Immobilie verkaufen in 31311 Uetze Katensen
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Das idyllische Katensen, ein Ortsteil der Gemeinde Uetze, verzeichnet seit einiger Zeit eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Hannover, macht 31311 Uetze Katensen zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine wachsende Dynamik, mit zunehmendem Interesse von Käufern, die naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlagen suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in der Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und möglichen Strategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31311 Uetze Katensen
Im idyllischen Katensen, einem Teil von Uetze mit der Postleitzahl 31311, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. Während charakteristische Altbauten ihren nostalgischen Charme bewahren, bieten Neubauten aufgrund moderner Bauweisen und Energiekonzepte besonders attraktive Wohnmöglichkeiten. Interessenten sollten sich auf ein unterschiedliches Preisniveau einstellen, das sowohl erschwingliche als auch gehobene Optionen umfasst, je nach individuellen Anforderungen und Marktbedingungen.
Hauspreise in 31311 Uetze Katensen
Die Hauspreise in 31311 Uetze Katensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31311 Uetze Katensen
Der Wohnungsmarkt im beschaulichen 31311 Uetze Katensen weist eine stabile Nachfrage auf, insbesondere aufgrund der ruhigen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Hannover. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten aus. Größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sind vor allem bei Familien beliebt, während Singles und Paare eher nach kleineren, gut geschnittenen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen suchen. Die Nähe zu Naturgebieten und die gut ausgebaute Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, tragen ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei.
Wohnungspreise in 31311 Uetze Katensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31311 Uetze liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31311 Uetze Katensen
Der Verkauf von Grundstücken in 31311 Uetze Katensen gestaltet sich in der letzten Zeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen aber immer beliebter werdenden Region stetig ansteigt. Viele Kaufinteressenten schätzen die Ruhe und den dörflichen Charakter von Katensen, der gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Hannover und Celle bietet. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, jedoch befinden sich derzeit einige attraktive Parzellen auf dem Markt, die bereit zur Bebauung sind. Die Bautätigkeit in Uetze und insbesondere in Katensen hat in den letzten Jahren zugenommen: Es entstehen sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Diese Entwicklungen spiegeln den wachsenden Bedarf nach Wohnraum und die Attraktivität der Region wider, was letztlich auch positive Auswirkungen auf die Wertsteigerung und die Marktchancen für Grundstücksverkäufer hat.
Grundstückspreise in 31311 Uetze Katensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31311 Uetze liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31311 Uetze Katensen
Der Ortsteil Katensen gehört zur Gemeinde Uetze im niedersächsischen Landkreis Hannover. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, bietet Katensen eine ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an größere Städte. Die Verkehrsanbindung ist solide, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B188, die Uetze mit anderen wichtigen Verkehrswegen verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Katensen liegen unter anderem Uetze selbst sowie die Orte Dollbergen, Hänigsen und Schwüblingsen. Größere Städte wie Hannover, Celle und Peine sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und berufliche Pendelwege. Insgesamt zeichnet sich Katensen durch eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung aus, was es zu einem attraktiven Wohnort im Großraum Hannover macht.
Aktuell leben in Katensen 20471 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31311 Uetze Katensen
Im idyllischen Ortsteil 31311 Uetze Katensen finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem bietet die Umgebung mehrere Sportplätze und Vereine, die Sportbegeisterten eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Für entspannte Nachmittage sorgen gemütliche Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren und zu Geselligkeit einladen. Die kleinen, charmanten Läden und Bauernmärkte bieten nicht nur frische lokale Produkte, sondern auch besondere Einkaufserlebnisse in einer familiären Atmosphäre.
In der Region rund um Uetze Katensen gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Naturpark Südheide mit seiner atemberaubenden Landschaft und vielfältigen Wanderwegen. Die Stadt Hannover bietet eine spannende Abwechslung mit zahlreichen kulturellen Angeboten wie Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Shoppingliebhaber ist die Innenstadt von Hannover ein Paradies mit ihren modernen Einkaufszentren, Boutiquen und Kaufhäusern. Auch die Therme in Burgdorf verspricht Entspannung pur mit verschiedenen Wellnessangeboten und Saunalandschaften. So finden sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte und Shoppingbegeisterte in dieser Region ein vielfältiges Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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