Immobilie verkaufen in 21224 Rosengarten Tötensen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21224 Rosengarten Tötensen bietet interessante Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zu Hamburg auszeichnet, hat in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage erlebt. Sowohl Familien als auch Investoren zeigen großes Interesse an Objekten hier, was den Markt wettbewerbsfähig und attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region zu beachten gilt. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen, wird umfassend thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21224 Rosengarten Tötensen
- Wohnung verkaufen in 21224 Rosengarten Tötensen
- Grundstück verkaufen in 21224 Rosengarten Tötensen
- Ihr Immobilienmakler in 21224 Rosengarten Tötensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21224 Rosengarten Tötensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21224 Rosengarten Tötensen
Haus verkaufen in 21224 Rosengarten Tötensen
Das Haus verkaufen in 21224 Rosengarten Tötensen kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein, da die Gegend eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In dieser Region werden unter anderem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besonders gefragt sind. Die Preise für Häuser in Rosengarten Tötensen variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch insgesamt moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten. Käufer schätzen hier besonders die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg, was die Immobilien in dieser Gegend sehr begehrt macht.
Hauspreise in 21224 Rosengarten Tötensen
Die Hauspreise in 21224 Rosengarten Tötensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rosengarten Tötensen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21224 Rosengarten Tötensen
Der Wohnungsmarkt in der Region 21224 Rosengarten Tötensen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Gegend als attraktiver und ruhiger Wohnort zählt. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen sowie familienfreundliche Apartments mit mehreren Zimmern und Gärten. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Hamburg machen Tötensen zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Wohnungen mit modernem Komfort, umfassender Sanierung und gehobener Ausstattung erzielen in diesem Bereich besonders hohe Preise. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen finden vermehrten Zuspruch, da immer mehr ältere Menschen die Vorzüge des ruhigen Lebens in Rosengarten Tötensen zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 21224 Rosengarten Tötensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21224 Rosengarten liegt bei 3867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21224 Rosengarten Tötensen
Der Verkauf eines Grundstücks in 21224 Rosengarten Tötensen erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu den städtischen Zentren Hamburgs entdecken. Das Angebot an freien Bauplätzen ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in Rosengarten Tötensen entsprechend hoch. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch primär in Form kleinerer Wohnprojekte und individueller Einfamilienhäuser, da große Baugebiete in der ländlichen Region rar sind. Diese Bautätigkeit spiegelt die hohe Attraktivität der Region wider und unterstreicht die stabile Nachfrage nach Grundstücken zum Kauf.
Grundstückspreise in 21224 Rosengarten Tötensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21224 Rosengarten liegt bei 449 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 898000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21224 Rosengarten Tötensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21224 Rosengarten Tötensen
Das malerische Tötensen liegt in der Gemeinde Rosengarten im niedersächsischen Landkreis Harburg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, wobei dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht. Die Bundesstraße B75 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an das Hamburger Stadtzentrum als auch an die umliegenden Gemeinden. Zudem ist die Autobahn A261 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Tötensen befinden sich diverse Städte und Orte, die eine schnelle Verbindung und einen regen Austausch ermöglichen. Zu den nahegelegenen Gemeinden zählen unter anderem Nenndorf und Hittfeld, während der Stadtteil Harburg, der zum Hamburger Stadtgebiet zählt, ebenfalls gut erreichbar ist. Hamburg selbst ist nur etwa 20 Kilometer entfernt, was Pendeln oder spontane Ausflüge in die Hansestadt unkompliziert macht. ÖPNV-Optionen wie Busse ergänzen die Verkehrsinfrastruktur vor Ort, wodurch Tötensen gut in die Region integriert ist.
Aktuell leben in Tötensen 13836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21224 Rosengarten Tötensen
Der idyllische Ort Tötensen im Herzen des Rosengartens, Postleitzahl 21224, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Mit seiner beeindruckenden Naturkulisse lädt die Region zu Wanderungen und Radtouren durch den wunderschönen Staatsforst Rosengarten ein, wo sich die Flora und Fauna von ihrer besten Seite zeigt. Der Wildpark Schwarze Berge ist ein weiteres Highlight, das besonders Familien mit Kindern begeistert. Entspanntes Bummeln und Shopping ermöglichen zahlreiche kleine Boutiquen und Geschäfte im Ortskern und in der Umgebung. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Nähe zu Hamburg erweitert zudem die Palette an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten mit diversen kulturellen Veranstaltungen und Shoppingzentren.
Die Region Rosengarten um Tötensen bietet somit eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem Wildpark Schwarze Berge können Besucher auch den Heidegarten in Schneverdingen entdecken, der mit seiner Blütenpracht ein wahrer Augenschmaus ist. Fahrradliebhaber haben die Möglichkeit, auf gut ausgebauten Radwegen das Alte Land oder die Nordheide zu erkunden. Wer Shopping und urbane Abwechslung sucht, findet in den nahegelegenen Elbe-Einkaufszentren und der Hamburger Innenstadt eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern. Auch Kulturfreunde kommen hier nicht zu kurz: Museen, Theater und Konzerthäuser in Hamburg bieten ein reichhaltiges Programm, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit macht Tötensen im Rosengarten zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Erlebnisse.
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