Immobilie verkaufen in 31157 Sarstedt Giften
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Der Immobilienmarkt in 31157 Sarstedt Giften zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch Interessenten zahlreiche Chancen bietet. Dank der attraktiven Lage zwischen Hildesheim und Hannover ziehen immer mehr Familien und Berufspendler in die charmante Kleinstadt. Der Wohnwert wird durch gute Infrastruktur, Schulen und Naherholungsgebiete zusätzlich gesteigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Sarstedt Giften zu beachten sind. Dabei wird auf Markttrends, Preisentwicklungen und wertsteigernde Faktoren eingegangen, um den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten und erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31157 Sarstedt Giften
Der Verkauf eines Hauses in 31157 Sarstedt Giften kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Traditionell finden sich hier sowohl Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser und Bungalows, die das Stadtbild prägen. In ländlicheren Gebieten sind auch moderne Landhäuser und Bauernhäuser zu entdecken, die sich ideal für ruhesuchende Familien oder Paare eignen. Die Preise für Häuser in Sarstedt Giften variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nähe zu größeren Städten und gut ausgebaute Infrastruktur beeinflussen ebenfalls die Marktpreise, wobei sie generell ein attraktives Niveau für Käufer und Investoren bieten.
Hauspreise in 31157 Sarstedt Giften
Die Hauspreise in 31157 Sarstedt Giften sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31157 Sarstedt Giften
Der Wohnungsverkauf in 31157 Sarstedt Giften erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Nachfrage. Die Region Sarstedt, insbesondere der Ortsteil Giften, zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Städte Hannover und Hildesheim sowie eine ruhige, naturnahe Lage aus. Dies macht den Immobilienmarkt dort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, wie Balkone oder Terrassen, sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Eine Nähe zu Grünflächen sowie die Verfügbarkeit von Parkplätzen erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Der jetzige Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach mittelgroßen Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage in Betracht gezogen werden.
Wohnungspreise in 31157 Sarstedt Giften
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31157 Sarstedt liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31157 Sarstedt Giften
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 31157 Sarstedt Giften ist derzeit von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Gegend recht hoch, da Sarstedt durch seine Nähe zu Hannover und Hildesheim eine attraktive Wohnlage für Pendler darstellt. Zudem wird die Region durch naturnahe Siedlungsflächen und eine gute Infrastruktur aufgewertet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in Sarstedt und speziell in Giften vermehrt gebaut, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Nachfrage tendenziell höher als das Angebot, was Verkäufern eine günstige Position verschafft, um ihre Grundstücke zu guten Konditionen anzubieten.
Grundstückspreise in 31157 Sarstedt Giften
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31157 Sarstedt liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31157 Sarstedt Giften
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31157 Sarstedt Giften
Sarstedt Giften, ein malerischer Ortsteil der Stadt Sarstedt, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Niedersachsen aus. Umgeben von der natürlichen Schönheit des niedersächsischen Flachlands bietet Giften eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die besonders bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort nahe der Bundesstraße 6 liegt, die eine direkte Verbindung sowohl nach Hildesheim als auch in die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover erlaubt. Darüber hinaus erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten zur A7 und A37 innerhalb weniger Minuten, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Regionen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 31157 Sarstedt Giften finden sich einige sehenswerte Städte und Ortschaften. Dazu gehören die Stadt Sarstedt selbst, die als Sitz der Verwaltung und als regionales Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen dient. Hildesheim, bekannt für seine historischen Kirchen und Weltkulturerbestätten, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist leicht erreichbar und bietet als Großstadt ein breites Spektrum an Freizeit-, Kultur- und Bildungsmöglichkeiten. Weitere umliegende Ortschaften wie Giesen, Harsum und Pattensen bieten ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben.
Aktuell leben in Giften 19735 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31157 Sarstedt Giften
Sarstedt Giften, ein charmantes ländliches Gebiet in der Region 31157, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen, da zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die malerische Landschaft führen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Giftener See, der nicht nur zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt, sondern auch Angler anzieht. Für diejenigen, die nach Ruhe suchen, bieten die grünen Wiesen und Wälder eine perfekte Auszeit vom Alltag. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in der nahen Stadt Sarstedt diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. So gibt es in der näheren Umgebung attraktive Ausflugsziele wie den Hildesheimer Wald und das Naherholungsgebiet Innerste, die zu sportlichen Aktivitäten und Erkundungstouren einladen. In Sarstedt selbst kann man gemütliche Cafés, Restaurants und Boutiquen besuchen, die das Stadtbild bereichern. Die nahgelegene Stadt Hildesheim bietet zudem kulturelle Highlights wie das UNESCO-Weltkulturerbe der St. Michaeliskirche und des Mariendoms sowie eine lebendige Einkaufsmeile in der Innenstadt. Diese Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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