Immobilie verkaufen in 38170 Kneitlingen Ampleben
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 38170 Kneitlingen Ampleben”
Der Verkauf einer Immobilie in 38170 Kneitlingen Ampleben erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft bietet potenziellen Käufern eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für sowohl Familien als auch Investoren macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was zu einem gesunden und dynamischen Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kneitlingen Ampleben erörtert. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – hier finden Sie alle wesentlichen Informationen, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38170 Kneitlingen Ampleben
- Wohnung verkaufen in 38170 Kneitlingen Ampleben
- Grundstück verkaufen in 38170 Kneitlingen Ampleben
- Ihr Immobilienmakler in 38170 Kneitlingen Ampleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Kneitlingen Ampleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Kneitlingen Ampleben
Haus verkaufen in 38170 Kneitlingen Ampleben
In der ruhigen und charmanten Region 38170 Kneitlingen Ampleben werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die malerische Landschaft und die historische Architektur bieten eine einzigartige Mischung, die sowohl Liebhaber des ländlichen Charmes als auch Anhänger zeitgemäßer Bauweisen anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Lage des Anwesens, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Immobilien tendenziell einen höheren Wert haben. Käufer können von der idyllischen Umgebung und der vergleichsweise geringen Konkurrenz im Immobilienmarkt profitieren, was den Verkaufsprozess potenziell erleichtert.
Hauspreise in 38170 Kneitlingen Ampleben
Die Hauspreise in 38170 Kneitlingen Ampleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38170 Kneitlingen Ampleben
Beim Verkauf einer Wohnung in 38170 Kneitlingen Ampleben kommt es darauf an, die speziellen Merkmale des örtlichen Wohnungsmarktes zu verstehen. Diese ländliche Region ist geprägt von idyllischer Landschaft und einer ruhigen Umgebung, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach geräumigen Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon ist hier besonders hoch, da solche Objekte ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die oft liebevoll renoviert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem achten Käufer vermehrt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, was den Verkauf solcher Objekte begünstigt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Kneitlingen Ampleben eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und komfortablem Wohnraum, was eine gezielte Ansprache der potenziellen Käufer erforderlich macht.
Wohnungspreise in 38170 Kneitlingen Ampleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38170 Kneitlingen liegt bei 979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38170 Kneitlingen Ampleben
Der Verkauf eines Grundstücks in 38170 Kneitlingen Ampleben kann auf eine stabile Nachfrage treffen, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in dieser Region begrenzt, da der Ort Teil einer kleineren Gemeinde ist und sich die Bebauungsflächen meist in privater Hand befinden. Die Bautätigkeit in Kneitlingen Ampleben selbst hält sich in Grenzen, was den traditionellen Charakter des Dorfes bewahrt. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauvorhaben, die vor allem den Bedarf an Einfamilienhäusern und altersgerechten Wohnlösungen abdecken. Wer ein Grundstück in dieser malerischen Region verkaufen möchte, kann von dem kontinuierlichen Interesse und dem begrenzten Angebot profitieren, was potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht.
Grundstückspreise in 38170 Kneitlingen Ampleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38170 Kneitlingen liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38170 Kneitlingen Ampleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Kneitlingen Ampleben
38170 Kneitlingen Ampleben befindet sich in einer malerischen Region Niedersachsens und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Das kleine Dorf zeichnet sich durch die idyllische Landschaft aus, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Durch die beschauliche Umgebung und die geringe Einwohnerzahl bietet Ampleben eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Historische Fachwerkhäuser und eine gut erhaltene Dorfstruktur tragen zum charmanten Erscheinungsbild bei.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Schöningen, Helmstedt und Königslutter am Elm. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Ampleben ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße 82 und die nahegelegene Autobahn 2 gelangen Bewohner schnell in größere Städte wie Braunschweig und Magdeburg. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet Ampleben mit den umliegenden Orten, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Ampleben 781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Kneitlingen Ampleben
Im idyllischen Ortsteil Ampleben der Gemeinde Kneitlingen mit der Postleitzahl 38170 finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet malerische Wanderwege und Radstrecken, die durch die reizvolle Landschaft führen und ideal für Naturfreunde sind. Naherholungsgebiete und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die Einblicke in die lokale Geschichte und Tradition bieten. Der kleine Ortskern beherbergt charmante Geschäfte, die eine Vielzahl von Produkten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu Alltagsgegenständen, anbieten. Wochenmärkte und Hofläden ergänzen das Angebot und ermöglichen einen entspannten Einkauf in familiärer Atmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Stadtwald Spaziergänge genießen oder im regionalen Schwimmbad entspannen. Für Sportbegeisterte stehen Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten anbieten. Kunst- und Kulturliebhaber können Museen und Galerien besuchen oder an Theateraufführungen und Konzerten teilnehmen. Auch die kulinarischen Genüsse kommen nicht zu kurz: Lokale Restaurants und Cafés verwöhnen mit regionalen Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein. Die städtische Umgebung bietet zudem Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren führen und somit keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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