Immobilie verkaufen in 30926 Seelze Dedensen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 30926 Seelze Dedensen zu verkaufen, kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch ihre Nähe zu Hannover und ihre idyllische, ländliche Atmosphäre besticht. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Verkauf sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Faktoren vorgestellt, die beim Immobilienverkauf in Seelze Dedensen von Bedeutung sind. Wir beleuchten die aktuellen Markttrends, bieten hilfreiche Tipps zur Präsentation Ihrer Immobilie und geben Einblicke, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30926 Seelze Dedensen
Wenn Sie ein Haus in 30926 Seelze Dedensen verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer vielfältigen Wohnregion mit einer abwechslungsreichen Bebauungsstruktur. In Dedensen finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region ist gekennzeichnet durch eine ruhige und grüne Umgebung, die besonders bei Familien beliebt ist. Die Immobilienpreise variieren je nach Ausstattung, Lage und Baujahr des Objekts. Tendenziell haben jedoch charmante Altbauten und Neubauten mit hochwertiger Ausstattung besonders gute Verkaufschancen. Die positive Infrastruktur mit guter Anbindung an Hannover und die umliegende Natur tragen zudem zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Dedensen bei.
Hauspreise in 30926 Seelze Dedensen
Die Hauspreise in 30926 Seelze Dedensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30926 Seelze Dedensen
Der Wohnungsmarkt in 30926 Seelze Dedensen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Diese beschauliche Region in der Nähe von Hannover profitiert von einer guten Anbindung an die Stadt sowie einer attraktiven Naturlandschaft, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl den Ansprüchen Berufstätiger als auch von Senioren gerecht werden. Zudem ziehen sanierte Altbauwohnungen mit ihrem charmanten Flair und großzügigen Raumaufteilungen viele Kaufinteressenten an. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger Lage und dennoch guter Erreichbarkeit der Infrastruktur sind besonders gefragt und bieten potenziellen Verkäufern beste Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Wohnungspreise in 30926 Seelze Dedensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30926 Seelze liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30926 Seelze Dedensen
Der Markt für Grundstücksverkäufe in 30926 Seelze Dedensen zeigt interessante Dynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist weiterhin stabil, vor allem aufgrund der Nähe zu den städtischen Ballungszentren und der guten infrastrukturellen Anbindung. Zudem zieht die attraktive ländliche Umgebung zahlreiche Käuferschichten an, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise die hohen Preise in diesem Bereich erklärt. In den letzten Jahren wurde in der Region eine moderate Bautätigkeit beobachtet, insbesondere neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die auf das steigende Interesse und die Bedürfnisse der Käufer reagieren. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücke umkämpft, und freie Flächen sind schnell vergriffen.
Grundstückspreise in 30926 Seelze Dedensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30926 Seelze liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30926 Seelze Dedensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30926 Seelze Dedensen
Der Ortsteil Dedensen gehört zur Stadt Seelze im Landkreis Hannover, Niedersachsen, und liegt idyllisch inmitten einer harmonischen ländlichen Umgebung. Dedensen ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben und bietet somit eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Entfernung zum Zentrum von Hannover beträgt etwa 20 Kilometer, was Dedensen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, aber zugleich die Ruhe des Landlebens schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dedensen befinden sich die Orte Seelze, Letter, Lohnde und Gümmer. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Die Bundesstraße 441 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und bietet eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A2 und die A7. Der Bahnhof Dedensen/Gümmer liegt an der Bahnstrecke Hannover-Minden, wodurch regelmäßig Regionalzüge Richtung Hannover und Nienburg verkehren. Innerhalb von etwa 15 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Hannover, was die Region für Berufspendler attraktiv macht. Des Weiteren ist ein gut entwickeltes Busnetz vorhanden, das Dedensen mit den umliegenden Gemeinden verbindet.
Aktuell leben in Dedensen 34742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30926 Seelze Dedensen
Im idyllischen Ortsteil Dedensen der Stadt Seelze mit der Postleitzahl 30926 lassen sich sowohl erholsame Freizeitangebote als auch praktische Einkaufsmöglichkeiten finden. Das ruhige ländliche Ambiente lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren durch die naturbelassenen Feld- und Wiesenlandschaften ein. Für erholsame Momente sorgen lokale Parks und kleine Seen, die ideal zum Entspannen in der Natur sind. Sportbegeisterte können sich beim örtlichen Sportverein oder auf einem der vielen Wanderwege austoben. Dedensen bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter kleine Supermärkte und Spezialitätengeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Seelze hält zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispiele hierfür sind das Schwimmbad im nahegelegenen Letter oder die weitläufigen Grünflächen des Garbsener Stadtparks, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Ein Tagesausflug zur Leineaue ist besonders bei Naturliebhabern beliebt, wo man seltene Vogelarten beobachten kann. Für den ausgiebigen Einkaufsbummel bietet sich das Zentrum von Hannover an, das mit verschiedenen Einkaufspassagen und Boutiquen glänzt. Ein Wochenmarkt in Seelze versorgt die Anwohner zudem regelmäßig mit frischen, regionalen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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