Immobilie verkaufen in 31180 Giesen Ahrbergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 31180 Giesen Ahrbergen bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und günstiger Lage nahe der wirtschaftsstarken Städte Hildesheim und Hannover. Diese attraktiven Bedingungen machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders interessant und potenziell lukrativ. Ob Sie ein Eigenheim veräußern oder in eine andere Art von Immobilie investieren möchten: Der Markt hält vielfältige Möglichkeiten bereit und zieht zahlreiche Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu ermöglichen und Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31180 Giesen Ahrbergen
- Wohnung verkaufen in 31180 Giesen Ahrbergen
- Grundstück verkaufen in 31180 Giesen Ahrbergen
- Ihr Immobilienmakler in 31180 Giesen Ahrbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31180 Giesen Ahrbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31180 Giesen Ahrbergen
Haus verkaufen in 31180 Giesen Ahrbergen
Der Verkauf eines Hauses in 31180 Giesen Ahrbergen erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Viele der Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und gepflegte Gärten aus, was sie besonders attraktiv macht. Die Immobilienpreise in 31180 Giesen Ahrbergen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Trotz der ländlichen Umgebung und der ruhigen Wohnlage wird die Nähe zu Großstädten und die gute Infrastruktur geschätzt, was sich stabilisierend auf das Preisniveau auswirkt. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte die Vorzüge der lokalen Immobilienlandschaft hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 31180 Giesen Ahrbergen
Die Hauspreise in 31180 Giesen Ahrbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31180 Giesen Ahrbergen
Der Wohnungsmarkt in 31180 Giesen Ahrbergen ist aktuell durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen auf großes Interesse stoßen. Die Region, die durch ihre Nähe zu Hannover und Hildesheim attraktiv ist, zieht vor allem Pendler und Familien an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Städte suchen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien, die über renovierte Bäder und Küchen verfügen. Zudem spielen energetische Sanierungen wie Wärmedämmung und moderne Heizsysteme eine immer wichtigere Rolle für potenzielle Käufer. Insgesamt zeigt sich ein stabiles Preisniveau mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 31180 Giesen Ahrbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31180 Giesen liegt bei 2354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31180 Giesen Ahrbergen
Der Verkauf eines Grundstücks in 31180 Giesen Ahrbergen gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region beständig hoch ist. Viele junge Familien und Berufspendler zieht es aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung in die Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was für Verkäufer vorteilhaft ist. Es wird in der Region auch viel gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser entwickeln. Diese Bautätigkeit unterstreicht die hohe Attraktivität von Giesen Ahrbergen als Wohnort und treibt gleichzeitig die Preise für Grundstücke in die Höhe.
Grundstückspreise in 31180 Giesen Ahrbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31180 Giesen liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31180 Giesen Ahrbergen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Giesen Ahrbergen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31180 Giesen Ahrbergen
Die Ortschaft Giesen Ahrbergen liegt im südlichen Niedersachsen und ist ein beschauliches Dorf, das vor allem für seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung bekannt ist. Sie befindet sich nördlich von Hildesheim und südlich von der Landeshauptstadt Hannover. Durch diese geografische Lage bietet Ahrbergen eine angenehme Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Umland ist überwiegend geprägt von Feldern und Wäldern, was eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur eröffnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Giesen Ahrbergen befinden sich die Städte Hildesheim und Sarstedt, sowie die kleineren Ortschaften wie Emmerke, Groß Förste und Harsum. Die Verkehrsanbindung von Ahrbergen ist besonders vorteilhaft, da der Ort in der Nähe zur Bundesstraße 494 und der Autobahn A7 liegt, welche schnelle Verbindungen nach Hildesheim und Hannover ermöglichen. Zudem gibt es gute Bahnverbindungen: Der nahegelegene Bahnhof in Sarstedt bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hannover und Hildesheim, was die Region für Pendler attraktiv macht. Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und führen zu weiteren umliegenden Ortschaften, sodass die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ahrbergen 9732 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31180 Giesen Ahrbergen
Im Herzen Niedersachsens bietet Giesen Ahrbergen vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und abschalten kann. Der örtliche Sportverein bietet diverse Sportarten wie Fußball, Tennis und Gymnastik an, sodass für jede Altersgruppe und jedes Fitnesslevel etwas Passendes dabei ist. Für diejenigen, die sich lieber kulturell betätigen, gibt es regelmäßig Veranstaltungen im Gemeindehaus, wo man Theater, Musik und andere Darbietungen erleben kann. Einkaufen lässt sich bequem in den lokalen Geschäften und dem nahegelegenen Einkaufszentrum erledigen, das eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bietet.
In der weiteren Region findet man viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Hildesheim, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Stätten wie dem Dom und der Michaeliskirche. Naturfreunde können im nahegelegenen Hildesheimer Wald wandern oder im Strandbad am Kiesteich entspannen. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Hildesheim und der Umgebung zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen lokale und internationale Produkte angeboten werden. Abwechslungsreiche Gastronomie mit regionalen und internationalen Spezialitäten rundet das Angebot ab und macht die Region zu einem beliebten Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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