Immobilie verkaufen in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Salzgitter selbst hat in den letzten Jahren von einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung profitiert, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Immer mehr Interessenten suchen nach attraktiven Häusern und Wohnungen, was Verkäufer in eine günstige Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen vorgestellt. Zudem beleuchten wir, welche Besonderheiten der hiesige Markt aufweist und worauf Verkäufer besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
- Wohnung verkaufen in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
- Grundstück verkaufen in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
- Ihr Immobilienmakler in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
Haus verkaufen in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 38228 Salzgitter Bruchmachtersen bietet eine interessante Möglichkeit für Verkäufer und Käufer in einer sich dynamisch entwickelnden Gegend. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Diese Haustypen sind aufgrund ihrer Wohnqualität und des verfügbaren Platzes besonders bei Familien und Paaren beliebt. Die Preise für Häuser in Salzgitter Bruchmachtersen variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Für potenzielle Verkäufer und Käufer ist es daher ratsam, den Immobilienmarkt sorgfältig zu beobachten und aktuelle Bewertungen heranzuziehen, um fundierte Entscheidungen zu treffen. So bietet der Verkauf eines Hauses in Bruchmachtersen eine vielversprechende Chance, von einer stabilen Nachfrage und zukunftsträchtigen Entwicklungen zu profitieren.
Hauspreise in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
Die Hauspreise in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
Beim Verkauf einer Wohnung in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen ist es wichtig, den lokalen Wohnungsmarkt gut zu kennen. Die Region ist vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte bietet. Besonders begehrt sind modernisierte, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die bereits über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Auch Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie barrierefreie Immobilien finden zunehmend Interesse, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien attraktiv sind. Die Preise sind im Vergleich zu den umliegenden Großstädten moderat, was den Ort ebenfalls zu einer gefragten Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38228 Salzgitter liegt bei 1537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen ist derzeit moderat, da die Region eine angenehme Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso wie die naturnahe Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was den Marktwert stabil hält. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings ist das Bauvolumen nicht sehr hoch, wodurch keine Überhitzung des Marktes zu erwarten ist. Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität von Bruchmachtersen für Familien und Pendler weiter steigert.
Grundstückspreise in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38228 Salzgitter liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
Der Ortsteil Bruchmachtersen befindet sich im Westen von Salzgitter und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Eingebettet in eine ländliche Umgebung mit Feldern und Wälder, bietet Bruchmachtersen eine ruhige Wohnatmosphäre. Zentral gelegen innerhalb des Stadtgebiets von Salzgitter, ermöglicht der Ortsteil eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung ein, während die Nähe zur Kernstadt die Vorteile von Urbanität und Natur vereint.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruchmachtersen liegen die Städte und Ortschaften wie Lebenstedt, Gebhardshagen und Hallendorf. Die Verkehrsanbindung an Bruchmachtersen ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße 248 und die Autobahn 39 sind die Städte Braunschweig und Hannover schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bindet Bruchmachtersen regelmäßig an die zentralen Buslinien von Salzgitter an, was Pendeln und tägliche Wege in die Stadtteile und darüber hinaus bequem gestaltet. Zudem ist der nächste Bahnhof in Salzgitter-Lebenstedt mit regelmäßigen Zugverbindungen zu wichtigen regionalen und überregionalen Zielen bequem erreichbar.
Aktuell leben in Bruchmachtersen 754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38228 Salzgitter Bruchmachtersen
Salzgitter Bruchmachtersen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Entspannung sorgen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der örtliche Park bietet einen idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, während Sportbegeisterte von verschiedenen Anlagen für Tennis, Fußball und andere Aktivitäten profitieren können. Für Einkaufsfreudige stehen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten, von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Elektronikartikeln.
In der weiteren Umgebung von Salzgitter Bruchmachtersen gibt es viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise bietet der Salzgittersee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Der nahegelegene Naturschutzpark Harz ist ein Paradies für Wanderer, die die vielfältige Flora und Fauna erkunden möchten. Für Kulturinteressierte sind das Schloss Salder sowie das Städtische Museum empfehlenswerte Ausflugsziele. Die Einkaufszentren in der Innenstadt von Salzgitter bieten ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis mit verschiedenen Boutiquen, Fachgeschäften und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
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