Immobilie verkaufen in 48480 Spelle Venhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 48480 Spelle Venhaus spiegelt die Dynamik und den Charme des ländlichen Münsters wider. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet die Region ein attraktives Umfeld für Familien und Pendler. Der Verkauf einer Immobilie hier erfordert fundiertes Wissen über lokale Markttrends und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Ob durch professionelle Bewertung oder effektives Marketing – dieser Leitfaden hilft Ihnen, in Spelle Venhaus erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48480 Spelle Venhaus
Beim Hausverkaufen in 48480 Spelle Venhaus trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region weit verbreitet sind. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch größere Landhäuser und Bauernhöfe. Der Charme des ländlichen Ambientes kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Die Immobilienpreise in Spelle Venhaus variieren stark je nach Lage, Zustand der Immobilie und dem spezifischen Haustyp. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Gegend für viele Käufer interessant macht, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur suchen.
Hauspreise in 48480 Spelle Venhaus
Die Hauspreise in 48480 Spelle Venhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48480 Spelle Venhaus
Der Wohnungsverkauf in 48480 Spelle Venhaus gestaltet sich vielversprechend, da die Region eine attraktive Wohngegend im Emsland darstellt. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sowie der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Osnabrück und Münster. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Komfort bieten und idealerweise energieeffizient sind. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen erfreuen sich hoher Beliebtheit, denn die demografische Entwicklung in der Region bringt eine wachsende Zahl älterer Wohnungssuchender mit sich. Insgesamt profitieren Verkäufer von hohen Verkaufschancen und dem potenziell attraktiven Preisniveau in Spelle Venhaus.
Wohnungspreise in 48480 Spelle Venhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48480 Spelle liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48480 Spelle Venhaus
In 48480 Spelle Venhaus zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken recht lebhaft, was einerseits auf die idyllische Lage und andererseits auf die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region zieht nicht nur Familien und Pendler an, sondern auch Investoren, die das Potenzial ländlicher Gebiete erkennen. Allerdings ist das Angebot an Baugrundstücken teilweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte und Erschließungsmaßnahmen, die den Bestand an verfügbaren Grundstücken langsam erhöhen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Aktuelle Marktdaten deuten darauf hin, dass dieser Trend in den kommenden Jahren anhalten wird, was die Preise stabil und den Immobilienmarkt gesund hält.
Grundstückspreise in 48480 Spelle Venhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48480 Spelle liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48480 Spelle Venhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48480 Spelle Venhaus
48480 Spelle Venhaus liegt im westlichen Niedersachsen, im Landkreis Emsland. Der Ortsteil Venhaus ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre. Die Nähe zu den Flüssen Ems und Aa trägt zur idyllischen Lage bei und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das Umland ist geprägt von Landwirtschaft, Wiesen und Wäldern, was zur hohen Lebensqualität in dieser Region beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Spelle Venhaus befinden sich mehrere Städte und Orte. Darunter sind Rheine, Lingen und Ibbenbüren, die alle innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Spelle Venhaus ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B70, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zusätzlich bieten verschiedene Regionalbuslinien eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch ohne Auto ein hohes Maß an Mobilität gewährleistet ist. Die Autobahn A30 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung in Richtung Osnabrück und die niederländische Grenze dar.
Aktuell leben in Venhaus 10238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48480 Spelle Venhaus
48480 Spelle Venhaus bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität garantieren. Der Ort liegt idyllisch im Emsland und bietet zahlreiche Naturschönheiten wie Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Der idyllische Venhauser See lädt zum Entspannen, Schwimmen und Angeln ein. Für sportbegeisterte Besucher steht ein gut ausgestattetes Sportzentrum zur Verfügung. Die traditionelle Gastronomie vor Ort bietet kulinarische Genüsse, die keine Wünsche offenlassen. Ebenfalls gibt es örtliche Märkte und Geschäfte, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das bekannte Naherholungsgebiet Haddorfer Seen, das sich gut für Familienausflüge und Wassersportaktivitäten eignet. Naturfreunde können im Emsland zahlreiche Radwege erkunden oder das beeindruckende Naturschutzgebiet Wacholderhain besuchen. Die Städte Rheine und Lingen bieten darüber hinaus umfangreiche Shoppingmöglichkeiten mit großen Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Freizeitmöglichkeiten wie Kinos, Theater und Freizeitanlagen sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen. So schafft die Region ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Urbanität, was sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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