburg Tunxdorf
Papenburg Tunxdorf bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Zudem bietet der Tunxdorfer Wald Erholungssuchenden Ruhe und Naturerfahrung in unmittelbarer Nähe. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung diverse Sportplätze und Vereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Auch der Tunxdorfer Baggersee ist ein beliebter Anlaufpunkt für Schwimmer und Sonnenanbeter. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; im nahegelegenen Stadtzentrum von Papenburg finden sich diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus bieten.
In der Region um 26871 Papenburg Tunxdorf gibt es zahlreiche Ortsteile und Nachbardörfer, die ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot bieten. Beispielsweise lädt der Papenburger Stadtpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem kleinen See zum Verweilen und Entspannen ein. Familien finden im Tier- und Freizeitpark Wiesmoor eine spannende Ausflugsmöglichkeit, während Kulturinteressierte das historische Besucherzentrum Papenburg besuchen können. Auf sportlicher Ebene bieten zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Ems-Radweg, hervorragende Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufslustige kommen in den umliegenden Einkaufszentren, wie den Einkaufspassagen in der Papenburger Innenstadt oder den Outlet-Stores in der näheren Umgebung, voll auf ihre Kosten.
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