Immobilie verkaufen in 30926 Seelze Gümmer
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Eine Immobilie in der idyllischen Ortschaft Gümmer, Teil der Gemeinde Seelze (Postleitzahl 30926), zu verkaufen, bietet attraktive Möglichkeiten. Die Nähe zu Hannover macht die Region besonders für Pendler interessant, während die ländliche Umgebung eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Der Immobilienmarkt in Seelze Gümmer zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, bedingt durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 30926 Seelze Gümmer erläutert, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Marktbedingungen, Verkaufsstrategien und potenzielle Käufergruppen zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30926 Seelze Gümmer
Beim Verkauf eines Hauses in 30926 Seelze Gümmer ist es wichtig, sich über die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen zu informieren, um eine zielgerichtete Verkaufsstrategie zu entwickeln. In dieser Gegend findet man eine diverse Auswahl an Immobilien, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten und charmante Altbauten. Die Preise für Häuser in Seelze Gümmer variieren dabei je nach Haustyp, Lage, Alter und Zustand der Immobilie. Attraktive Merkmale wie ein großer Garten, eine ruhige Wohngegend oder moderne Ausstattung können den Wert eines Hauses erheblich steigern und sind daher bei der Preisfestsetzung zu berücksichtigen. Als potenzieller Verkäufer sollten Sie zudem die aktuelle Marktlage analysieren, um einen wettbewerbsfähigen Preis festzulegen und mögliche Käufer effektiv anzusprechen.
Hauspreise in 30926 Seelze Gümmer
Die Hauspreise in 30926 Seelze Gümmer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30926 Seelze Gümmer
Der Wohnungsmarkt in 30926 Seelze Gümmer ist derzeit sehr dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Altbauten mit Charakter, die über einen gewissen Charme verfügen. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, ebenso Objekte mit guter baulicher Substanz und moderner Energieeffizienz. Die Preisentwicklung zeigt einen stabilen Aufwärtstrend, wobei Immobilienexperten prognostizieren, dass dieser Trend aufgrund des anhaltenden Interesses anhalten wird.
Wohnungspreise in 30926 Seelze Gümmer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30926 Seelze liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30926 Seelze Gümmer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30926 Seelze Gümmer ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen und naturnahen Wohnens vor den Toren Hannovers für sich entdecken. Das begrenzte Angebot an freien Bauflächen führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. Aufgrund der attraktiven Lage und der verkehrsgünstigen Anbindung an die Landeshauptstadt wird in Seelze Gümmer zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Das Wachstum der Bauaktivität spiegelt die hohe Nachfrage wider und trägt zur dynamischen Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 30926 Seelze Gümmer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30926 Seelze liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30926 Seelze Gümmer
Seelze Gümmer liegt im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Region Hannover. Die Ortschaft bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und stadtnaher Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus idyllischen Landschaften, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldchen, was die Gegend sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Seelze Gümmer befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Seelze, Wunstorf und Garbsen. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto ist die A2 schnell erreichbar, welche eine wichtige Verbindung zwischen den Städten im Norden Deutschlands darstellt. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die auch Zugang zu den umliegenden Bahnhöfen bieten. Die Nähe zur Stadt Hannover, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist, ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an weitere Fernverkehrswege, sei es über das Schienennetz oder den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Aktuell leben in Gümmer 34742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30926 Seelze Gümmer
In 30926 Seelze Gümmer lässt sich Freizeit vielseitig gestalten. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Wiesen ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder Radtouren entlang der malerischen Landschaft genießen. Für die aktive Freizeitgestaltung stehen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die vielfältige Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen ermöglichen. Zudem lädt die Region zu kulturellen Erlebnissen ein, mit regelmäßig stattfindenden Dorffesten und Events in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in Gümmer, mit kleineren Geschäften und Supermärkten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken, sowie Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Stadt Hannover mit ihren weitläufigen Parks wie den Herrenhäuser Gärten und dem Maschsee ideale Orte zur Erholung. Für Kulturinteressierte finden sich dort zudem zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Shopping-Enthusiasten kommen in den Einkaufszentren wie der Ernst-August-Galerie oder den zahlreichen Boutique-Läden in der Innenstadt voll auf ihre Kosten. Weitere Ausflugsziele in der Region sind das Steinhuder Meer für Wassersportaktivitäten und der Deister für Wanderungen und Naturerkundungen. So bietet die Region rund um Seelze Gümmer ein abwechslungsreiches Programm für jede Vorliebe und jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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