Immobilie verkaufen in 29494 Trebel Marleben
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Der Immobilienmarkt in 29494 Trebel Marleben zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung und eine stabile Nachfrage aus. Mit der zunehmenden Beliebtheit von ruhigeren Wohnorten und der Nähe zur Natur, wächst auch das Interesse an Immobilien in dieser Region. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, es ist wichtig, den Markt genau zu kennen und die richtigen Schritte zu unternehmen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Trebel Marleben zu berücksichtigen sind. So erhalten Sie wertvolle Hinweise und Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effektiv zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29494 Trebel Marleben
Der Verkauf eines Hauses in der ländlichen und idyllischen Region von Trebel Marleben bietet eine einzigartige Möglichkeit für Immobilienkäufer, die Ruhe und Natur schätzen. In dieser Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Fachwerkhäuser gebaut, die den rustikalen Charme der Landschaft widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Trebel Marleben variieren je nach Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und spezifischen Besonderheiten, bleiben jedoch im Allgemeinen im erschwinglicheren Bereich im Vergleich zu urbanen Gegenden. Der Immo-Markt hier wird durch die natürliche Umgebung, die geringe Bevölkerungsdichte und die Nähe zu Naturreservaten und Erholungsgebieten geprägt, was diese Gegend besonders attraktiv für Käufer macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Hauspreise in 29494 Trebel Marleben
Die Hauspreise in 29494 Trebel Marleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29494 Trebel Marleben
In 29494 Trebel Marleben zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ ausgeglichen, obwohl die Nachfrage in letzter Zeit leicht gestiegen ist. Die idyllische Lage in der Elbtalaue und die naturnahe Umgebung ziehen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem eigenen Garten oder Balkon, was zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt. Wer seine Wohnung in Trebel Marleben verkaufen möchte, kann daher mit einem interessierten Käuferkreis rechnen, solange attraktive Wohnmerkmale vorhanden sind.
Wohnungspreise in 29494 Trebel Marleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29494 Trebel liegt bei 1786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29494 Trebel Marleben
Der Verkauf eines Grundstücks in 29494 Trebel Marleben kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Diese ländliche Gegend im Wendland, geprägt durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, zieht vor allem Familien und naturverbundene Menschen an. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbssituation führt. Die Bautätigkeit in Marleben und den umliegenden Dörfern hat in jüngster Zeit zugenommen, wobei sowohl Neubauten als auch Renovierungen von Bestandsgebäuden durchgeführt werden. Investoren und Bauwillige sind daher gut beraten, frühzeitig aktiv zu werden, um ein passendes Grundstück in dieser begehrten Region zu finden.
Grundstückspreise in 29494 Trebel Marleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29494 Trebel liegt bei 23 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 20700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 46000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29494 Trebel Marleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29494 Trebel Marleben
Trebel Marleben liegt in Niedersachsen und ist Teil der Samtgemeinde Elbtalaue im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Ortschaft ist idyllisch eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die durch weite Felder und Waldgebiete geprägt ist. Marleben bietet eine reizvolle naturnahe Lage, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Trotz der eher abgeschiedenen Lage lässt sich Marleben gut erreichen, da es durch die B493 an das regionale Straßennetz angebunden ist.
In unmittelbarer Nähe von Trebel Marleben liegen kleinere Städte und Orte wie Lüchow, Dannenberg und Hitzacker, die jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt sind. Für weitere Verbindungen in größere Städte bietet sich Salzwedel an, das rund 30 Kilometer entfernt ist und eine gute Auswahl an Geschäften, Schulen und kulturellen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B248 und B493, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und weiterführenden Autobahnen sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, jedoch eher begrenzt, was den Einsatz von Privatfahrzeugen oder Fahrrädern in der Alltagsmobilität begünstigt.
Aktuell leben in Marleben 986 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29494 Trebel Marleben
In 29494 Trebel Marleben bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten an. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur, die ideal zum Wandern und Radfahren einlädt. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und kleinere Seen, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Auch die gastronomische Vielfalt vor Ort lässt keine Wünsche offen, mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bereitstellen.
In der Region Trebel Marleben können Naturliebhaber im Biosphärenreservat Elbtalaue unvergessliche Momente erleben, während Kulturinteressierte in den historischen Dörfern und Städten auf Entdeckungsreise gehen können. Für Sportbegeisterte gibt es Angebote wie Reiten, Angeln und Kanufahren auf der Elbe. Wer gerne einkauft, wird in den örtlichen Märkten und Hofläden fündig, wo handgemachte Waren und frische lokale Produkte angeboten werden. So verbindet die Region Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise und bietet für jeden etwas Besonderes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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