Immobilie verkaufen in 31634 Steimbke Wendenborstel
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Der Verkauf einer Immobilie in 31634 Steimbke Wendenborstel stellt eine spannende Gelegenheit dar, insbesondere da sich die Region durch eine stetig wachsende Nachfrage und ein bemerkenswert stabiles Immobilienumfeld auszeichnet. Wendenborstel bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten, was es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Steimbke Wendenborstel beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31634 Steimbke Wendenborstel
- Wohnung verkaufen in 31634 Steimbke Wendenborstel
- Grundstück verkaufen in 31634 Steimbke Wendenborstel
- Ihr Immobilienmakler in 31634 Steimbke Wendenborstel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31634 Steimbke Wendenborstel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31634 Steimbke Wendenborstel
Haus verkaufen in 31634 Steimbke Wendenborstel
Beim Verkauf eines Hauses in 31634 Steimbke Wendenborstel kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen stoßen, da die Region sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser bietet. Diese Vielfalt spiegelt den ländlich geprägten Charme des Ortes wider, der sich in den architektonischen Stilrichtungen seiner Wohngebäude widerspiegelt. Die Immobilienpreise in der Region variieren entsprechend der Art und Lage des Hauses sowie dem aktuellen Markttrend. In den letzten Jahren hat es eine moderate Preissteigerung gegeben, was die Attraktivität von Steimbke Wendenborstel als Wohnort unterstreicht. Käufer und Verkäufer sollten sich daher stets über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 31634 Steimbke Wendenborstel
Die Hauspreise in 31634 Steimbke Wendenborstel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steimbke Wendenborstel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31634 Steimbke Wendenborstel
Der Wohnungsmarkt in 31634 Steimbke Wendenborstel zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung und der Nähe zu Naherholungsgebieten. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Besonders gefragt sind hierbei Wohnungen, die über moderne Ausstattungen und großzügige Grundrisse verfügen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, da sie den Wunsch nach eigenem Freiraum und naturnahem Wohnen erfüllen. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte sind ebenfalls wichtige Kriterien, die die Attraktivität von Wohnungen in Steimbke Wendenborstel erhöhen.
Wohnungspreise in 31634 Steimbke Wendenborstel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31634 Steimbke liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31634 Steimbke Wendenborstel
Wendenborstel, ein Teil der Gemeinde Steimbke mit der Postleitzahl 31634, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Lage, die vor allem für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was es für Käufer mit spezifischen Vorstellungen oft schwierig macht, das passende Stück Land zu finden. In Bezug auf Bautätigkeiten gibt es in Wendenborstel eine eher gemächliche Entwicklung. Neubauten sind selten und der Charakter des Ortes bleibt weitgehend traditionell ländlich, sodass größere Bauprojekte eher die Ausnahme als die Regel sind. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Steimbke und dessen Ortsteilen wie Wendenborstel beständig, jedoch ohne rasante Veränderungen oder großen Bauboom.
Grundstückspreise in 31634 Steimbke Wendenborstel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31634 Steimbke liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31634 Steimbke Wendenborstel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31634 Steimbke Wendenborstel
Der Ortsteil Wendenborstel gehört zur Gemeinde Steimbke und befindet sich im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Wendenborstel ist eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz seiner ruhigen Lage ist Wendenborstel gut angebunden; die Nähe zur B214 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Wendenborstel liegen die Städte und Orte Nienburg/Weser, Neustadt am Rübenberge, Rethem (Aller) und Walsrode. Die Verkehrsanbindung erfolgt maßgeblich über die Bundesstraße 214, die eine zentrale Verkehrsachse darstellt und eine zügige Anbindung an die nächstgelegenen Autobahnen A2 und A7 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, allerdings ist das Angebot eher auf regionale Buslinien beschränkt, weshalb ein eigener PKW von Vorteil ist.
Aktuell leben in Wendenborstel 2416 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31634 Steimbke Wendenborstel
Im malerischen Dorf Wendenborstel, das zur Postleitzahl 31634 Steimbke gehört, finden die Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein regelmäßig Trainingseinheiten und Veranstaltungen an, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Außerdem gibt es in der Nähe kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man nach einem ereignisreichen Tag entspannen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielfältig. Beispielsweise stehen in den nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren mit einer umfangreichen Auswahl an Modegeschäften, Elektronikmärkten und spezialisierten Boutiquen zur Verfügung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Steimbker Moor, ideal für Naturfreunde, die seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten möchten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Lokale Theateraufführungen, Konzerte und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung und Abwechslung. Wer Wellness sucht, kann in nahegelegenen Thermen und SPAs ausspannen und Körper sowie Geist neue Energie tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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