Immobilie verkaufen in 21400 Reinstorf Sülbeck
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Der Verkauf einer Immobilie in 21400 Reinstorf Sülbeck bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der hiesige Immobilienmarkt ist durch eine Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Zentren geprägt, was ihn besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch eine wachsende Zahl von Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Reinstorf Sülbeck beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21400 Reinstorf Sülbeck
- Wohnung verkaufen in 21400 Reinstorf Sülbeck
- Grundstück verkaufen in 21400 Reinstorf Sülbeck
- Ihr Immobilienmakler in 21400 Reinstorf Sülbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21400 Reinstorf Sülbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21400 Reinstorf Sülbeck
Haus verkaufen in 21400 Reinstorf Sülbeck
Der Verkauf eines Hauses in 21400 Reinstorf Sülbeck kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Region verschiedene Haustypen für potenzielle Käufer bereithält. In Reinstorf Sülbeck finden sich oft Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücksflächen und Gärten punkten. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine bezahlbare Alternative für Familien und Paare darstellen. Moderne Architektenhäuser und charmante Fachwerkbauten runden das vielfältige Angebot ab. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich und sind in den letzten Jahren stabil geblieben, was auch auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich jedoch auf Preisschwankungen einstellen, abhängig von Marktentwicklungen und Nachfrage.
Hauspreise in 21400 Reinstorf Sülbeck
Die Hauspreise in 21400 Reinstorf Sülbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21400 Reinstorf Sülbeck
Der Wohnungsmarkt in der Region 21400 Reinstorf Sülbeck zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, die besonders von jungen Familien und Berufspendlern geprägt ist, die die Nähe zu Lüneburg und Hamburg zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in dieser ländlich idyllisch gelegenen Gemeinde gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie beispielsweise einem Balkon oder einer Terrasse sowie energieeffizienten Bauweisen. Aufgrund der beschaulichen Landschaft und der hohen Lebensqualität sind auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen immer stärker gefragt, da die Region zunehmend auch von älteren Menschen als attraktiver Wohnort entdeckt wird. Wer seine Wohnung in 21400 Reinstorf Sülbeck verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, zumal die Immobilienpreise im Vergleich zu den nahen Großstädten noch relativ moderat sind.
Wohnungspreise in 21400 Reinstorf Sülbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21400 Reinstorf liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21400 Reinstorf Sülbeck
Der Immobilienmarkt in 21400 Reinstorf Sülbeck zeigt eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, da die ländlich idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg einen attraktiven Wohnstandort bieten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, wodurch die wenigen verfügbaren Flächen oft schnell vergriffen sind. Die Region erlebt in den letzten Jahren eine moderate Bautätigkeit; vor allem individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte werden realisiert. Potenzielle Bauherren schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Grundstückspreise in 21400 Reinstorf Sülbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21400 Reinstorf liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21400 Reinstorf Sülbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21400 Reinstorf Sülbeck
Reinstorf Sülbeck, mit der Postleitzahl 21400, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Norddeutschlands, umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen. Diese ruhige Gemeinde im Landkreis Lüneburg besticht durch ihre naturnahe Lage und die harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung lässt sich Reinstorf Sülbeck sowohl über die Bundesstraße 216 als auch über nahegelegene Autobahnen (A39 und A250) bequem erreichen, was die Attraktivität des Ortes für Pendler deutlich erhöht. Die Nähe zu Lüneburg bringt die Vorteile einer mittelgroßen Stadt mit sich, während die ruhige Dorfatmosphäre erhalten bleibt. Öffentliche Verkehrsmittel versorgen den Ort regelmäßig und ermöglichen es den Bewohnern, auch ohne Auto mobil zu bleiben.
In der unmittelbaren Umgebung von Reinstorf Sülbeck befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen vor allem Neetze, ein charmantes Dorf mit gutem sozialen Gefüge, und die größere Stadt Lüneburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten. Bardowick und Scharnebeck liegen ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Reinstorf Sülbeck gut vernetzt ist: Über die Landesstraßen erreicht man zügig die Autobahnen, die direkte Verbindungen nach Hamburg und Hannover ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Buslinien und regionalen Bahnverbindungen, trägt weiterhin dazu bei, dass die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz effizient und komfortabel ist.
Aktuell leben in Sülbeck 1263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21400 Reinstorf Sülbeck
Reinstorf Sülbeck, gelegen in der malerischen Region Niedersachsen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gepflegten Parkanlagen und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung bieten. Für diejenigen, die gerne aktiv bleiben, gibt es in der Nähe verschiedene Sportvereine und Freizeitzentren, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fußball anbieten. Besonders hervorzuheben ist das gut gepflegte Freibad, das im Sommer großen Anklang findet. Der örtliche Wochenmarkt und kleine, charmante Läden in der Gemeinde versorgen die Einwohner mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten und bieten eine persönliche Einkaufserfahrung.
Die Region rund um Reinstorf Sülbeck zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. In der nahen Umgebung locken größere Städte wie Lüneburg mit einer historischen Altstadt, zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft der Lüneburger Heide, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistert. Im Bereich der Erholung ist das Thermalbad in Bad Bevensen ein beliebtes Ziel, das Entspannung und Regeneration verspricht. Für den täglichen Bedarf und besondere Shopping-Erlebnisse bieten Einkaufszentren und große Supermärkte im Umkreis vielfältige Angebote. Auch kleine Boutiquen, Hofläden und Wochenmärkte verleihen der Region ihren besonderen Charme und ermöglichen es den Besuchern, lokale Produkte und Handwerk zu entdecken.
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