Immobilie verkaufen in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Niedersachsens trifft dörflicher Charme auf die Nähe zur Universitätsstadt Göttingen, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch hält. Ein florierender Immobilienmarkt bedeutet zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufer, aber auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Klein Wiershausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und die bestmöglichen Konditionen erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
- Wohnung verkaufen in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
- Grundstück verkaufen in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
- Ihr Immobilienmakler in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
Haus verkaufen in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
Beim Verkauf eines Hauses in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen spielt die Vielfalt der Haustypen eine wesentliche Rolle. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen reflektieren die Mischung aus historischer Bausubstanz und zeitgenössischer Architektur, die das Ortsbild prägt. Die Preise für Häuser in Klein Wiershausen variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Durchschnittlich lassen sich jedoch Trends erkennen, die auf eine beständige Nachfrage und eine relativ stabile Preisentwicklung hinweisen. Die Nähe zu Göttingen und die attraktive, naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zur Wertsteigerung und Beliebtheit der Häuser in dieser Region bei.
Hauspreise in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
Die Hauspreise in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rosdorf Klein Wiershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
Der Wohnungsmarkt in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung, die viele Menschen anzieht. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern begehrt, da sie sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zur Stadt Göttingen bieten. Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme kombinieren, sind besonders gefragt. Auch Immobilien mit Gärten oder Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Klein Wiershausen attraktive Möglichkeiten bietet, da die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
Wohnungspreise in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37124 Rosdorf liegt bei 3829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
In 37124 Rosdorf Klein Wiershausen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von einem stetigen Zuzugsinteresse in die ländliche Umgebung der Stadt Göttingen geprägt ist. Die ruhige und idyllische Lage macht die Region vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv, was die Nachfrage in den letzten Jahren leicht steigend gehalten hat. Das Angebot an Grundstücken in Klein Wiershausen ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft relativ klein und die verfügbaren Bauflächen rar sind. Dies hat zur Folge, dass Bauprojekte oft kleineren Umfangs bleiben, aber kontinuierlich weiterentwickelt werden. Neubauten und Grundstückserschließungen erfolgen hier weniger großflächig und konzentrieren sich eher auf individuelle Häuser oder kleinere Wohnprojekte, was die Wohnraumbeschaffung selektiver gestaltet.
Grundstückspreise in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37124 Rosdorf liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
Klein Wiershausen ist ein beschauliches Dorf, das zur Gemeinde Rosdorf im Landkreis Göttingen, Niedersachsen gehört. Es liegt idyllisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung mit feldernahen Wegen und Waldgebieten, die sowohl zur Erholung als auch für naturnahe Aktivitäten einladen. Der Ort profitiert von seiner ruhigen Lage, die dennoch eine bequeme Nähe zur Stadt Göttingen gewährleistet. Diese Kombination aus dörflichem Charakter und stadtnaher Anbindung macht Klein Wiershausen besonders attraktiv für Pendler und Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Wiershausen befinden sich die Städte und Orte Rosdorf, Bovenden und Göttingen. Göttingen als nächstgelegene größere Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche städtische Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Klein Wiershausen ist insgesamt gut mit der Nähe zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße B3, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglichen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für den öffentlichen Nahverkehr, um eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Göttingen zu gewährleisten.
Aktuell leben in Klein Wiershausen 12047 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37124 Rosdorf Klein Wiershausen
In der beschaulichen Gemeinde 37124 Rosdorf Klein Wiershausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder die perfekte Kulisse für Naturliebhaber bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Einrichtungen zur Verfügung, die eine Vielzahl von Sportarten abdecken. Das gemütliche Dorfleben wird durch kleine, lokale Geschäfte und Märkte ergänzt, die regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis persönlich und charmant machen. Die ruhige ländliche Atmosphäre gepaart mit kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten garantiert eine angenehme Kombination aus Entspannung und praktischer Lebensführung.
In der Region rund um Rosdorf Klein Wiershausen gibt es zudem vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet die Universitätsstadt Göttingen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie Theater und Museen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Für Erholungssuchende gibt es im benachbarten Göttinger Wald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, wie etwa den Bismarckturm, die fantastische Ausblicke über die Region bieten. Auch der Kiessee in Göttingen ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Lokale Bauernmärkte in der Region und Hofläden bieten frische und regionale Produkte, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. Durch die enge Anbindung an Göttingen und die ländliche Umgebung können Bewohner und Besucher gleichermaßen eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung genießen.
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