Immobilie verkaufen in 48488 Emsbüren Leschede
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Der Verkauf einer Immobilie in 48488 Emsbüren Leschede erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Emsbüren, im südlichen Emsland gelegen, bietet durch seine ruhige, ländliche Lage und die gute Verkehrsanbindung eine attraktive Wohngegend für Familien und Pendler. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Eigenschaften des Immobilienmarktes in Emsbüren Leschede beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu bieten. Von der Bewertung bis zur Vermarktung bieten sich diverse Möglichkeiten, um ein erfolgreiches Geschäft abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48488 Emsbüren Leschede
- Wohnung verkaufen in 48488 Emsbüren Leschede
- Grundstück verkaufen in 48488 Emsbüren Leschede
- Ihr Immobilienmakler in 48488 Emsbüren Leschede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48488 Emsbüren Leschede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48488 Emsbüren Leschede
Haus verkaufen in 48488 Emsbüren Leschede
Beim Hausverkauf in 48488 Emsbüren Leschede begegnet einem eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Einfamilienhäuser dominieren das Bild und bieten großzügige Gärten und ausreichend Platz für Familien. Daneben findet man auch eine gute Auswahl an Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sich besonders bei Paaren und kleineren Familien großer Beliebtheit erfreuen. Moderne Architektenhäuser mit energieeffizienten Standards ergänzen das Angebot, während auch traditionelle Bauernhäuser, die renoviert und modernisiert wurden, zu finden sind. Die Preise für Häuser in Emsbüren Leschede variieren erheblich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt der Markt die Attraktivität der Region wider und bietet angemessene Konditionen für Käufer und Verkäufer, wobei die ländliche Lage oft etwas preisgünstiger ist als in den unmittelbar angrenzenden Städten.
Hauspreise in 48488 Emsbüren Leschede
Die Hauspreise in 48488 Emsbüren Leschede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48488 Emsbüren Leschede
Emsbüren Leschede, eine malerische Kleinstadt in der Region 48488, zeigt einen abwechslungsreichen Wohnungsmarkt, der sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht. Der Wohnungsmarkt ist generell stabil, mit einer leicht steigenden Tendenz bei den Immobilienpreisen, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage hindeutet. Besonders begehrt sind Häuser und Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und modernen Ausstattungen. Erdgeschosswohnungen und barrierefreie Apartments sind aufgrund der zunehmenden alternden Bevölkerung ebenfalls sehr gefragt. Junge Familien ziehen vor allem in Neubaugebiete, die mit einer guten Infrastruktur, wie Schulen und Kindergärten, punkten können. Renovierte Altbauwohnungen und attraktive Neubauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit und tragen zur dynamischen Vielfalt des Wohnungsmarktes in der Region bei.
Wohnungspreise in 48488 Emsbüren Leschede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48488 Emsbüren liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48488 Emsbüren Leschede
In der Region rund um 48488 Emsbüren Leschede ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte sowie die ländliche Idylle zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken bleibt dabei eher begrenzt, was zu einer Verknappung und gleichzeitig zu steigenden Preisen geführt hat. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, was das Wachstum und die Weiterentwicklung der Gemeinde unterstützt. Investoren und Bauherren sehen in Emsbüren Leschede eine lohnende Gelegenheit, sowohl für Wohnbauprojekte als auch für gewerbliche Anlagen, was die Attraktivität des Grundstücksverkaufs weiter erhöht.
Grundstückspreise in 48488 Emsbüren Leschede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48488 Emsbüren liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48488 Emsbüren Leschede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48488 Emsbüren Leschede
Emsbüren Leschede liegt im westlichen Niedersachsen und ist ein Teil der Gemeinde Emsbüren im Landkreis Emsland. Der Ortsteil Leschede ist eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Leschede ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, die Bundesstraße B70 verläuft in unmittelbarer Nähe und die Autobahn A31 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Regionen ermöglicht. Der Bahnhof Leschede bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Rheine und Norddeich Mole, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Emsbüren Leschede liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Rheine, die ungefähr 15 Kilometer entfernt ist, sowie Lingen, welches etwa 20 Kilometer nördlich liegt. Auch die Stadt Nordhorn und die niederländische Grenze sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Leschede ist daher als hervorragend zu bezeichnen, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu mehreren Natur- und Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an größere städtische Zentren macht Leschede zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Menschen.
Aktuell leben in Leschede 10626 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48488 Emsbüren Leschede
In der ruhigen und beschaulichen Ortschaft 48488 Emsbüren Leschede sind sowohl Freizeit als auch Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf vielfältige Weise miteinander verknüpft. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Spazierwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft des Emslandes führen und zu entspannten Ausflügen einladen. An der Ems können Besucher an den Uferbereichen die Natur genießen oder Aktivitäten wie Paddeln und Angeln unternehmen. Wer es aktiver mag, findet in den örtlichen Sportvereinen Angebote wie Fußball, Tennis oder Turnen. Das kulinarische Angebot in Leschede und den benachbarten Orten reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in Leschede in Form kleinerer Geschäfte und Supermärkte vorhanden, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region um Emsbüren bieten sich zahlreiche Optionen, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu kombinieren. Zum Beispiel lädt der Erlebnispark Emsflower in Emsbüren zu einem Besuch ein, bei dem sowohl Gartenliebhaber als auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. In der nahegelegenen Stadt Lingen gibt es eine charmante Altstadt mit verschiedenen Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Shoppingerlebnis befindet sich das Einkaufszentrum Meppen sowie das moderne Center in Rheine in erreichbarer Nähe. Zudem bieten diverse Wellness- und Wellness-Einrichtungen wie Thermen und Spa-Bereiche in der Region zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.
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