Immobilie verkaufen in 37170 Uslar Verliehausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37170 Uslar Verliehausen erfordert sowohl marktgerechte Preisgestaltung als auch fundiertes Wissen über die aktuelle Situation des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Niedersachsens erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt durch ländliche Idylle und Nähe zu wirtschaftlich starken Städten.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über wesentliche Aspekte erhalten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie von Bedeutung sind. Dazu zählen Preisoptimierung, zielgruppengerechte Vermarktung und die Wahl der richtigen Verkaufsstrategie, um den besten Käufer für Ihre Immobilie in Uslar Verliehausen zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37170 Uslar Verliehausen
- Wohnung verkaufen in 37170 Uslar Verliehausen
- Grundstück verkaufen in 37170 Uslar Verliehausen
- Ihr Immobilienmakler in 37170 Uslar Verliehausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37170 Uslar Verliehausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37170 Uslar Verliehausen
Haus verkaufen in 37170 Uslar Verliehausen
Ein Haus in 37170 Uslar Verliehausen zu verkaufen kann eine spannende Gelegenheit sein, wobei die Region eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, historische Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Baujahr der Immobilie. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser und gut situierte Neubauten eher im höheren Preissegment angesiedelt sind, sind ältere oder renovierungsbedürftige Objekte oft zu moderateren Preisen erhältlich. Unterschiedliche Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielen ebenfalls eine Rolle bei der Preisgestaltung. Wer in Verliehausen ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 37170 Uslar Verliehausen
Die Hauspreise in 37170 Uslar Verliehausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uslar Verliehausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37170 Uslar Verliehausen
Der Verkauf einer Wohnung in 37170 Uslar Verliehausen bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und relativer Nähe zu urbanen Zentren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut gepflegte, modernisierte Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten sehr begehrt sind. Insbesondere Familien und Berufspendler, die Wert auf eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen, sind häufig Interessenten. Zudem spielen energetische Sanierungen und barrierefreie Zugänge eine wichtige Rolle bei der Entscheidung potenzieller Käufer. Diese Trends spiegeln sich in den Preisentwicklungen wider: Während großzügige und modern ausgestattete Wohnungen stabile, oft auch steigende Preise erzielen, sind weniger attraktive Objekte eher preisstabil. Der insgesamt ruhige Markt bietet dennoch Chancen für Verkäufer, insbesondere wenn sie bereit sind, auf die besonderen Anforderungen und Wünsche potenzieller Käufer einzugehen.
Wohnungspreise in 37170 Uslar Verliehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37170 Uslar liegt bei 990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37170 Uslar Verliehausen
Beim Verkauf eines Grundstücks in 37170 Uslar Verliehausen spielt die örtliche Nachfrage eine wesentliche Rolle. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhig gelegenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihre landschaftlichen Vorzüge und die restriktive Bebauungspolitik nur eine begrenzte Zahl an neuen Bauflächen zulässt. In Bezug auf Baumaßnahmen ist Uslar Verliehausen jedoch keine Region intensiver Bautätigkeit, da die Neubauten oft auf individuelle Projekte und Einfamilienhäuser beschränkt sind. Daraus ergibt sich ein Markt, in dem Nachfrage und Angebot eine gewisse Balance suchen, was für Grundstücksinteressenten wie für Verkäufer eine genaue Kenntnis der lokalen Gegebenheiten und eine strategische Herangehensweise erfordert.
Grundstückspreise in 37170 Uslar Verliehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37170 Uslar liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37170 Uslar Verliehausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37170 Uslar Verliehausen
Verliehausen, ein Ortsteil der Stadt Uslar im Landkreis Northeim, liegt idyllisch eingebettet im unteren Tal der Schwülme, umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln im südniedersächsischen Bergland. Das Ortsbild ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an landwirtschaftlich genutzten Flächen, die dem Dorf seinen charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Die ruhige Umgebung und die Naturnähe machen Verliehausen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Der Ort Verliehausen ist verkehrstechnisch gut angebunden, auch wenn keine Autobahnen direkt an den Ort heranführen. Über die Bundesstraße B241 ist die Innenstadt von Uslar in wenigen Minuten erreichbar, während die nächstgelegene größere Stadt Göttingen etwa 35 Kilometer südlich liegt. Uslar selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf gut abdecken. Im näheren Umkreis finden sich zudem die Orte Hardegsen, Northeim und Bodenfelde, die ebenfalls gut erreichbar sind und zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten bieten. ÖPNV-Möglichkeiten sind zwar vorhanden, doch wird die Mobilität hier überwiegend durch den Individualverkehr bestimmt.
Aktuell leben in Verliehausen 14174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37170 Uslar Verliehausen
Verliehausen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Uslar im südlichen Niedersachsen, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Sollings, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können sich an den bewaldeten Bergen, klaren Bächen und weiten Wiesen erfreuen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätzchen, die Entspannung und Erholung garantieren. Die Einkaufsmöglichkeiten in Verliehausen selbst sind begrenzt, aber im nahegelegenen Uslar findet man eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Diese bieten eine abwechslungsreiche und bequeme Einkaufsvielfalt für die Bewohner und Besucher der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Uslar und Umgebung zahlreich vorhanden. Beispielsweise lädt der ErlebnisWald Solling in der Nähe zu einem abenteuerlichen Ausflug in die Natur ein, mit seinem Naturerlebnispfad und vielfältigen Aktivitätsmöglichkeiten. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, kann das Museum Uslar besuchen und dort mehr über die Geschichte der Region erfahren. Für sportliche Aktivitäten steht das Uslarer Schwimmbad zur Verfügung, das sowohl Erfrischung als auch Fitness bietet. Darüber hinaus gibt es in Uslar eine Reihe von Boutiquen und Fachgeschäften, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie verschiedene Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse.
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