Immobilie verkaufen in 29525 Uelzen Hambrock
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Das malerische Hambrock, ein Stadtteil von Uelzen, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine deutliche Aufwertung erfahren, was die Attraktivität für potenzielle Käufer und Investoren erhöht. Ob Sie ein Eigenheim veräußern oder in den lukrativen Markt einsteigen möchten, die richtige Strategie und fundierte Informationen sind der Schlüssel zum Erfolg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 29525 Uelzen Hambrock beleuchtet, um Ihnen einen ersten Einblick in die Chancen und Herausforderungen des lokalen Marktes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 29525 Uelzen Hambrock
Haus verkaufen in 29525 Uelzen Hambrock kann eine attraktive Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Hambrock, einem Stadtteil von Uelzen, finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, aber auch einige moderne Reihenhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die die Vielfalt der regionalen Architektur widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell ist ein solides Preisniveau zu beobachten, das im Vergleich zu Großstädten noch moderate Kaufpreise bietet, was Uelzen Hambrock zu einer interessanten Option für Käufer und Investoren macht.
Hauspreise in 29525 Uelzen Hambrock
Die Hauspreise in 29525 Uelzen Hambrock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29525 Uelzen Hambrock
Der Wohnungsmarkt in 29525 Uelzen Hambrock zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt von einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. In dieser ländlich geprägten Region erfreuen sich besonders Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung großer Beliebtheit. Familien und Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und ältere Personen oft kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastrukturen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Da in Uelzen Hambrock vergleichsweise weniger Neubauten existieren, sind auch gut erhaltene Altbauwohnungen sehr gefragt. Wer in dieser Region eine Wohnung verkauft, kann von der ungebrochenen Nachfrage und den regionalen Vorzügen profitieren.
Wohnungspreise in 29525 Uelzen Hambrock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29525 Uelzen liegt bei 4069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29525 Uelzen Hambrock
In 29525 Uelzen Hambrock ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung für Bauinteressierte immer attraktiver wird. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da nur wenige neue Flächen zur Bebauung freigegeben werden. Infolgedessen sind Baugrundstücke oft schnell vergriffen und die Preise entsprechend höher. Dennoch wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte entstehen. Wer also in Hambrock ein Grundstück zum Verkauf anbietet, kann mit regem Interesse und zügigen Verkäufen rechnen.
Grundstückspreise in 29525 Uelzen Hambrock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29525 Uelzen liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29525 Uelzen Hambrock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29525 Uelzen Hambrock
Hambrock, ein idyllischer Stadtteil von Uelzen, besticht durch seine ländliche Lage und dennoch gute Erreichbarkeit. Eingebettet in die weite Landschaft der Lüneburger Heide bietet der Ort eine ruhige Wohnumgebung mit viel Natur. Trotz dieser beschaulichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung von Hambrock hervorragend. Die Bundesstraße 4 führt direkt nach Uelzen, das etwa fünf Kilometer entfernt ist. Von dort aus bestehen weiterführende Verbindungen, die Hamburg oder Hannover in unter zwei Stunden Fahrzeit erreichbar machen. Dies macht Hambrock besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch schnell in die nächstgrößeren Städte gelangen möchten.
Uelzen selbst bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und kulturellen Angeboten, die die Lebensqualität in Hambrock zusätzlich erhöhen. Im unmittelbaren Umkreis von Hambrock liegen mehrere charmante Dörfer und Kleinstädte wie Ebstorf, Bad Bevensen und Suderburg. Diese Orte sind alle innerhalb von rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof in Uelzen, einem wichtigen Knotenpunkt der Deutschen Bahn, optimal. Hier halten unter anderem ICE- und Metronom-Züge, die schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region und darüber hinaus gewährleisten. Mit dem Auto sind die wichtigen Fernverkehrsstraßen wie die A7 und A39 ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität für Bewohner von Hambrock weiter unterstützt.
Aktuell leben in Hambrock 33934 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29525 Uelzen Hambrock
Die Region um 29525 Uelzen Hambrock bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Für Liebhaber der Kultur gibt es in der nahegelegenen Stadt Uelzen interessante Besichtigungen wie den Hundertwasser-Bahnhof zu entdecken. Auch Wellnessangebote und sportliche Aktivitäten ermöglichen eine rundum gelungene Erholung. Für Shopping-Fans bieten sich in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Umgebung gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man im Naturschutzgebiet am Elbufer hervorragend spazieren gehen oder in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants der Region kulinarische Spezialitäten genießen. Sportlich aktive Bewohner und Besucher können sich in einem der Fitnessstudios oder Schwimmbäder der Umgebung verausgaben. Zudem laden Einkaufszentren wie das Markethouse in Hamburg oder Designer-Outlets in Soltau zu einem ausgedehnten Shopping-Tag ein. Die Vielseitigkeit der Angebote macht die Region rund um Uelzen Hambrock zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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