Immobilie verkaufen in 48488 Emsbüren Gleesen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 48488 Emsbüren Gleesen zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an das Wolfsgebiet Emsland aus. Der Markt zeigt eine stete Nachfrage nach Wohnraum, was ihn für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Emsbüren Gleesen beleuchtet. Besonderer Fokus liegt auf den aktuell vorherrschenden Trends, Preisentwicklungen und den Chancen, die diese Region für potenzielle Immobilienverkäufer bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48488 Emsbüren Gleesen
- Wohnung verkaufen in 48488 Emsbüren Gleesen
- Grundstück verkaufen in 48488 Emsbüren Gleesen
- Ihr Immobilienmakler in 48488 Emsbüren Gleesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48488 Emsbüren Gleesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48488 Emsbüren Gleesen
Haus verkaufen in 48488 Emsbüren Gleesen
In Emsbüren Gleesen, einem idyllischen Ort im Landkreis Emsland, werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich dem ländlichen Charakter der Region anpassen. Typisch sind freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bungalows, die oft großzügige Grundstücke mit viel Grünfläche bieten. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind hier keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Gleesen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren ist eine positive Preisentwicklung zu beobachten, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren interessant sein dürfte. Ein Verkauf ist hier also lohnenswert, insbesondere wenn man den Charme der Region und die hohe Lebensqualität im Emsland berücksichtigt.
Hauspreise in 48488 Emsbüren Gleesen
Die Hauspreise in 48488 Emsbüren Gleesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48488 Emsbüren Gleesen
Der Verkauf einer Wohnung in 48488 Emsbüren Gleesen gestaltet sich derzeit positiv, da der Wohnungsmarkt in der Region lebhaft ist. Besonders nachgefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard, da immer mehr Käufer auf nachhaltiges Wohnen und geringe Energiekosten achten. Familien bevorzugen geräumige, lichtdurchflutete Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Gartenanteil, die in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung liegen. Singles und junge Paare interessieren sich hingegen verstärkt für gut angebundene Objekte in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch mit einer stabilen Nachfrage nach verschiedenartigen Wohnformen, was Verkäufern in Emsbüren Gleesen eine gute Ausgangslage bietet.
Wohnungspreise in 48488 Emsbüren Gleesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48488 Emsbüren liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48488 Emsbüren Gleesen
Das Grundstück in 48488 Emsbüren Gleesen zu verkaufen, kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen und Familien suchen naturnahe und ruhige Wohnlagen abseits der Großstädte, was Emsbüren Gleesen attraktiv macht. Trotz dieser gesteigerten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken moderat, was den Markt in ein gesundes Gleichgewicht hält und stabile Preise begünstigt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sich viele Projekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Dies spiegelt den Trend wider, dass sich immer mehr Menschen in diesen idyllischen und gut angebundenen Landstrich niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 48488 Emsbüren Gleesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48488 Emsbüren liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48488 Emsbüren Gleesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48488 Emsbüren Gleesen
Gleesen, ein Ortsteil der Gemeinde Emsbüren im Landkreis Emsland, Niedersachsen, liegt malerisch eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Der beschauliche Ort bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Natur und Ruhe. Die Verkehrsanbindung von Gleesen ist gut entwickelt: Über die unmittelbare Nähe zur Autobahn A31 und die Bundesstraße B70 ist die Region schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Zudem sorgen verschiedene Landstraßen für eine gute regionale Vernetzung, was den Ort für Pendler attraktiv macht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen unterstützen die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gleesen befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität der Gegend beitragen. Dazu zählen Lingen im Westen, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Rheine im Süden, das in etwa 25 Kilometern zu erreichen ist. Die Stadt Nordhorn liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Gleesen und bietet zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung profitiert von der nahegelegenen Autobahn A31, die eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte sicherstellt. Hinzu kommt eine gute Vernetzung durch Landstraßen und Buslinien, welche die Mobilität in der Region erleichtern und eine Verbindung zu den umliegenden Orten gewährleisten.
Aktuell leben in Gleesen 10626 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48488 Emsbüren Gleesen
In der malerischen Region 48488 Emsbüren Gleesen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Besonders der nahegelegene Emsauen-Radweg bietet sich für ausgedehnte Touren entlang des Flusses Ems an. Für Erholungssuchende sorgen zudem gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés für entspannte Stunden im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten in Gleesen und der näheren Umgebung bieten eine Auswahl an lokalen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen, die zum entspannten Bummeln und Einkaufen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch spannende Aktivitäten und Attraktionen. In der Umgebung von Emsbüren befindet sich beispielsweise der archäologische Park in Bentlage, der Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Für Familien ist ein Besuch im Freizeitpark Slagharen, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist, ein besonderes Highlight. Einkaufszentren wie der Emspark in Rheine oder Outlet-Stores in der weiteren Umgebung bieten eine breite Palette an Handelswaren. Für Wellness-Freunde ist ein Besuch in den nahegelegenen Thermen und Spa-Einrichtungen eine wohltuende Ergänzung, die Stress abbauen und Körper und Geist beleben kann. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Angebot für alle, die Erholung und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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