Immobilie verkaufen in 38170 Schöppenstedt Sambleben
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Die idyllische Ortschaft Sambleben, Teil der Gemeinde Schöppenstedt im Herzen Niedersachsens, bietet eine attraktive und ruhige Wohnlage, umgeben von malerischer Natur und historischer Architektur. Der Immobilienmarkt in 38170 Schöppenstedt Sambleben spiegelt dabei den Charme der Region wider und hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet. Käufer schätzen vor allem die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Braunschweig und Wolfsburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Sambleben beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38170 Schöppenstedt Sambleben
- Wohnung verkaufen in 38170 Schöppenstedt Sambleben
- Grundstück verkaufen in 38170 Schöppenstedt Sambleben
- Ihr Immobilienmakler in 38170 Schöppenstedt Sambleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Schöppenstedt Sambleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Schöppenstedt Sambleben
Haus verkaufen in 38170 Schöppenstedt Sambleben
Der Verkauf eines Hauses im Ortsteil Sambleben in 38170 Schöppenstedt erfordert einige Überlegungen und Kenntnisse über die lokale Immobilienstruktur und den Markt. In dieser Region finden sich unterschiedliche Haustypen, die typischerweise gebaut werden. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, die oftmals große Grundstücke inklusive Gartenflächen umfassen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet und bieten insbesondere Familien und jungen Paaren attraktive Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Sambleben und der umliegenden Region unterliegt bestimmten Dynamiken. Es lässt sich feststellen, dass die Preise für Häuser variieren und maßgeblich von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Objekts und den individuellen Ausstattungsmerkmalen abhängen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gründlich über die aktuelle Marktsituation informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 38170 Schöppenstedt Sambleben
Die Hauspreise in 38170 Schöppenstedt Sambleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38170 Schöppenstedt Sambleben
Der Wohnungsverkauf in 38170 Schöppenstedt Sambleben wird derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Region zeichnet sich durch ihre schöne ländliche Lage und die Nähe zu Braunschweig aus, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie altersgerechte Neubauten mit barrierefreien Zugängen. Größere Immobilien mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Erholungsraum bieten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und machen Immobilien hier zu einer lohnenden Investition.
Wohnungspreise in 38170 Schöppenstedt Sambleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38170 Schöppenstedt liegt bei 979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38170 Schöppenstedt Sambleben
In 38170 Schöppenstedt Sambleben ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was primär auf den ländlichen Charakter und die ruhige Lage der Ortschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, die nicht vergleichbar ist mit dem städtischen Umfeld größerer Städte. Dennoch gibt es einige verfügbare Parzellen, meist aus privater Hand oder durch kommunale Veräußerungen. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und Entwicklungen, die neue Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen beinhalten. Insgesamt ist der Markt stabil, aber nicht überhitzt, was für Käufer eine gute Gelegenheit darstellen könnte, ein Grundstück in einem ruhigen und naturnahen Umfeld zu erwerben.
Grundstückspreise in 38170 Schöppenstedt Sambleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38170 Schöppenstedt liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38170 Schöppenstedt Sambleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Schöppenstedt Sambleben
38170 Schöppenstedt Sambleben befindet sich im südlichen Niedersachsen, eingebettet in die ländliche Idylle der Region. Der Ortsteil Sambleben liegt etwa 5 Kilometer westlich von Schöppenstedt, umgeben von Feldern und kleinen Waldstücken, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Die charmante Naturkulisse wird durch die sanften Hügel des nahe gelegenen Elm gebildet, einem Mittelgebirge, das sich besonders bei Wanderern und Naturliebhabern großer Beliebtheit erfreut. Die ruhige und abgeschiedene Lage von Sambleben sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöppenstedt Sambleben liegen einige kleinere Orte und Städte, darunter Dettum, Gilzum und Evessen. Größere Städte wie Braunschweig und Wolfenbüttel sind ebenfalls in relativ kurzer Zeit erreichbar. Schöppenstedt selbst bietet eine Bahnstation mit regelmäßigen Verbindungen nach Braunschweig und Helmstedt, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt. Über die Bundesstraße B82 ist Sambleben zudem gut an das Straßennetz angeschlossen, wodurch auch andere Ziele in der Region effizient erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für Pendler als auch für gelegentliche Ausflüge optimal gestaltet.
Aktuell leben in Sambleben 5653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Schöppenstedt Sambleben
Sambleben, Stadtteil von Schöppenstedt, 38170, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen Sambleben zu einem idealen Ort für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege in der Umgebung laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Zudem gibt es lokale Parks und Grünflächen, die perfekt für Picknicks oder entspannende Spaziergänge geeignet sind. Für den täglichen Bedarf finden die Bewohner in Schöppenstedt und der näheren Umgebung eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Apotheken, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus tragen die Nähe zu kleineren Fachmärken und saisonalen Märkten dazu bei, dass Einheimische wie Besucher immer eine abwechslungsreiche Auswahl an Produkten und Dienstleistungen vorfinden.
In der Region um Schöppenstedt gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel bietet der Elm-Lappwald-Naturpark großartige Wander- und Radfahrmöglichkeiten sowie beeindruckende Naturerlebnisse. Für Kulturinteressierte gibt es historische Orte wie das Eulenspiegel-Museum in Schöppenstedt, das die Geschichte und Legenden des berühmten Till Eulenspiegel lebendig werden lässt. Zudem laden örtliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Von gemütlichen Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu gut ausgestatteten Einkaufszentren und Läden in den benachbarten Städten – die Region bietet alles, was man für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe benötigt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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