Immobilie verkaufen in 48488 Emsbüren Berge
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Das malerische Emsbüren Berge im Herzen des Emslands zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Kultur aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region boomt dank der Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer attraktiven Wertentwicklung und einem wachsenden Interesse von Käufern aus den Ballungsgebieten profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und wertvolle Tipps rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 48488 Emsbüren Berge präsentiert. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und Ihren Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48488 Emsbüren Berge
In der ländlichen Gemeinde 48488 Emsbüren Berge gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser vertreten. Auch landwirtschaftliche Anwesen und größere Villen sind im Angebot, je nach Lage und Bedürfnissen der Käufer. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Wäldern und Feldern machen besonders Bungalows und Landhäuser beliebt, die oft von Familien oder Paaren bevorzugt werden, die Wert auf einen großen Garten und naturnahe Erholung legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren deutlich, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Alter des Gebäudes, der Ausstattung und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Generell haben Immobilien in ländlichen Regionen wie Emsbüren Berge ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei Käufer oft ein hohes Maß an Wohnqualität und Ruhe schätzen können.
Hauspreise in 48488 Emsbüren Berge
Die Hauspreise in 48488 Emsbüren Berge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48488 Emsbüren Berge
Der Wohnungsmarkt in 48488 Emsbüren Berge zeigt sich derzeit als stabil und zunehmend attraktiv. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht die Region besonders interessant für Familien und Berufspendler. Wohnungen in gutem Zustand, mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind besonders begehrt. Insbesondere Immobilien mit Garten- oder Balkonflächen stoßen auf großes Interesse. Auch barrierefreie Wohnungen werden vermehrt nachgefragt, da sie eine langfristige Nutzung ermöglichen. Die Nachfrage übersteigt aktuell das Angebot, was Verkäufern eine günstige Verhandlungsposition verschafft.
Wohnungspreise in 48488 Emsbüren Berge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48488 Emsbüren liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48488 Emsbüren Berge
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 48488 Emsbüren Berge gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken deutlich steigt. Die idyllische Lage im ländlichen Niedersachsen und die gute Anbindung an größere Städte machen Emsbüren für viele Kaufinteressenten attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsbereitschaft unter den Käufern führt und oftmals gute Verkaufspreise ermöglicht. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region intensiviert, mit zahlreichen neuen Bauprojekten und einer wachsenden Infrastruktur. Dieser Boom in der Bauwirtschaft trägt weiter zur Attraktivität der Region bei und verstärkt die positive Nachfrageentwicklung.
Grundstückspreise in 48488 Emsbüren Berge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48488 Emsbüren liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48488 Emsbüren Berge
Emsbüren Berge liegt im westlichen Niedersachsen und besticht durch seine idyllische Lage im Landkreis Emsland. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer beschaulichen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Emsbüren Berge verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B70 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sorgen für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und erleichtert die Anreise aus verschiedenen Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Emsbüren Berge befinden sich mehrere Städte und Orte. Neben dem Zentrum von Emsbüren sind dies insbesondere Schüttorf, Salzbergen und Lingen (Ems). Auch Rheine liegt in gut erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A31 verbindet die Region mit großen Verkehrsachsen und erleichtert den Zugang zu Städten wie Emden und dem Ruhrgebiet. Zusätzlich sorgt die B70 für eine direkte Verbindung nach Lingen und Meppen. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem internationale Verbindungen, was Emsbüren Berge zu einem gut vernetzten und attraktiven Standort macht.
Aktuell leben in Berge 10626 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48488 Emsbüren Berge
In der malerischen Region Emsbüren Berge können Bewohner und Besucher gleichermaßen von einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Die herrliche Naturkulisse bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Wer einen aktiveren Erholungsansatz bevorzugt, findet zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine, die von Tennis- bis Fußballplätzen alles bieten. Für Familienausflüge stehen beispielsweise der Tierpark Nordhorn oder der nahegelegene Freizeitpark Slagharen im niederländischen Grenzgebiet zur Auswahl. Die Einkaufsmöglichkeiten in Emsbüren Berge sind vielfältig; vom gemütlichen Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte feilgeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren und kleinen, charmanten Boutiquen, die zum Bummeln einladen. So vereinen sich in dieser Region Natur und urbanes Flair zu einem harmonischen Ganzem, das für jeden Geschmack etwas bietet.
Beispielsweise kann man einen erholsamen Tag im Naherholungsgebiet Emsland erleben, wo weitläufige Grünflächen und idyllische Seen zur Entspannung einladen. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Fitnessstudio oder auf den zahlreichen Sportplätzen auf ihre Kosten. Wer gerne einkauft, kann im Stadtzentrum von Emsbüren durch eine Vielzahl von Geschäften bummeln, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Modeboutiquen. Des Weiteren bieten gemütliche Cafés und Restaurants die Möglichkeit, den Tag bei einem leckeren Essen oder Kaffeegenuss ausklingen zu lassen. Dies zeigt, wie vielfältig das Freizeit- und Erholungsangebot in Emsbüren Berge ist und wie es den unterschiedlichen Vorlieben der Menschen gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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