Immobilie verkaufen in 31737 Rinteln Exten
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Der Verkauf einer Immobilie in 31737 Rinteln Exten kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein, besonders angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, umgeben von der pittoresken Weser und dichten Wäldern, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher und zugleich verkehrsgünstig angebundener Lage wirkt sich positiv auf die Immobilienpreise aus.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rinteln Exten beleuchtet, um Eigentümern eine klare Orientierung zu bieten. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen bieten wir hilfreiche Tipps und wertvolles Expertenwissen für Ihren erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31737 Rinteln Exten
In 31737 Rinteln Exten ist der Immobilienmarkt von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen geprägt, die sowohl den ländlichen Charme als auch moderne Wohnansprüche widerspiegeln. Traditionelle Fachwerkhäuser sind ein charakteristisches Merkmal der Region und verleihen dem Ort einen historischen Touch. Daneben finden sich aber auch moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows, die meist in ruhigen Wohngegenden errichtet sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Alter, Zustand und Lage der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat ausfallen, was insbesondere für Familien oder Ruhesuchende attraktiv ist. Wer sein Haus in 31737 Rinteln Exten verkaufen möchte, kann daher je nach Immobilie und Marktbedingungen mit einer soliden Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 31737 Rinteln Exten
Die Hauspreise in 31737 Rinteln Exten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31737 Rinteln Exten
Der Wohnungsmarkt in 31737 Rinteln Exten zeichnet sich durch eine stabil wachsende Nachfrage aus, die vor allem von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Hannover und Bielefeld profitiert. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl für junge Familien als auch Berufspendler attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit. Historische Bauten, die modernen Wohnkomfort bieten, sind ebenso gefragt, da sie den Charme der Region mit zeitgemäßen Wohnansprüchen kombinieren. Umweltbewusste Käufer interessiert zudem die Nähe zu Naturschutzgebieten und die vergleichsweise niedrigen Nebenkosten durch energetische Sanierung. In diesem dynamischen Umfeld ist die Nachfrage nach Immobilien insgesamt hoch, was potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen bietet ihre Wohnung zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 31737 Rinteln Exten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31737 Rinteln liegt bei 1953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31737 Rinteln Exten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 31737 Rinteln Exten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft in einer ländlichen Gegend liegt, die von Naturflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Rinteln Exten weniger gebaut, allerdings nimmt die Bautätigkeit zu, da immer mehr Menschen ländliche Gebiete als Wohnort bevorzugen. Neue Baugebiete werden sorgfältig geplant und entwickelt, um den wachsenden Bedarf zu decken und trotzdem die Charakteristik der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 31737 Rinteln Exten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31737 Rinteln liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31737 Rinteln Exten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31737 Rinteln Exten
Der Stadtteil Exten der Stadt Rinteln, mit der Postleitzahl 31737, liegt im Weserbergland im Süden von Niedersachsen. Es zeichnet sich durch eine reizvolle ländliche Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen aus, die ideale Voraussetzungen für naturnahe Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Exten selbst hat den Charme eines typischen niedersächsischen Dorfs, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Im unmittelbaren Umkreis von Exten liegen einige bedeutende Städte und Orte, die gut erreichbar sind, darunter Hameln, Bückeburg und Minden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße 83 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen in die benachbarten Orte und zur Kernstadt Rinteln, die auch über einen Bahnhof verfügt und somit den Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet. Diese Infrastruktur macht Exten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Exten 25721 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31737 Rinteln Exten
Die Region 31737 Rinteln Exten bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft des Weserberglands laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen kann. Zudem bieten sich Gelegenheiten zum Angeln und Kanufahren an der Weser an. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Möllenbeck und die malerische Altstadt von Rinteln mit ihren Fachwerkhäusern.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig vorhanden. Der wöchentliche Markt in Rinteln bietet frische, regionale Produkte, während zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt zum Bummeln und Stöbern einladen. Größere Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass der Alltag bequem bewältigt werden kann. Wer einmal etwas mehr Auswahl möchte, kann einen Ausflug in nahegelegene Städte wie Bückeburg oder Hameln unternehmen, die ebenfalls attraktives Shopping und weitere Freizeitangebote bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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