Immobilie verkaufen in 29525 Uelzen Halligdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 29525 Uelzen Halligdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an die Stadt Uelzen aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Halligdorf erläutert, sodass Sie gut vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29525 Uelzen Halligdorf
- Wohnung verkaufen in 29525 Uelzen Halligdorf
- Grundstück verkaufen in 29525 Uelzen Halligdorf
- Ihr Immobilienmakler in 29525 Uelzen Halligdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29525 Uelzen Halligdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29525 Uelzen Halligdorf
Haus verkaufen in 29525 Uelzen Halligdorf
In 29525 Uelzen-Halligdorf findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv ist. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. In der Regel sind die Preise jedoch moderat und bieten oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten oder touristisch stark frequentierten Gebieten. Wer plant, sein Haus in Uelzen-Halligdorf zu verkaufen, kann daher mit einer soliden Nachfrage rechnen, insbesondere von Käufern, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Uelzen genießen möchten.
Hauspreise in 29525 Uelzen Halligdorf
Die Hauspreise in 29525 Uelzen Halligdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29525 Uelzen Halligdorf
Der Wohnungsmarkt in 29525 Uelzen Halligdorf zeigt sich als relativ stabil und bietet Potenzial für Verkäufer. In dieser idyllischen Gegend mit ihrer ländlichen Prägung sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit ausreichendem Platz und hochwertiger Ausstattung besonders begehrt. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die umliegenden Felder oder Wälder bieten, ziehen besonderes Interesse auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen, die älteren Bewohnern ein komfortables Wohnen ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur ist die Nachfrage nach solchen Wohnobjekten in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt für Verkäufer sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 29525 Uelzen Halligdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29525 Uelzen liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29525 Uelzen Halligdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 29525 Uelzen Halligdorf ist relativ stabil, was sich in einer ausgewogenen Anzahl von interessierten Käufern widerspiegelt, die sowohl ländliche Idylle als auch gute Anbindungen an den urbanen Raum schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sowohl größere Parzellen für landwirtschaftliche Nutzung als auch kleinere Baugrundstücke für Einfamilienhäuser verfügbar sind. In der Region wird moderat gebaut; es gibt also kontinuierliche, aber keine massiven Bauaktivitäten. Neubauten fokussieren sich dabei meist auf Wohnhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, die das bestehende Landschaftsbild harmonisch ergänzen.
Grundstückspreise in 29525 Uelzen Halligdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29525 Uelzen liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29525 Uelzen Halligdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29525 Uelzen Halligdorf
Halligdorf, ein Ortsteil von Uelzen, liegt in Niedersachsen und besticht durch seine idyllische, ländliche Lage. Die Region ist geprägt durch eine harmonische Landschaft aus Feldern und Wäldern. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Trotz der ländlichen Lage ist Halligdorf gut angebunden und ermöglicht seinen Bewohnern eine angenehme Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Halligdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Uelzen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere benachbarte Orte sind Suderburg, Bad Bevensen und Ebstorf. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort verhältnismäßig gut. Über die Bundesstraße B4 ist Halligdorf mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz gut verbunden, zusätzlich sorgt die Nähe zur Hansestadt Uelzen dafür, dass der Bahnhof Uelzen, ein wichtiger Knotenpunkt für den Fernverkehr, schnell zu erreichen ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wenngleich seltener als in der Stadt. So bietet Halligdorf eine vereinbare Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren.
Aktuell leben in Halligdorf 33934 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29525 Uelzen Halligdorf
Halligdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Uelzen mit der Postleitzahl 29525, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die ruhigen Landschaften der Lüneburger Heide, lädt das Dorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Natur ein. Erholungssuchende finden zahlreiche Plätze zum Entspannen und Abschalten, ob bei einem Picknick im Grünen oder an den nahegelegenen kleinen Seen und Flüssen. Im Ortskern von Halligdorf und der Umgebung gibt es zudem nette Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen, liebevoll geführten Läden bis zu Supermärkten in naher Reichweite.
Auch in der weiteren Region um Uelzen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hundertwasser-Bahnhof Uelzen ist nicht nur ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein architektonisches Highlight, das Kunstbegeisterte anzieht. Die St.-Marien-Kirche in Uelzen und die umliegenden historischen Gebäude laden zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Auf den verschiedenen Wander- und Radwegen der Region kann man die Natur intensiv erleben, wie zum Beispiel im nahegelegenen Naturpark Südheide. Für Shopping-Fans bietet Uelzen mehrere Einkaufszentren und eine charmante Altstadt mit diversen Boutiquen und Fachgeschäften, die zum gemütlichen Bummeln einladen.
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