Immobilie verkaufen in 48480 Spelle Varenrode
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Wer eine Immobilie in 48480 Spelle Varenrode verkaufen möchte, sollte sich gut über den aktuellen Immobilienmarkt in der Region informieren. Spelle Varenrode bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was die Nachfrage nach Immobilien in der Gegend stetig ansteigen lässt. Die positive wirtschaftliche Entwicklung und die Nähe zu industriellen Ballungszentren machen die Region besonders interessant für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Spelle Varenrode beleuchtet. Dabei gehen wir auf Trends und Preisentwicklungen ein und geben praktische Tipps, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48480 Spelle Varenrode
- Wohnung verkaufen in 48480 Spelle Varenrode
- Grundstück verkaufen in 48480 Spelle Varenrode
- Ihr Immobilienmakler in 48480 Spelle Varenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48480 Spelle Varenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48480 Spelle Varenrode
Haus verkaufen in 48480 Spelle Varenrode
Der Verkauf eines Hauses in 48480 Spelle Varenrode kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Menschen gerecht werden. In Spelle Varenrode findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Die Gegend ist bekannt für ihre gut erhaltenen Altbauten und neuwertigen Bauprojekte, die beide das charmante und gemütliche Wohngefühl der Region widerspiegeln. Hinsichtlich der Preise für Häuser in Spelle Varenrode ist zu bemerken, dass diese je nach Lage, Größe und Zustand variieren. Die Preise haben in den letzten Jahren eine Tendenz zur Stabilität gezeigt, was den Immobilienmarkt in dieser Region als stabil und zuverlässig ausweist, während gleichzeitig auch potenzielle Wertsteigerungen möglich bleiben. Die Region bietet somit ein attraktives Umfeld sowohl für Familien, die ein Eigenheim suchen, als auch für Investoren, die langfristige Wertsteigerungen anstreben.
Hauspreise in 48480 Spelle Varenrode
Die Hauspreise in 48480 Spelle Varenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48480 Spelle Varenrode
Der Wohnungsmarkt in 48480 Spelle Varenrode zeigt eine dynamische Entwicklung, die vor allem von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. In dieser idyllischen Gemeinde, die durch ihre ruhige und dennoch gut vernetzte Lage besticht, sind insbesondere modernisierte und gut geschnittene Wohnungen sehr begehrt. Potenzielle Käufer und Mieter suchen vermehrt nach Objekten, die sowohl durch zeitgemäße Ausstattung als auch durch energieeffiziente Bauweise überzeugen. Gerade Immobilien, die durch ihre Nähe zu Grünflächen und die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten punkten, stehen bei den Interessenten hoch im Kurs. Während kleine Familien und junge Paare oft nach Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten, sind auch barrierefreie Apartments und seniorengerechte Wohnungen zunehmend gefragt. Insgesamt bietet Spelle Varenrode eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt hier besonders lebendig und vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 48480 Spelle Varenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48480 Spelle liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48480 Spelle Varenrode
In der Region 48480 Spelle Varenrode zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Gegend profitiert von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit der Nähe zu größeren Städten, was besonders für Familien und Ruhesuchende interessant ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken noch relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. In den letzten Jahren hat jedoch eine zunehmende Bautätigkeit stattgefunden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Diese Entwicklungen deuten darauf hin, dass das Interesse an Immobilien in Spelle Varenrode in naher Zukunft weiter steigen könnte.
Grundstückspreise in 48480 Spelle Varenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48480 Spelle liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48480 Spelle Varenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48480 Spelle Varenrode
48480 Spelle Varenrode befindet sich im westlichen Münsterland in der Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Der Ort liegt malerisch eingebettet in eine ländliche Umgebung und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Feldern und Wäldern aus. Aufgrund seiner ruhigen Lage bietet Varenrode einen hohen Erholungswert und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Gleichzeitig ist der Ort gut an das Straßennetz angebunden, sodass sowohl das tägliche Pendeln als auch Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.
Im näheren Umkreis von Varenrode befinden sich die Städte Rheine, Lingen und Ibbenbüren, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Schapen, Beesten und Lünne liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B70 und B213 günstig. Der nächste Autobahnanschluss zur A30 ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsanbindungen mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Varenrode 10238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48480 Spelle Varenrode
In der idyllischen Gemeinde Spelle im Ortsteil Varenrode bieten sich den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten Entspannung pur und lassen die Alltagshektik schnell vergessen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in Spelle vielfältige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Das örtliche Freibad und die gut ausgestatteten Sportanlagen bieten Platz für Bewegung und Begegnung. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort erfüllen die täglichen Bedürfnisse und reichen von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten.
Neben den örtlichen Annehmlichkeiten in Spelle Varenrode bietet auch die weitere Region einige Highlights für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Hopstener Moor ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die einzigartige Flora und Fauna entdecken. Für kulturell Interessierte bietet das Emsland Moormuseum in Geeste spannende Einblicke in die Region und deren Geschichte. In der Kreisstadt Lingen gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Gasthäusern kann man die regionale Küche in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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