Immobilie verkaufen in 31180 Giesen Giesen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31180 Giesen Giesen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Giesen, idyllisch in der Nähe von Hildesheim gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt dynamisch und vielversprechend macht. Ob Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Grundstücke – die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage und einer guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Giesen Giesen beachten sollten, um ihr Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31180 Giesen Giesen
Der Verkauf eines Hauses in 31180 Giesen kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Giesen und der näheren Umgebung finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und Reihenhäuser, die eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdecken. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, zeichnen sich jedoch durch eine stetige Nachfrage aus, die auf die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einem stabilen Immobilienmarkt, der durch die Nähe zu städtischen Zentren und die naturnahe Umgebung gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 31180 Giesen Giesen
Die Hauspreise in 31180 Giesen Giesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31180 Giesen Giesen
Der Wohnungsmarkt in der Region 31180 Giesen ist derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt, besonders aufgrund der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren wie Hildesheim und Hannover. In Giesen sind vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 70 bis 100 Quadratmetern besonders begehrt. Auch Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil sowie solche, die in ruhigen, gut angebundenen Wohngebieten liegen, ziehen großes Interesse auf sich. Käufer schätzen hier die gute Infrastruktur, die vorhandenen Bildungseinrichtungen und die naturnahe Umgebung, die Giesen als Wohnort besonders lebenswert machen.
Wohnungspreise in 31180 Giesen Giesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31180 Giesen liegt bei 2504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31180 Giesen Giesen
In der Gemeinde Giesen, die unter der Postleitzahl 31180 fällt, ist die Nachfrage nach Grundstücken eher moderat. Aufgrund ihrer Nähe zu Hildesheim und der guten Verkehrsanbindung nach Hannover gibt es ein gewisses Interesse, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die den ländlichen Charme der Region schätzen, aber dennoch nicht zu weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten. Das Angebot an Grundstücken in Giesen ist begrenzt, da die Gemeinde keine sehr große Fläche umfasst und viele Parzellen bereits bebaut sind oder sich in Privatbesitz befinden. Allerdings gibt es in jüngster Zeit vermehrt Bestrebungen seitens der Kommune, Bauflächen auszuweisen und zu erschließen, um dem Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Die Bautätigkeit in der Region ist somit im Aufwärtstrend, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, was auf eine kontinuierliche, aber nicht übermäßige Entwicklung hindeutet.
Grundstückspreise in 31180 Giesen Giesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31180 Giesen liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31180 Giesen Giesen
Giesen liegt im Bundesland Niedersachsen und zählt zum Landkreis Hildesheim. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Schienennetz bietet. Insbesondere die nahe gelegene Bundesstraße 6 ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die umliegenden Städte und Orte. Durch die guten Anbindungen ist Giesen sowohl für Pendler als auch für Unternehmer ein attraktiver Standort.
Im unmittelbaren Umkreis von Giesen befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Hierzu zählen Hildesheim, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Sarstedt und Nordstemmen. Etwas weiter nördlich befindet sich die Landeshauptstadt Hannover, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und durch die Bundesstraße 6 schnell zu erreichen ist. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Die Bahnverbindungen, Buslinien und die Nähe zu wichtigen Autobahnen, wie der A7, gewährleisten auch überregional hervorragende Verkehrsanbindungen, die Giesen optimal erschließen.
Aktuell leben in Giesen 9732 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31180 Giesen Giesen
Die Region 31180 Giesen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung in der Natur. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen – sei es Tennis, Fußball oder Schwimmen im örtlichen Schwimmbad. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Parkanlagen und Naherholungsgebieten reichlich Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Giesen und den angrenzenden Gemeinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von gemütlichen Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die ein umfassendes Warenangebot bereithalten.
Ein Besuch in der Region kann durch Ausflüge zu historischen Stätten und kulturellen Veranstaltungen bereichert werden. Nicht weit entfernt liegen beispielsweise die Städte Hildesheim und Hannover, die mit einer Vielzahl von Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten locken. In Hildesheim kann man beispielsweise den zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Dom und die Michaeliskirche besichtigen, während Hannover mit seinen Herrenhäuser Gärten sowie dem Erlebnis-Zoo Hannover beeindruckt. Für Shoppingbegeisterte bietet sich ein Bummel durch die Altstadt von Hildesheim an, wo sich neben modernen Kaufhäusern auch zahlreiche Boutiquen und gemütliche Cafés finden. Darüber hinaus stehen diverse Wochenmärkte zur Verfügung, auf denen regionale Produkte erworben werden können, und das Einkaufserlebnis durch frische Lebensmittel und handgefertigte Waren bereichern.
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