Immobilie verkaufen in 37170 Uslar Ahlbershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Im idyllischen Ahlbershausen, einem Ortsteil der Kleinstadt Uslar im Landkreis Northeim, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und stetig wachsender Nachfrage aus. Immer mehr Menschen suchen nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, was Ahlbershausen zu einem attraktiven Standort macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 37170 Uslar Ahlbershausen beachten sollten. Von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – ein umfassendes Verständnis erleichtert den Verkaufsprozess erheblich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37170 Uslar Ahlbershausen
- Wohnung verkaufen in 37170 Uslar Ahlbershausen
- Grundstück verkaufen in 37170 Uslar Ahlbershausen
- Ihr Immobilienmakler in 37170 Uslar Ahlbershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37170 Uslar Ahlbershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37170 Uslar Ahlbershausen
Haus verkaufen in 37170 Uslar Ahlbershausen
Der Verkauf eines Hauses in 37170 Uslar Ahlbershausen erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft, die durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In der malerischen Region Niedersachsens finden sich sowohl charmante Fachwerkhäuser, die die lange Geschichte und Tradition der Gegend widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser, die sich durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen auszeichnen. Auch gut erhaltene Bauernhöfe und Landhäuser sind keine Seltenheit, sie unterstreichen den ländlichen Charakter der Umgebung. Die Preise für Immobilien in Uslar Ahlbershausen variieren stark je nach Bauart, Größe, Zustand und Lage der Häuser. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren durch eine gesteigerte Nachfrage und die damit verbundene Wertsteigerung tendenziell angestiegen sind. Käufer sollten diese Faktoren berücksichtigen und eine Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis für ihr Eigenheim zu erzielen.
Hauspreise in 37170 Uslar Ahlbershausen
Die Hauspreise in 37170 Uslar Ahlbershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uslar Ahlbershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37170 Uslar Ahlbershausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 37170 Uslar Ahlbershausen zeigt eine stetig steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. In dieser ländlichen Umgebung werden vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen geschätzt. Besonders begehrt sind dabei Objekte mit Gartenanteil oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und Neubauten, die moderne Energiestandards erfüllen, sehr gefragt. Durch die zunehmende Nachfrage steigt auch das Interesse an bestehenden Immobilien, die mit einer guten Infrastruktur und einem ruhigen Umfeld punkten können.
Wohnungspreise in 37170 Uslar Ahlbershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37170 Uslar liegt bei 990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37170 Uslar Ahlbershausen
In der Region 37170 Uslar Ahlbershausen ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan moderat, jedoch kontinuierlich steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist momentan begrenzt, was potenziellen Käufern eine gewisse Herausforderung bei der Suche und Auswahl beschert. In der Region wird tendenziell wenig neu gebaut, was vor allem an den strikten Bauvorschriften und der verhältnismäßig geringen Anzahl an verfügbaren Bauplätzen liegt. Diese Faktoren führen dazu, dass vorhandene Grundstücke oft schnell vergriffen sind und die Preise moderat ansteigen. Besondere Nachfrage besteht nach Grundstücken, die sich durch ihre Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an das Straßennetz auszeichnen.
Grundstückspreise in 37170 Uslar Ahlbershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37170 Uslar liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37170 Uslar Ahlbershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37170 Uslar Ahlbershausen
Der kleine Ort Ahlbershausen befindet sich im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und ist ein Ortsteil der Stadt Uslar. Umgeben von idyllischen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet Ahlbershausen eine naturnahe Wohnumgebung. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer südlich von Uslar und profitiert von der Nähe zur deutschen Märchenstraße, die durch diese Region verläuft. Die hügelige Landschaft des Sollings prägt das Umland und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ahlbershausen finden sich neben Uslar auch mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden wie Schönhagen, Kammerborn und Bollensen. Größere Städte wie Göttingen und Northeim liegen ebenfalls in erreichbarer Nähe, etwa 25 bis 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Landstraßen gegeben, die Ahlbershausen mit den umliegenden Orten verbinden. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A7, die von Northeim aus erreichbar ist und eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt. Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) bietet Busverbindungen an, die regelmäßige Verbindungen nach Uslar und von dort aus in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die nächste Bahnstation befindet sich in Uslar, von der aus Regionalzüge Verbindungen nach Göttingen und anderen Zielorten bieten.
Aktuell leben in Ahlbershausen 14174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37170 Uslar Ahlbershausen
Ahlbershausen, ein beschauliches Dorf in der Nähe von Uslar, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Sollings, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und zur Ruhe zu kommen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich in der Umgebung diverse Möglichkeiten, wie gepflegte Parkanlagen und idyllische Plätze zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe zu finden, wobei sowohl lokale Einzelhändler als auch Supermärkte ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf bereitstellen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischer Nahversorgung macht Ahlbershausen zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
In der Region rund um Uslar und Ahlbershausen locken zudem diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsziele. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Erlebnisbad “Sollingbad” in Uslar, das mit seinen Wasserrutschen und Wellnessbereichen Freude für Groß und Klein bietet. Ebenso sehenswert sind die historischen Fachwerkhäuser und Museen in Uslar, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region gewähren. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Naturpark Solling-Vogler eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, während Abenteurer den Hochseilgarten im Uslarer Stadtwald erkunden können. Einkaufsfreudige finden im Zentrum von Uslar eine bunte Mischung aus Boutiquen, Cafés und traditionellen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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