Immobilie verkaufen in 49439 Steinfeld Lehmden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 49439 Steinfeld Lehmden bietet spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Aktuell verzeichnen wir eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch den Drang vieler Menschen aufs Land, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Steinfeld Lehmden beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und passende Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49439 Steinfeld Lehmden
- Wohnung verkaufen in 49439 Steinfeld Lehmden
- Grundstück verkaufen in 49439 Steinfeld Lehmden
- Ihr Immobilienmakler in 49439 Steinfeld Lehmden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49439 Steinfeld Lehmden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49439 Steinfeld Lehmden
Haus verkaufen in 49439 Steinfeld Lehmden
Ein Haus in 49439 Steinfeld Lehmden zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilientrends. In dieser malerischen Gemeinde werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die ideal für Familien sind, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Der Immobilienmarkt in Steinfeld Lehmden zeigt eine stabile Preislage, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Neuere und gut instandgehaltene Häuser tendieren dazu, höhere Nachfrage und somit bessere Verkaufspreise zu erzielen. Es ist wichtig, den Markt sorgfältig zu beobachten und gegebenenfalls Expertenrat einzuholen, um den optimalen Verkaufspreis für das eigene Haus zu bestimmen.
Hauspreise in 49439 Steinfeld Lehmden
Die Hauspreise in 49439 Steinfeld Lehmden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinfeld Lehmden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49439 Steinfeld Lehmden
Der Wohnungsmarkt in 49439 Steinfeld Lehmden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in Niedersachsen und der guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind in dieser Region gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Gartenanteil haben einen hohen Stellenwert bei potenziellen Käufern. Auch die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen spielt eine wichtige Rolle für Interessenten. In den letzten Jahren lässt sich zudem eine gesteigerte Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen beobachten, die durch moderne Heizsysteme und gute Wärmedämmung punkten.
Wohnungspreise in 49439 Steinfeld Lehmden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49439 Steinfeld liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49439 Steinfeld Lehmden
Der Verkauf von Grundstücken in 49439 Steinfeld Lehmden ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, die vor allem von Familien und Pendlern ausgeht, die die idyllische, ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in dieser Region in die Höhe treibt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Infrastrukturen hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um die ländliche Charakteristik der Region zu bewahren. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen sind beliebt, da sie den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung gerecht werden und den Zuzug neuer Einwohner erleichtern. Investoren und private Käufer sollten bereit sein, schnell zu handeln, da attraktive Grundstücke häufig zügig vergriffen sind.
Grundstückspreise in 49439 Steinfeld Lehmden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49439 Steinfeld liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49439 Steinfeld Lehmden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49439 Steinfeld Lehmden
49439 Steinfeld Lehmden zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Landkreis Vechta in Niedersachsen aus. Der Ort ist idyllisch eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch weitläufige Felder, Wälder und Wiesen geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Steinfeld Lehmden verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Bundesstraße B214 durchquert den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Außerdem sind die Autobahn A1 und die A31 gut erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig angefahren werden können. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinfeld Lehmden befinden sich die Städte und Ortschaften Damme, Lohne, und Vechta. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und kulturelle Angebote, die das Leben in Steinfeld Lehmden bereichern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der bereits erwähnten B214 als Hauptverbindung. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die Steinfeld Lehmden mit den umliegenden Städten verbinden, was insbesondere für Schüler und ältere Einwohner von Vorteil ist. Das Netz der Regionalbahn bietet ebenfalls gute Möglichkeiten zur Weiterreise, wobei der nächste größere Bahnhof in Vechta liegt, der regelmäßig von Zügen in Richtung Osnabrück und Bremen angefahren wird.
Aktuell leben in Lehmden 10377 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49439 Steinfeld Lehmden
In der Region 49439 Steinfeld Lehmden bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Der nahegelegene Dümmer See lockt mit Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Angeln, während verschiedene Grill- und Picknickplätze ideale Orte zum Entspannen und gastronomische Genussmomente im Freien bieten. Auch kulturell Interessierte finden hier Anlaufstellen: Das Heimathaus in der Gemeinde organisiert regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen gewähren. Für alltägliche Besorgungen und Einkaufstouren sorgt eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten in der Umgebung für eine bequeme Nahversorgung, und gemütliche Cafés und Restaurants laden zu verweilen ein.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Beispielsweise kann man im Naherholungsgebiet Alfsee nicht nur entspannte Tage am Wasser verbringen, sondern auch Wasserski und Wakeboarding ausprobieren. Im benachbarten Osnabrück laden Theater und Museen zu kulturellen Erlebnissen ein, während Shoppingbegeisterte die Innenstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen und Markenläden erkunden können. Der Teutoburger Wald bietet zudem wunderbare Wanderwege und Mountainbike-Routen für Naturliebhaber. Familien mit Kindern finden im Freizeitpark Sottrum und im Tierpark Ströhen abwechslungsreiche Aktivitäten und spannende Entdeckungstouren. Die weitläufige Landschaft des Oldenburger Münsterlands trägt somit wesentlich dazu bei, Erholung und Freizeitspaß für verschiedene Interessen zu gewährleisten.
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