Immobilie verkaufen in 26316 Varel Neudorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 26316 Varel Neudorf zeichnet sich durch seine attraktive Lage an der Nordseeküste und die hohe Lebensqualität aus. Mit einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten bietet die Region vielfältige Verkaufschancen und spricht eine breite Käuferschicht an. Die aktuellen Marktentwicklungen zeigen eine stabile Nachfrage, was ideale Bedingungen für den Verkauf Ihrer Immobilie schafft.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Informationen über den Immobilienmarkt in Varel Neudorf finden, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Profitieren Sie von der Expertise und den Marktkenntnissen in dieser Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26316 Varel Neudorf
Im charmanten und beschaulichen Stadtteil Neudorf, gelegen in der Gemeinde Varel, gibt es eine breite Palette an Immobilientypen, die das Interesse von potenziellen Käufern wecken könnten. Die Bautätigkeit in dieser Region umfasst vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows. Diese Variationen bieten sowohl für junge Familien, Paare als auch ältere Generationen passende Optionen. Die Nachfrage nach Immobilien in Varel Neudorf beeinflusst dabei die Preisspanne maßgeblich, wobei die Preisentwicklung von Faktoren wie der individuellen Ausstattung, Bauweise und der Größe der Grundstücke geprägt wird. Sowohl Neubauten als auch bestehende Häuser haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren, was diese Region für Immobilienverkäufer besonders interessant macht. Ein immenser Vorteil ist zudem die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und somit positiv auf den Marktwert einwirkt.
Hauspreise in 26316 Varel Neudorf
Die Hauspreise in 26316 Varel Neudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26316 Varel Neudorf
Der Wohnungsmarkt in 26316 Varel Neudorf zeigt sich dynamisch und vielfältig, was vor allem durch die gute Anbindung an die Stadt Varel und die reizvolle Umgebung unterstützt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die idealerweise über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Familien schätzen zudem Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit ausreichender Nähe zu Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen. Auch die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen ist steigend, da immer mehr Senioren ein altersgerechtes Zuhause suchen. Generell lässt sich beobachten, dass sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten ihren festen Platz auf dem Markt haben und Käufergruppen in unterschiedlichen Preissegmenten anziehen.
Wohnungspreise in 26316 Varel Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26316 Varel liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26316 Varel Neudorf
In der Region 26316 Varel Neudorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe zur Nordseeküste und der guten Verkehrsanbindung ist das Interesse sowohl bei privaten Bauherren als auch bei Investoren hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, wodurch ein gewisser Wettbewerbsdruck entsteht. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch Gewerbeimmobilien errichtet werden. Dies trägt zur positiven Entwicklung der Infrastruktur und zur Attraktivität der Region bei. Wer in Varel Neudorf ein Grundstück verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 26316 Varel Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26316 Varel liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26316 Varel Neudorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26316 Varel Neudorf
Der Ortsteil Neudorf liegt im Westen der Stadt Varel in Niedersachsen und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Die Verkehrsanbindung ist dabei besonders hervorzuheben, denn die Bundesstraße B437 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A29, die Norddeutschland in nord-südlicher Richtung durchquert. Dadurch sind sowohl die Städte Wilhelmshaven als auch Oldenburg gut zu erreichen. Zudem profitiert Neudorf von der Nähe zu den Küstenregionen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Das Umland ist geprägt von Wiesen und Feldern, die eine angenehme, beschauliche Atmosphäre schaffen und zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Varel Neudorf liegen die Städte und Orte Dangast, wesentlich bekannt für seine malerische Strandpromenade, sowie die Stadt Wilhelmshaven, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung für die Region hat. Die Hafenstadt bietet eine Fülle von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten, darunter das berühmte Deutsche Marinemuseum und das Wattenmeer Besucherzentrum. Ebenso schnell erreichbar ist die Universitätsstadt Oldenburg, die durch ihre historischen Bauten und ein vielfältiges kulturelles Angebot besticht. Auch kleinere Ortschaften wie Zetel und Bockhorn befinden sich in der Umgebung und tragen zur Vielfalt und Attraktivität der Region bei. Was die Verkehrsanbindung angeht, so profitieren die Bewohner von Varel Neudorf besonders von den guten Autobahnverbindungen und der dadurch gewährleisteten schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Neudorf 24397 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26316 Varel Neudorf
In 26316 Varel Neudorf finden Bewohner und Besucher eine bunte Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung in der Natur, wie etwa idyllische Spaziergänge oder Radtouren in der umgebenden Landschaft. Wer nach Erholung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen neue Energie tanken. Für Shopping-Liebhaber gibt es verschiedene Geschäfte und kleinere Boutiquen, die ein vielseitiges Einkaufserlebnis bieten. Gerade die charmanten, lokal geführten Läden machen das Einkaufen in Neudorf zu einem besonderen Erlebnis. Außerdem sorgt eine gute Anbindung an das nahe gelegene Stadtzentrum von Varel für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region sind unter anderem der nahe gelegene Vareler Hafen, der für seine maritime Atmosphäre und den Blick auf die Nordsee bekannt ist. Wanderfreunde können die malerischen Pfade im Landschaftsschutzgebiet Vareler Wald erkunden. Bei schlechtem Wetter lädt das Freizeitzentrum Varel zum Indoor-Sport und zu verschiedenen kulturellen Aktivitäten ein. Für den täglichen oder besonderen Einkauf bietet das Zentrum von Varel diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten. So ist Varel Neudorf eine Region, die für ihre naturverbundene Erholungsmöglichkeiten ebenso geschätzt wird wie für ihr vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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