Immobilie verkaufen in 26899 Rhede Brual
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Rhede-Brual, gelegen im Landkreis Emsland, erfordert ein grundlegendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus, was speziell Familien und Ruheständler anzieht. Der Immobilienmarkt in Rhede-Brual weist eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung auf, was sowohl Eigentümern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die besonderen Gegebenheiten des Immobilienverkaufs in Rhede-Brual näher beleuchtet. Dabei wird auf wichtige Verkaufsstrategien, potenzielle Käufergruppen und regionale Markttrends eingegangen, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26899 Rhede Brual
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Rhede Brual, gelegen im Landkreis Emsland, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und teilweise traditionelle norddeutsche Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in Rhede Brual variieren stark abhängig von der Art und dem Zustand der Immobilie sowie der Größe des Grundstücks. Kopplungen an den landwirtschaftlich geprägten Charakter der Region und die Nähe zu den Niederlanden beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung. Es ist ratsam, sich bei einem Immobilienmakler vor Ort eingehend über die aktuellen Marktpreise zu informieren, um ein realistisches Bild der Wertentwicklung zu bekommen und einen erfolgreichen Verkauf durchzuführen.
Hauspreise in 26899 Rhede Brual
Die Hauspreise in 26899 Rhede Brual sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26899 Rhede Brual
Wohnung verkaufen in 26899 Rhede Brual. Der Wohnungsmarkt in der Region Rhede Brual zeigt sich stabil und zunehmend attraktiv für Käufer, die den ländlichen Charme Ostfrieslands schätzen. Besonders gefragte Objekte sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie moderne Neubauten, die eine hochwertige Ausstattung bieten. Einfamilienhäuser und geräumige Eigentumswohnungen mit Garten finden reges Interesse, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die Nähe zu den größeren Städten der Umgebung zu schätzen wissen. Die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sowie die idyllische Lage machen Rhede Brual zu einem begehrten Standort für Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Wohnungspreise in 26899 Rhede Brual
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26899 Rhede liegt bei 3588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26899 Rhede Brual
In Rhede Brual, einer idyllischen Gemeinde in der Region 26899, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist auf die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zur niederländischen Grenze zurückzuführen, die besonders für Pendler und Familien interessant ist. Das Angebot an Baugrundstücken hält aufgrund der begrenzten Fläche und der naturräumlichen Gegebenheiten nicht immer mit der Nachfrage Schritt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Dennoch wird in der Region regelmäßig gebaut, da die lokale Verwaltung bemüht ist, durch Bebauungspläne und Neuausweisungen von Baugebieten neuen Wohnraum zu schaffen. Bauträger und private Bauherren sind gleichermaßen aktiv, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeimmobilien zu decken und die Attraktivität von Rhede Brual als Wohnort weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 26899 Rhede Brual
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26899 Rhede liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26899 Rhede Brual
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26899 Rhede Brual
Rhede Brual, ein malerischer Ort im Landkreis Emsland, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der norddeutschen Tiefebene. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen sowie zahlreichen Wasserläufen bietet das Dorf eine beschauliche Umgebung für Einwohner und Gäste. Der Ort liegt nahe der niederländischen Grenze und profitiert daher von einer besonderen kulturellen Vielfalt, die sich sowohl in der Architektur als auch im täglichen Leben widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rhede Brual befinden sich unter anderem die Städte Papenburg und Leer sowie die kleineren Orte wie Dörpen und Weener. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Rhede Brual über die Bundesstraße B70 gut erreichbar. Zusätzlich sorgt ein dichtes Netz an Kreis- und Landstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Auch Fernverkehrsverbindungen sind durch den nahegelegenen Bahnhof in Papenburg und die Autobahn A31 gegeben, welche eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Emden und Oldenburg ermöglichen. Die Buslinien des regionalen Nahverkehrs gewährleisten zudem eine regelmäßige Verbindung innerhalb der Region und tragen zur Mobilität der Einwohner bei.
Aktuell leben in Brual 4547 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26899 Rhede Brual
Rhede-Brual, eine idyllische Gemeinde in Niedersachsen, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das Dorf besticht durch seine naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Besonders die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege durch die Emsland-Moorlandschaften sind ein Highlight und bieten Erholungssuchenden einen Ort der Ruhe und Entspannung. Für sportlich Aktive gibt es zudem örtliche Vereine, die diverse Sportarten anbieten. Familien finden auf den gut ausgestatteten Spielplätzen und in den Parks reichlich Raum für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleine Geschäfte und Märkte versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen und bieten auch regionale Produkte an.
In der Region um 26899 Rhede-Brual gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Papenburg können Besucher die berühmte Meyer Werft besichtigen, ein Highlight für Technikinteressierte und Familien. Das Papenburger Zeitspeicher-Museum bietet zudem Einblicke in die Industriegeschichte der Region. Für Naturliebhaber sind der Naturpark Hümmling und das Naturschutzgebiet Bourtanger Moor perfekte Ausflugsziele. Wer gerne Shoppen geht, wird in den Städten Leer und Emden fündig, die nicht nur mit einer Vielzahl von Geschäften, sondern auch mit gemütlichen Cafés und Restaurants aufwarten. Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten, runden das Einkaufsangebot ab und bieten ein authentisches Erlebnis der örtlichen Kultur.
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