Immobilie verkaufen in 48488 Emsbüren Ahlde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 48488 Emsbüren Ahlde erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Die Region, geprägt von ihrem ländlichen Charme und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung, bietet attraktive Chancen für Käufer und Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren beständig gewachsen, was sich auch auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Emsbüren Ahlde helfen können. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes kann dabei den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und einer längeren Wartezeit ausmachen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48488 Emsbüren Ahlde
In der malerischen Region Emsbüren Ahlde im PLZ-Gebiet 48488 werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Diese Haustypen spiegeln die beschauliche und familienfreundliche Umgebung wider und bieten ausreichend Platz für Familien sowie Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Während ältere Bestandsimmobilien oft günstiger zu erwerben sind, können Neubauten mit modernster Ausstattung und größeren Grundstücken entsprechend teurer ausfallen. In jedem Fall bietet der Immobilienmarkt in Emsbüren Ahlde eine attraktive Vielfalt an Angeboten für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 48488 Emsbüren Ahlde
Die Hauspreise in 48488 Emsbüren Ahlde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48488 Emsbüren Ahlde
Der Immobilienmarkt in 48488 Emsbüren Ahlde zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene und modernisierte Wohnungen. In dieser idyllischen und infrastrukturell gut angebundenen Region sind vor allem 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Die ruhige und naturnahe Lage zieht zudem vermehrt Käufer an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Preise liegen im Vergleich zu größeren Städten auf einem moderateren Niveau, was zusätzlich für Interessenten attraktiv ist. Dabei sind Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder kleinen Gärten besonders gefragt. Generell ist bei einer erfolgreichen Verkaufsabwicklung eine professionelle Immobilienbewertung sowie eine ansprechende Präsentation der Wohnung unerlässlich.
Wohnungspreise in 48488 Emsbüren Ahlde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48488 Emsbüren liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48488 Emsbüren Ahlde
Der Verkauf eines Grundstücks in 48488 Emsbüren Ahlde kann derzeit von der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region profitieren. Emsbüren und speziell der Ortsteil Ahlde ziehen viele Interessenten an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch kleine bis mittelständische Bauträger aktiv sind. Neue Bauprojekte sind gefragt, was darauf hinweist, dass der Grundstücksmarkt in Ahlde durchaus dynamisch ist.
Grundstückspreise in 48488 Emsbüren Ahlde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48488 Emsbüren liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48488 Emsbüren Ahlde
Emsbüren Ahlde, gelegen in der reizvollen Region Niedersachsen, präsentiert sich als idyllischer Ort mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Lage im westlichen Teil des Landkreises Emsland ermöglicht eine attraktive Verbindung von Ruhe und Naturnähe mit den Annehmlichkeiten der nahen Städte. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A30 und A31 hervorragend, was schnelle Verbindungen nach Osnabrück und die niederländische Grenze bietet. Zudem profitiert Ahlde von seiner Anbindung an das regionale Straßennetz, das die Mobilität innerhalb des Emslandes und der benachbarten Regionen unterstützt.
Im unmittelbaren Umkreis von Emsbüren Ahlde befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, die das Umland bereichern. Zu den nahegelegenen Städten zählen unter anderem Rheine, Lingen und Nordhorn, die jeweils in einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar sind und zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel durch die zuvor genannten Autobahnen A30 und A31, die eine schnelle und direkte Verbindung in verschiedene Richtungen ermöglichen. Darüber hinaus ist das gut ausgebaute regionale Straßennetz hervorzuheben, das die Erreichbarkeit umliegender Dörfer und Kleinstädte unterstützt, und somit sowohl Pendlern als auch Bewohnern eine hohe Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Ahlde 10626 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48488 Emsbüren Ahlde
Emsbüren Ahlde, eine beschauliche Ortschaft in der niedersächsischen Gemeinde Emsbüren, bietet eine malerische Umgebung und viele Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse laden weite Wiesen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und kleine Seen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch das örtliche Vereinsleben ist lebendig, mit Sportvereinen und Gemeinschaftsveranstaltungen, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Wer weitere Ausflugsziele in der Region sucht, wird ebenfalls fündig. Der nahe gelegene Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen bietet ein beeindruckendes Naturschutzgebiet mit seltenen Tier- und Pflanzenarten, ein Paradies für Naturfreunde. Zudem locken zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und charmante Altstädte, wie die Stadt Lingen mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, zu einem Besuch. Für Einkaufsmöglichkeiten empfiehlt sich ein Abstecher in größere Städte der Umgebung, etwa in das charmante Rheine, das mit seinem vielfältigen Einzelhandel und einem breiten gastronomischen Angebot punktet. Auch das Modehaus Böckmann in Spelle ist für modebewusste Einkäufer eine tolle Adresse. Ob sportlich aktiv, naturverbunden oder shoppingbegeistert – die Region um Emsbüren Ahlde bietet jedem etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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