Immobilie verkaufen in 26936 Stadland Schweieraußendeich
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Der Verkauf einer Immobilie in 26936 Stadland Schweieraußendeich erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region an der Wesermarsch bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern einzigartige Chancen. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht Immobilien hier besonders attraktiv. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten zeichnet sich der Immobilienmarkt durch moderate Preissteigerungen und eine lebhafte Nachfrage aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stadland Schweieraußendeich beachten sollten. Ziel ist es, Ihnen einen Überblick über aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26936 Stadland Schweieraußendeich
- Wohnung verkaufen in 26936 Stadland Schweieraußendeich
- Grundstück verkaufen in 26936 Stadland Schweieraußendeich
- Ihr Immobilienmakler in 26936 Stadland Schweieraußendeich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26936 Stadland Schweieraußendeich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26936 Stadland Schweieraußendeich
Haus verkaufen in 26936 Stadland Schweieraußendeich
Ein Haus in 26936 Stadland Schweieraußendeich zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Von traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu gepflegten Doppelhäusern ist die Auswahl hier vielfältig. Stadland Schweieraußendeich zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und eine gute Anbindung an das nahegelegene Bremerhaven aus, was die Region sowohl für naturverbundene Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Immobilienpreise in der Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie dem Haustyp, dem Alter der Immobilie und der Ausstattung ab. Während jüngere, moderne Häuser in der Regel einen höheren Marktwert besitzen, können ältere Häuser in sanierungsbedürftigem Zustand durchaus preiswerter sein. Käufer sollten sich vor dem Hauskauf umfassend informieren und die Preisentwicklung in der Region beobachten, um ein gutes Angebot zu erhalten.
Hauspreise in 26936 Stadland Schweieraußendeich
Die Hauspreise in 26936 Stadland Schweieraußendeich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26936 Stadland Schweieraußendeich
Der Wohnungsmarkt in 26936 Stadland Schweieraußendeich zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und Nähe zur Natur aus, was besonders von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten, jedoch sind es vor allem gut erhaltene Häuser mit großzügigen Gärten und Blick auf die malerische Landschaft des Weser-Ems-Gebiets, die sich besonders großer Beliebtheit erfreuen. Wohnungen in ruhiger Lage, aber dennoch mit guter Anbindung an Bremerhaven und Oldenburg, sind besonders begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 26936 Stadland Schweieraußendeich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26936 Stadland liegt bei 3567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26936 Stadland Schweieraußendeich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26936 Stadland Schweieraußendeich zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was auf die spezifische geografische Lage und die insgesamt geringe Bebauungsdichte in der Region zurückzuführen ist. Trotz der malerischen und ruhigen Lage hält sich die Bautätigkeit in überschaubaren Grenzen und konzentriert sich in der Regel auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Während größere Bauprojekte eher selten sind, wird dennoch kontinuierlich in Erschließung und Modernisierung investiert, um den Bedürfnissen der Zuziehenden gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 26936 Stadland Schweieraußendeich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26936 Stadland liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26936 Stadland Schweieraußendeich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26936 Stadland Schweieraußendeich
Die Gemeinde Stadland liegt im Landkreis Wesermarsch im Nordwesten Niedersachsens und umfasst den Ortsteil Schweieraußendeich mit der Postleitzahl 26936. Geprägt von einer idyllischen norddeutschen Marschenlandschaft, zieht sich das Gemeindegebiet entlang der Weser. Die Region besticht durch ihre weitläufigen Wiesen und Deiche, die einen einzigartigen ländlichen Charme versprühen. Aufgrund ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zur Weser bietet Stadland und insbesondere der Ortsteil Schweieraußendeich vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Freizeitgestaltung wie Radfahren und Spaziergänge entlang der Flusslandschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweieraußendeich befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören die Städte Nordenham, die etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Brake, das sich etwa 15 Kilometer südlich erstreckt. Auch kleinere Ortsteile wie Reitland und Seefeld sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Schweieraußendeich ist verhältnismäßig gut ausgebaut, trotz seiner eher ländlichen Lage. Die Bundesstraße 212 (B212) bietet eine direkte Anbindung an die größeren Städte Brake und Bremerhaven, während die Bahnanbindung über den Bahnhof in Nordenham eine bequeme Verbindung nach Bremen und dem übrigen Niedersachsen ermöglicht. Auch Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten eine Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Schweieraußendeich 7528 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26936 Stadland Schweieraußendeich
Im malerischen Nordseestädtchen Stadland Schweieraußendeich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Landschaft ist geprägt von Deichen und weiten Grünflächen, die ideal zum Radfahren und Wandern einladen. Das Wattenmeer, nur einen Steinwurf entfernt, lockt mit faszinierenden Wattwanderungen und vogelkundlichen Beobachtungen. Für Wassersportler bieten die Flussmündungen und Küstenstreifen hervorragende Bedingungen zum Segeln und Wind- oder Kitesurfen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants Besucher zum Verweilen ein, während lokale Geschäfte und Märkte eine Vielfalt an Produkten anbieten, von frischen Meeresfrüchten bis hin zu regionalem Kunsthandwerk.
Auch die nähere Region bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Bremerhaven beeindruckt mit dem Klimahaus und dem Deutschen Auswandererhaus, die sowohl lehrreich als auch unterhaltsam sind. In Varel gibt es neben dem schönen Stadtpark und dem malerischen Hafen auch das Schloss Varel zu besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten bieten kleinere Boutiquen in den umliegenden Dörfern sowie größere Einkaufszentren in den Städten Bremerhaven und Oldenburg. Wochenmärkte, wie jener in Nordenham, locken mit frischen, regionalen Produkten und handgemachten Spezialitäten, die keine Wünsche offenlassen.
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